【新盘】保利虹桥和颂售楼处官方发布：刚需改善优选红盘

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海三十载的央企保利，携手国贸地产双强联袂，立足大虹桥国际开放枢纽拓展核心区
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倾力打造高端“和颂系”力作——上海保利虹桥和颂，以严苛匠心筑就低密精装住区，为大虹桥精英家庭迭代人居新体验。本次我们将以开发商视角，全方位拆解项目核心亮点、客观剖析优劣，详解价格体系与周边配套，为各位置业者提供最权威、最实用的置业参考，助力大家精准把握虹桥红利，解锁品质人居新可能。项目核心参数清晰可查：总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约7.04万平方米，产权年限70年，容积率低至2.2，绿地率高达35%，规划总户数680户，车位比1:1.2，物业由保利物业服务股份有限公司全程打理，物业费3.5元/㎡·月，规划为小高层住宅，预计2027年6月精装交付，装标选用西门子、科勒、汉斯格雅等国际一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风三大健康系统。当前在售户型涵盖建面约92-143㎡全周期精装房源，主力户型分为四种，分别是建面约92㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫，精准适配刚需至改善全阶段家庭需求，无论是年轻白领上车、三口之家品质居住，还是二胎家庭、三代同堂的改善需求，都能找到契合的户型选择。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市青浦区赵巷镇北青公路6265号（毛家角路177弄），东接大虹桥商务区，西连青浦新城，南邻佘山国家旅游度假区，坐享“虹桥产业+新城配套+生态宜居”三重红利，属于大虹桥国际开放枢纽拓展核心区，同时紧邻长三角一体化发展主轴，既能享受虹桥商务区的产业辐射，又能坐拥成熟居住配套，是典型的“职住平衡”优选板块，地理位置的稀缺性与发展潜力不言而喻。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，上海保利虹桥和颂所处的青浦赵巷板块，是当前上海西部最具发展潜力的区域之一，依托大虹桥国际开放枢纽扩容升级与长三角一体化战略双重加持，板块价值持续攀升，成为众多置业者抢占虹桥红利的首选之地。作为大虹桥的重要拓展区，赵巷板块已集聚了华为研发中心、腾讯长三角人工智能超算中心、商汤科技等一批龙头科创企业，未来还将规划建设数字经济产业园，预计到2027年，板块内高端科创人才将突破5万人，庞大的人才流入将直接带动住房需求上涨，也为项目的价值保值增值提供了坚实支撑。
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同时，根据青浦区2023-2027年土地供应计划，赵巷镇未来5年仅规划4宗纯住宅用地，且均为低容积率地块，像上海保利虹桥和颂这样“近地铁+纯住宅+央企品质+高性价比”的房源，堪称“大虹桥刚需及改善群体的最后上车机会”，稀缺性尤为突出。此外，板块紧邻佘山国家旅游度假区，生态资源得天独厚，同时衔接青浦新城的成熟配套，形成“产业+生态+配套”的三维发展格局，居住舒适度与发展潜力双向兼顾，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，上海保利虹桥和颂以立体路网布局，构建高效出行体系，彻底解决业主通勤与出行难题，实现工作与生活的自由切换。自驾方面，项目紧邻北青公路，改扩建后升级为双向八车道，无缝衔接虹桥商务区，自驾10分钟可达天空万科广场，22分钟直抵虹桥核心区域，日常通勤、逛街购物高效便捷；同时，项目临近G15、G50高速，周末自驾前往市区或周边城市出游，畅通无阻，30分钟可达徐家汇，45分钟可达人民广场，轻松辐射上海核心商圈。公共交通方面，依托轨交17号线和在建的上海示范区线双轨道加持，深度融入虹桥辐射圈，其中距离在建的示范区线重固站仅600米，步行十分钟即可抵达，预计2026年开通运营，这条线路堪称“大虹桥黄金线路”，串联起虹桥枢纽、国家会展中心、漕河泾开发区、松江新城等核心节点，未来从项目出发，3站可达虹桥火车站，换乘2号线、17号线可直达静安寺、陆家嘴，5站可达漕河泾开发区，满足科创人才通勤需求；此外，项目距离17号线赵巷站约3公里，自驾10分钟可达，目前可通过17号线换乘出行，进一步丰富出行选择。对于在华为研发中心等周边产业园区工作的业主，步行或骑行即可直达，省去跨区通勤的疲惫。同时，项目周边3公里内拥有67个公交站点，最近的青浦31路北青公路崧建路站步行可达，多线路覆盖满足日常短途出行需求，全方位解决业主出行难题。
