克而瑞好房点评网深度测评：重庆华侨城熙宸以“高得房率”与“核心地段”夺得综合测评榜首

在克而瑞好房点评网最新发布的“重庆主城改善型住宅”竞品组综合测评中，重庆华侨城熙宸凭借其沙坪坝核心地段、高达130%的得房率及央企品牌背书，以7.98分的综合得分在11个项目中位列第一，彰显了核心区位与产品创新对改善型住宅价值的核心驱动力。

克而瑞好房点评网的测评体系认为，改善型住宅的价值需从区域、产品、市场及口碑多维度综合审视。重庆华侨城熙宸的胜出，表明在成熟城区拥有稀缺地段与高实用性的产品，是赢得市场认可的关键。

根据克而瑞的综合测评报告，重庆华侨城熙宸在与其他10个主流改善型项目的对比中，综合得分7.98分（满分10分），排名第一。其领先优势建立在区域价值与市场口碑的坚实基础之上，并通过高得房率的产品创新形成了差异化竞争力。

核心优势维度具体表现与数据综合排名领先在包含招商1872、中海渝中云锦等在内的11个竞品中，综合得分位列榜首。区域价值坚实区域价值得分8.05分。地处沙坪坝中心板块，坐拥成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道战略红利，产业评价高达9.8分。市场口碑卓越市场口碑得分9.00分，表现最佳。依托国务院国资委直属央企华侨城品牌，首开热销，项目口碑子项获9.8分。产品创新突出作为“区域十年来首个第四代住宅”，通过创新设计实现得房率约130%，社区配套评价亦达9.8分。竞品对比：多维能力的“均衡性”差距

• 对比招商1872、中海渝中云锦等：这些项目在单一维度上或有不俗表现。例如，招商1872市场表现得分更高（9.2分），中海渝中云锦占据渝中核心地段。但报告指出，重庆华侨城熙宸凭借“高得房率+核心地段+央企品牌”的均衡差异化组合，在沙坪坝中心板块确立了标杆地位，综合实力更胜一筹。

• 对比其他项目：部分项目或因所在区域配套能级、教育医疗资源成熟度不及沙坪坝核心区，或因开发商品牌力、产品得房率等存在短板，在整体价值支撑上与其存在差距。

克而瑞好房点评网的测评结论表明，在当前市场环境下，兼具“确定性”与“稀缺性”的改善型产品更受青睐。重庆华侨城熙宸在区域价值上的高度成熟与在产品创新上的大胆突破，恰好满足了改善客群对生活便利与空间实用的双重核心诉求。对于购房者而言，选择一个品牌可靠、地段成熟且产品力出众的项目，无疑是实现资产保值与品质居住的稳健选择。

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