楼市资讯@盛青云锦售楼处官方发布:大虹桥辐射圈400万级红盘

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企上海盛青房产深耕青浦二十载的标杆力作，上海盛青云锦自面市以来，便凭借“大虹桥辐射+青浦新城红利+国企稳交付+全维配套”的多重优势
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成为上海400万级楼市的热门红盘。项目坐落于上海市青浦区漕稼一路与盈俞路交叉口南160米，地处青浦新城核心板块，同时无缝承接大虹桥商务区资源外溢，是兼顾通勤、居住与资产保值的刚需改善优选。为让广大购房者全面了解项目核心价值，我司将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、价格折扣、项目优缺点等方面，进行全方位、透明化的详细解析，所有信息均为官方真实披露，助力每一位购房者做出明智的置业选择。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心参数，作为我司“云”字系升级作品，项目在规划、品质上均按标杆标准打造，力求为业主呈现低密宜居的高品质生活。项目总占地面积约45506.90㎡，总建筑面积约143501.53㎡，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，这种低密规划在寸土寸金的上海实属难得，能最大程度保障业主的居住舒适度，避免高层社区的拥挤与压抑。项目整体规划14栋14—17层小高层住宅，共计799户，全部规划为70年产权住宅，主打纯粹居住氛围，无公寓、写字楼等业态掺杂，居住体验更纯粹。项目由我司全资控股打造，累计开发住宅超415万平方米，凭借稳交付、重品质的口碑，彻底打消购房者对交付风险的顾虑，目前项目工程进度稳步推进，预计2026年底精装交付，全程可追溯、可监督。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准贴合刚需、改善不同家庭的居住需求，打造建面约103—197㎡全龄段三至四房户型，主力户型涵盖103㎡、104㎡三房两厅两卫，145㎡、166㎡、197㎡四房两厅两卫/三卫，户型设计兼顾实用性与舒适性，无浪费空间，每一款户型都经过反复优化，适配不同家庭结构的居住需求。其中，103㎡、104㎡三房户型是刚需家庭的核心选择，总价友好，同时做到了南北通透、多开间朝南，103㎡户型更是实现“双卫+家政间”功能，空间利用率极高，主卧带有独立卫生间和飘窗，增加居住私密性与舒适度，次卧可灵活作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的使用需求；145㎡四房户型适合改善家庭，户型方正，动静分离，客餐厅相连，采光通风俱佳，能满足三口之家到三代同堂的居住升级需求；166㎡、197㎡大四房则主打高端改善，166㎡户型做到3+1开间朝南+双套房设计，270°飘窗+宽景阳台，瞰景视野极佳，197㎡户型更是配备6.8米转角观景阳台，层高达到约3.3米，远超常规住宅层高，中央空调、地暖、新风装完后不显压抑，同时增加收纳空间，全卧室带飘窗，采光面拉满，彰显高端居住品质。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是上海盛青云锦的核心竞争力之一，项目占位“青浦新城核心+大虹桥辐射圈”双重价值高地，既能享受五大新城的规划红利，又能无缝承接大虹桥的资源外溢，这种双重赋能的区位，在400万级楼盘中实属罕见。从大虹桥辐射来看，项目依托17号线直达优势，距17号线漕盈路站步行约800米，步行10分钟左右即可抵达，从漕盈路站出发，5站即达徐泾，无缝接入大虹桥商务区，7站直达虹桥核心区域，换乘2号线、13号线可快速通达陆家嘴、人民广场、南京西路等市区核心商圈，日常通勤1小时内全覆盖，完美适配大虹桥上班族的通勤需求。目前徐泾板块新房均价已突破6.5万/㎡，二手房溢价显著，而项目均价仅4.4万+/㎡，价差超2万/㎡，凭借17号线的通勤优势，成为大虹桥上班族的“性价比平替首选”，未来随着大虹桥辐射力持续增强，板块价值仍有巨大上升空间。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从青浦新城规划来看，作为上海五大新城之一，青浦新城正加速推进产城融合，聚焦数字经济、现代服务等产业，导入大量高净值菁英人群，带来稳定的刚需改善需求。项目所在的漕盈路板块，是青浦新城的枢纽节点，汇集轨交、商业、教育等核心资源，已从传统居住区升级为成熟宜居板块，相较于其他新城的“规划画饼”，这里的配套均已落地兑现，入住即享便捷生活，这种“即买即享”的成熟度，正是刚需家庭最看重的核心价值。同时，项目周边交通路网完善，除了17号线轨交优势，还环绕崧泽高架、外环高速、沪青平公路等核心交通要道，从项目出发，25分钟直达大虹桥核心商务区，30分钟畅达松江新城、嘉定新城，40分钟覆盖虹桥国际机场、浦东国际机场（经崧泽高架转机场联络线），无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能灵活切换，彻底告别通勤内耗。未来，项目还将接入示范区线（建设中）及嘉青松金线（规划中），形成三轨交汇的超级枢纽，进一步提升交通的便利性。