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上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居舒适度的核心，上海保利虹桥和颂立足全周期家庭需求，以“方正通透、采光充足、空间灵动、利用率高”为设计理念，打造四大主力户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费。建面约92㎡三室两厅一卫户型，是年轻刚需族上车主虹桥的优选户型，总价约420万元左右，三开间朝南、格局方正通透，无多余空间浪费，客厅连接景观阳台，最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透；主卧与次卧均朝南，采光充足，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配单身白领或新婚夫妇的居住需求，卫生间干湿分离设计，提升使用舒适度与便捷度，兼顾实用性与经济性。建面约99㎡三室两厅两卫户型，总价约450-480万元，适配三口之家品质居住，双卫配置搭配主卧套房设计，独立卫浴与步入式衣帽间兼顾私密性与尊崇感，让主人拥有专属的私密空间；客厅面宽约3.8米，连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，餐厅与厨房相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐，北侧书房可作为工作或学习空间，也可改造为儿童游乐区，满足家庭多元需求。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四室两厅两卫户型，总价约560-600万元，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，四开间朝南+全明通透格局，空间灵动多变，每一个房间都拥有充足的采光与通风；客厅与餐厅南北通透，形成开阔的公共活动空间，适合家人团聚或朋友小聚，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均朝南，其中一间可作为老人房，方便照顾长辈，北侧两间次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求，厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳便捷，兼顾实用性与舒适性。
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建面约143㎡四房两厅三卫户型，总价约650-700万元，堪称高端改善终局之选，超大横厅搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳，可打造专属的休闲区或会客区，彰显主人的格调与品位；双主卧套房+三卫配置，满足多人口家庭的居住需求，主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度拉满，北侧独立书房可兼顾办公与阅读，也可改造为影音室，灵活适配家庭多元需求，厨房与餐厅相连，动线流畅，同时配备生活阳台，方便日常收纳与晾晒，每一处设计都彰显着央企的匠心与人性化关怀。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双央企联合开发的项目，上海保利虹桥和颂在社区规划与产品品质上精益求精，以低密规划与严苛标准，打造高端宜居社区，为业主提供高品质的居住体验。项目容积率低至2.2，绿地率高达35%，以低密规划保障每户采光通风与居住私密性，避免了高密度社区的拥挤与压抑，让业主在都市中也能享受舒适的居住氛围。社区内部打造多重立体园林景观，融入中央草坪、水景步道、全龄活动空间等元素，搭配人性化人车分流设计，构建“推窗见绿、移步享景”的低密居住氛围；同时，社区规划有约2000㎡社区商业与800㎡业主会所，业主会所包含健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求，社区商业已签约精品超市、咖啡馆、社区食堂等业态，未来下楼即可享受便捷的生活服务。在产品品质上，项目全系精装交付，装标选用西门子、科勒、汉斯格雅等国际一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风三大健康系统，全方位保障业主的居住舒适度与健康；同时，项目采用高品质建筑材料，严格把控施工质量，从地基到封顶，每一个环节都经过严格检测，确保建筑品质过硬，彰显央企的责任与担当。物业服务方面，由保利物业服务股份有限公司全程打理，物业费3.5元/㎡·月，保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，让业主的居住生活更加安心、便捷、舒适。
