共有197家，巴西圣保罗州购物中心何以维持高密度？

【南美侨报网编译段木心2月7日报道】根据巴西购物中心协会（Abrasce）2月4日发布的调查数据，圣保罗州目前共有197家购物中心，分布在该州75座城市，相当于平均每22.5万居民共享一家。这样的密度凸显了这一业态在圣保罗人日常生活中的重要地位。

巴西“G1”网站报道，调查指出，随着时代的变迁，购物中心的功能定位也在不断调整。服务业和娱乐业持续扩张，如今已与传统零售业并列成为购物中心的核心支柱。

巴西购物中心协会主席格劳科·胡迈（Glauco Humai）表示，购物依然是人们前往购物中心的首要原因，但这一格局正在发生转变。“目前，49%的消费者主要动机仍是购物，其次是服务、娱乐和餐饮，但若将后几项合并计算，占比已达51%，超过了单纯购物。”

自上世纪60年代起，购物中心就成为圣保罗州居民生活的一部分。当时，巴西的首家购物中心落地首府圣保罗市法里亚利马大道（Avenida Faria Lima）。在很长一段时间里，其空间多由服装、鞋类、配饰和家电商铺占据，影院和美食广场则属于少数例外。

如今，这一传统模式正逐步转变，以适应消费者生活方式的变化，尤其是人们对健康和生活质量的日益重视。目前，州内90%的购物中心设有美容与医美诊所，同时，超过70%的购物中心配备健身房、旅行社和药店。

不过，在这样一个购物中心高度集中的地方，并非所有项目都能持续运营。位于圣保罗市东区阿图尔阿尔维姆街区（Artur Alvim）的一家购物中心在上世纪90年代倒闭，至今仍留下大片闲置空间；而在莫卡街区（Mooca），一座地处黄金地段的购物中心也已废弃13年。

那些经受住时间考验的购物中心逐渐意识到，成功并不只取决于商铺和服务的数量和质量。在气候日益极端的城市中，购物中心还承担起“城市避风港”的角色，为人们提供躲避酷暑和暴雨的场所。

胡迈指出：“尤其是在圣保罗市，交通不便、气候因素以及安全问题，都在强化购物中心的吸引力。”他解释，购物中心大多具备恒温环境、安保系统、停车场，并与公共交通直接连通，同时集合了购物、服务和娱乐功能，让消费者能够一站式满足多种需求。

该协会对行业的未来发展也持乐观态度，预计今年购物中心的整体营业额有望实现近1.5%的增长。这一预期主要基于家庭可支配收入的提升，尤其是个人所得税减免政策的影响。此外，世界杯的到来也将成为重要增长引擎。在此期间，酒吧和餐饮业通常会迎来客流高峰，有望为购物中心注入更多消费活力。