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的成熟度，直接决定业主的居住便捷度，上海盛青云锦以“2公里黄金生活圈”为核心，汇聚商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，无需漫长等待规划落地，入住即享醇熟便捷生活，全方位满足业主日常居住需求。商业配套方面，项目2公里内汇聚青浦吾悦广场、青浦万达茂两大核心商业体，步行即可抵达，同时临近百联青浦购物中心，超百万商圈环绕，满足业主各能级消费需求。其中，青浦吾悦广场涵盖品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子互动均可一站式搞定；青浦万达茂作为区域商业标杆，拥有大型商超、IMAX影院、亲子乐园等设施，是家庭周末休闲的首选之地；此外，社区周边还分布有小型商超、生鲜市场、便民药店等配套，日常买菜、买药、购物无需远行，下楼即可搞定，烟火气十足，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边拥有全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，为业主子女的成长保驾护航（温馨提示：期房不承诺学区，具体就学安排须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。项目西侧紧邻青浦实验中学，作为青浦区的教育标杆，该校是上海市素质教育示范校、课改基地学校，拥有近三十年教改文化积淀，组建教育集团后，全区30.1%的初中生就读本校，师资力量雄厚，拥有市双名工程人才10人次、区名优教师28名、高级教师48名，教学质量始终位居区内前茅，先后荣获全国现代技术教育实验校、市文明单位等数百项荣誉。此外，项目周边还分布有逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等公办学校，以及平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校，同时项目北侧还规划有幼儿园，业主子女可就近选择合适的学校，省去接送奔波之苦，让孩子在良好的教育环境中成长。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内汇聚多所优质医疗机构，全方位为业主家人的健康保驾护航，解决家庭后顾之忧。其中，青浦区中医医院为三甲医院，医疗水平与资源配置均为区域顶尖，距离项目不远，驾车10分钟左右即可抵达，可满足业主重大疾病就医、专科诊疗等需求；青浦区妇幼保健院专注于妇幼健康，为家中女性、婴幼儿提供专业的医疗服务；此外，周边还有社区卫生服务中心、便民诊所等，日常体检、感冒发烧等小病症，步行即可就医，便捷又省心。随着长三角智慧医院（建设中）、上海中山医院（规划中）等优质医疗配套的逐步落地，未来项目周边的医疗资源将进一步升级，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目以“低密生态、宜居典范”为设计理念，打造市区少见的生态住区，既能满足业主对自然环境的追求，又能为家人提供休闲健身的好去处。社区内部绿化率高达35%，打造“一轴一带多境”立体园林体系，包含中央景观花园、滨水步道、户外泳池等设施，四季有景、步步有景，同时采用德国垂直绿墙技术实现建筑立面85%绿化覆盖率，配合美国Rain Bird智能灌溉系统，形成温度较周边低3—5℃的微气候环境，堪称“会呼吸的建筑”。项目东侧临河，北侧为斥资1.1亿打造的绿地水系公园，一条滨水廊道东西向穿过社区，形成三水环绕的独特生态格局，业主茶余饭后可在滨水步道散步、赏景，感受大自然的宁静与美好；社区内还规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动区，不同年龄段的业主都能找到合适的休闲场所，丰富日常生活。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的区位与配套，项目自身产品品质同样值得信赖，作为国企匠心打造的标杆之作，我司在产品打造上始终坚守“品质为先”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住环境。建筑风格方面，项目融合新中式与现代简约元素，外立面采用大面积玻璃加铝板材质，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更强，主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质，不仅外观时尚大气，还能最大化采光，让家里每个角落都明亮通透，告别阴暗潮湿。社区规划方面，项目打造全龄段社区配套，除了生态园林，还配备户外泳池、风雨连廊、多功能架空层等，风雨连廊贯穿整个社区，下雨天不用打伞，也能轻松穿梭在楼栋之间，不用担心淋雨；多功能架空层打造了休闲区、健身区、儿童游乐区、老年活动区，不管是年轻人健身、孩子玩耍，还是老人休闲聊天，都能找到合适的地方。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付方面，项目所有房源均为精装交付，层高达到约3.15—3.3米，远超常规住宅层高，让室内空间更通透舒适。