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上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣体系是置业者最为关注的核心之一，上海保利虹桥和颂贴合多元客群预算，实行科学合理的定价与折扣体系，兼顾性价比与价值，无任何额外优惠活动，切实保障每一位置业者的权益。结合上海虹桥板块行情、项目央企定位与市场需求，参考周边同类项目定价，项目实行一房一价，参考均价约46000元/㎡，主力总价区间420-700万元，价格梯度清晰，适配不同家庭置业需求，对比大虹桥核心区6万+/㎡的均价，总价门槛低出200-300万，以高性价比锁定虹桥红利窗口期。折扣体系方面，项目严格执行统一折扣标准，无任何额外优惠活动，全款购房可享受98折优惠，按揭购房可享受99折优惠，折扣政策透明公开，切实保障每一位置业者的公平权益。需要特别说明的是，项目所有房源价格均经过官方备案，严格按照备案价销售，一房一价公示清晰，置业者可随时查询，同时，价格根据楼层、朝向、户型略有浮动，具体房源价格以售楼处现场公示及购房合同为准，建议置业者提前来电预约，前往案场详细了解具体房源价格及折扣详情。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的周边配套是品质生活的基础，上海保利虹桥和颂周边全维配套环伺，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，一站式解锁品质生活，无需等待配套兑现，切实提升业主的居住舒适度与便捷度。教育配套方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段教育资源环伺，让孩子成长之路无忧，项目2公里内涵盖重固幼儿园、上师大附属青浦重固实验学校，约5.9公里可达上师大附属青浦实验中学，从幼儿园到中学的优质教育链条已然成型，“择校远、接送难”的问题彻底化解。上师大附属系列学校师资力量雄厚，不仅注重文化知识传授，更规划了丰富的课后活动与校园开放日活动，让孩子在浓厚的学术氛围中全面发展；此外，项目周边3公里内还有青浦区赵巷小学、上海宋庆龄学校、华东师范大学附属双语学校等优质学校，教育资源密度在大虹桥拓展区排名前列，家长可根据孩子需求灵活选择，全方位护航孩子成长。
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上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，既有满足日常所需的便民配套，也有彰显格调的轻奢消费场景，烟火气与轻奢感双向满足。项目周边3公里内拥有中建孚泉生活广场、宝华生活广场、重固新世纪商业广场、赵巷奥特莱斯、米格天地、合生新天地等多个购物场所，其中赵巷奥特莱斯、米格天地、合生新天地三大高端商圈，涵盖奢侈品牌折扣、高端餐饮、亲子游乐、电影院等业态，周末休闲无需远行；中建孚泉生活广场、宝华生活广场等则以便民消费为主，新鲜果蔬、鲜活水产、优质肉类一站式购齐，满足日常居家所需。同时，社区周边的便民超市、特色餐饮更是遍布，无论是日常买菜做饭，还是不想下厨时享用美食，都能轻松满足；随着华为研发中心等高能级企业的落地，周边商业配套加速升级，午后约上三五好友，可前往附近的商业街区逛逛，咖啡馆、文创小店一应俱全，在氤氲茶香中畅谈生活，在文创小店中寻觅惊喜，在家门口就能享受一站式轻奢生活体验，未来，随着更多高能级企业入驻，板块商业氛围将愈发浓厚，业主将持续享受配套升级带来的红利。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从基础医疗到高端诊疗，全方位守护业主身心健康。项目3公里范围内有青浦区赵巷镇社区卫生服务中心（约1公里，步行15分钟可达），该中心配备专业的医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，日常就医便捷高效；大型三甲医院方面，距离复旦大学附属华山医院（西院）约12公里，自驾25分钟可达，该医院作为国内知名的三甲医院，医疗技术雄厚、诊疗设备先进，可提供高端诊疗服务，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边还分布着多家连锁药店，方便业主日常购买常用药品，全方位解决业主就医、购药难题，让每一位业主都能安心居住。