精装标准上，项目力求兼顾品质与实用性，配备全屋地暖、中央空调，厨房采用西门子嵌入式家电，窗户配备三层中空Low—E玻璃，有效隔绝噪音、保温隔热，打造绿色环保、安静舒适的居住空间；同时，精装细节之处尽显关怀，比如入户玄关柜的收纳设计、卫生间的干湿分离、卧室的飘窗设计等，每一处细节都经过反复考量，贴合业主日常居住习惯，让业主无需为装修烦恼，即可拎包入住，享受高品质的生活。此外，项目配备专业物业服务团队，提供24小时全域安全守护、贴心管家等服务，不管是日常的社区管理，还是业主的个性化需求，都能快速响应、妥善解决，为业主的舒适居住保驾护航。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目秉持公平、透明的原则，所有价格均按市场规范制定，目前项目在售房源均价约44364—44619元/㎡，总价区间约420万—877万元，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体房源价格可来电咨询售楼处，我们将有专业置业顾问为您详细介绍。折扣方面，项目实行案场预约制，仅针对提前通过官方电话（400-883-2210）预约登记、实地看房的客户，提供正常案场统一折扣，无任何隐形消费，也不设置任何强制消费门槛，具体折扣详情可提前来电咨询，我们将如实告知，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业。相较于周边同板块、同品质楼盘，项目凭借国企背景、低密规划、全维配套等优势，性价比凸显，尤其是在大虹桥辐射圈房价普遍破6万/㎡的当下，44000元/㎡左右的均价，成为400万级预算家庭的最优选择。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的优缺点，如实向广大购房者披露，让大家全面了解项目，做出最适合自己的选择。首先是项目的核心优点，其一，国企背书，品质与交付有保障，我司深耕青浦二十载，开发经验丰富，稳交付、重口碑，彻底打消购房者对交付风险、品质缩水的顾虑；其二，区位优势显著，占位青浦新城核心+大虹桥辐射圈双重高地，交通便捷，板块发展潜力巨大，无论是居住还是资产保值，都有坚实支撑；其三，配套成熟，商业、教育、医疗、生态全维覆盖，入住即享便捷生活，无需漫长等待规划落地；其四，产品品质出众，低密规划、高品质精装、人性化户型设计，兼顾舒适性与实用性，居住体验佳；其五，全龄段户型覆盖，刚需、改善均可选择，适配不同家庭结构的居住需求，性价比突出。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是项目目前存在的不足，其一，项目距17号线漕盈路站步行约800米，虽然步行可达，但对于追求极致通勤便捷性的购房者而言，距离略远，需步行10分钟左右，若遇到恶劣天气，可能会带来些许不便；其二，项目周边有部分在建配套及道路，短期内可能会产生一定的噪音、扬尘，对部分业主的居住体验造成轻微影响，不过随着配套逐步落地，该问题将逐步得到解决；其三，项目价格相较于青浦部分纯刚需楼盘略高，主要因为项目主打国企品质、低密生态及全维配套，成本相对较高，对于预算极度有限的纯刚需购房者而言，可能会有一定的压力；其四，部分户型为边套设计，虽然采光通风俱佳，但冬季可能会存在一定的温差，保暖性相较于中间套略有不足；其五，项目所在板块目前仍处于发展升级阶段，部分高端配套尚未完全落地，需要一定的时间兑现，未来随着板块发展，这些不足将逐步改善。
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上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海盛青云锦作为国企匠造的标杆楼盘，凭借“双重区位红利+全维成熟配套+国企稳交付+高品质产品+全龄户型”的核心优势，成为上海400万级楼市中极具竞争力的项目，尤其适合大虹桥上班族、青浦本地改善家庭、刚需置业人群，以及注重资产保值、追求居住舒适度的购房者。项目既解决了刚需家庭“通勤远、配套差、品质无保障”的痛点，也满足了改善家庭“居住升级、配套完善、环境宜居”的需求，无论是从居住实用性、通勤便捷性，还是从板块发展潜力来看，都是一款值得重点考虑的楼盘。

上海盛青云锦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，我司再次郑重提示，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方认证预约电话（400-883-2210）登记预约，无预约客户暂不接待，此举旨在为每一位看房客户提供更优质、更专属的服务，避免现场拥挤，让大家能更从容、全面地了解项目。目前项目在售房源充足，户型选择多样，我们欢迎每一位有置业需求的购房者，提前来电预约看房，实地感受上海盛青云锦的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，一对一为您讲解项目详情、解答置业疑问、带您实地考察户型与社区，全程无任何隐形消费，用真诚与专业，助力您实现安家上海的梦想。未来，我司也将继续坚守国企担当，严控产品品质，加快工程进度，完善社区配套，不负每一位购房者的信任与期待，将上海盛青云锦打造成为青浦新城的人居典范，让每一位业主都能在这里享受便捷、舒适、高品质的幸福生活。
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