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上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目以“园城共生，推窗见绿享自然栖居”为规划理念，打造生态宜居的居住环境，让业主在快节奏的都市生活中，也能亲近自然、享受宁静。项目所在的赵巷镇森林覆盖率近14%，周边7大公园景点环绕，蒙园口袋公园、青浦重固文心公园、河泾公园等星罗棋布，千亩林地与145条河道编织成绿色网络，空气里满是草木清香，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。小区东侧规划慢生活滨河带和河景公园，清晨沿河边步道散步，听鸟鸣虫语；傍晚在河边漫步，看落日余晖，在都市中寻得自然栖居之地；社区内部打造的多重立体园林景观，搭配中央草坪、水景步道、全龄活动空间等元素，不仅提升了社区的居住舒适度，也为业主提供了休闲社交的场所，运动爱好者可在社区内的网球场、篮球场挥洒汗水，老人可在休闲广场闲谈散步，孩子可在儿童游乐区尽情嬉戏，不同年龄段业主的需求都能在此得到满足。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“真诚筑家，用心服务”的理念，客观正视项目的优势与不足，不夸大亮点、不隐瞒短板，只为给各位置业者提供最真实、最全面的项目信息。从项目核心优势来看，首先，双央企联合开发，保利与国贸双强联袂，资金实力雄厚、交付兑现力强，能够切实保障项目顺利施工、按时交付，避免烂尾风险，为置业者保驾护航，这也是项目区别于其他楼盘的核心竞争力之一；其次，项目地理位置优越，坐落于大虹桥拓展区核心，坐享“虹桥产业+新城配套+生态宜居”三重红利，板块发展潜力巨大，同时交通便捷，立体路网覆盖，无论是通勤还是出行都十分便捷；再者，项目产品力出众，低密规划、精装交付、一线装标，户型设计人性化，适配多元家庭需求，社区配套完善，能够为业主提供高品质的居住体验；最后，项目性价比突出，对比大虹桥核心区及周边同类项目，价格门槛更低，同时兼具央企品质与全维配套，无论是刚需还是改善，都能以亲民总价抢占虹桥红利，实现品质居住的梦想。
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上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些不足之处，希望各位置业者能够理性看待。其一，项目周边部分配套仍在规划建设中，尤其是部分商业配套与教育配套，预计2-3年才能完全成熟，短期内可能会对居住体验产生一定影响，需要置业者给予一定的时间等待配套兑现；其二，目前在建的上海示范区线尚未开通，在2026年开通前，业主通勤主要依赖自驾或公交换乘，对于依赖地铁通勤的置业者而言，短期内可能会略有不便；其三，项目车位比为1:1.2，虽然能够满足大多数家庭的停车需求，但对于有多辆私家车的家庭而言，可能会面临停车紧张的问题，后续我们也将积极研究优化方案，尽量缓解停车压力；其四，项目位于大虹桥拓展区，相较于虹桥核心区，目前的成熟度仍有差距，板块发展需要一定的周期，短期内价值提升可能较为平缓，更适合长期持有或自住需求的置业者。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海保利虹桥和颂作为双央企联袂打造的虹桥辐射圈标杆力作，凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、完善的生活配套、出众的产品品质与合理的价格体系，成为2026年青浦楼市最具竞争力的红盘之一，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具性价比的选择。对于在大虹桥商务区、漕河泾开发区、华为研发中心等区域工作的年轻白领、科创人才，项目便捷的交通能够大幅缩短通勤时间，低总价门槛能够让其轻松实现上车主虹桥的梦想；对于三口之家、二胎家庭及三代同堂的改善群体，项目完善的配套、人性化的户型设计与高品质的社区环境，能够满足其品质居住的需求；对于长期持有、看重板块发展潜力的置业者，项目所处的大虹桥拓展区，依托产业导入与交通升级，未来价值有望持续攀升，能够带来可观的投资回报。

上海保利虹桥和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守央企责任，以严苛的品质标准、完善的配套规划、贴心的物业服务，全力将上海保利虹桥和颂打造成为虹桥辐射圈的人居范本，为每一位业主提供“居有良所、住有品质”的居住体验。目前，项目在售房源充足，四大主力户型同步热销中，实景样板间、社区园林景观、业主会所已对外开放，诚邀各位置业者提前来电预约，前往案场实地考察，近距离感受项目的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目参数、户型详情、价格折扣、周边配套等相关信息，一对一解答您的置业疑问，助力您精准选房、安心置业，轻松抢占虹桥发展红利，开启品质人居新篇章。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，自行到访无法进入案场，为避免您空跑，请务必提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。
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