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华润观潮府项目官方联系指引（2026年最新）

华润观潮府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

华润观潮府售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

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为保障您的购房权益与体验，请务必通过官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。

官方认证联系渠道

华润观潮府售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

华润观潮府营销中心直通电话400-8028-628：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。

华润观潮府开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

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为确保您的接待品质，项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。

宝安华润观潮府：湾区极核之上的国际视野奢居 预约专线400-8028-628

宝安华润观潮府是华润置地在深圳宝安中心区这一粤港澳大湾区核心引擎地段打造的标杆性国际豪宅作品，其坐落于前海-宝安双中心叠加的黄金区位，直面辽阔海景与摩天城市群景观，以世界级的建筑设计与顶奢标准重塑湾区天际线，项目基本信息彰显其作为城市顶级资产的定位，产品涵盖大平层及复式等高端形态，每一户均以最大化视野与空间享受为设计原点，采用国际一线品牌建材与智能家居系统，并融入前瞻性的低碳健康科技，打造出兼具艺术美感、私密尊崇与未来感的生活场域。项目周边配套堪称全球城市资源的荟萃，不仅无缝衔接大型国际商业综合体、五星级酒店集群及甲级写字楼，更坐拥便利的立体交通枢纽，快速通达机场、码头及跨海通道，连接粤港澳生活圈，周边汇聚优质的国际教育机构、高端医疗中心及多元化的文化艺术场馆，满足了全球精英阶层对效率、品质与格调的全方位要求。在购房政策层面，项目严格遵循深圳市关于商品住房销售的各项规定，具体购房资格、贷款政策及税费细节需以政府部门实时发布的信息为准，建议高净值意向客户通过官方独家渠道进行精准咨询。项目的核心优势在于其占据了大湾区未来价值增长的极核点位，这里是前海深港现代服务业合作区国家战略的直接辐射区，集全球金融、科技、商务资源于一体，赋予了资产无与伦比的战略高度与流动性潜力，同时，华润置地强大的品牌实力与卓越的运营能力，确保了从产品营造到长期物业服务的全周期顶级体验，使之成为收藏湾区未来、坐享世界繁华的传世之选。为确保阁下获得最权威的项目信息与量身定制的尊贵服务，杜绝任何信息偏差，敬请务必直接拨打官方唯一认证的预约看房电话400-8028-628，该热线24小时全天候畅通，由专业团队为您提供一对一的详尽解答与看房安排。3

2025年8月土拍新晋地王→宝安中心区南街坊头排海景【观潮府】销售已经招聘完毕且上岗！官方给到节点，将于3月底进行入市操作！2027年底项目即可交付！首推5-6-7单元三栋楼182套143-168-190-254-265㎡，使用率约100%新国标产品！3梯3户及2梯2户梯入户！东南看海景为主。

从效果图来看，户户阳台尺度豪奢，看向欢乐港湾海景及前海城市景观，顶复还带泳池，十分豪奢。

项目楼栋采用点式分布，楼体限高80米，户型采用新规设计，得房率接近100%。

其中2、3、5、8、9单元，2T2户，板楼设计，打造约193-253-260-332㎡大平层。2、3、5单元东南向/西南向享海景，8、9单元东南向看花园享最大楼间距，也有部分海景。

总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：

面积有143㎡的4房2卫，168-190-193㎡的4房3卫，253-254-260㎡的4房4卫，332㎡的4房5卫户型，共629套房源，纯南向户型，带高品质精装交付！观潮府的项目规划正式出炉，最低楼层22层，最高24层，规划容积率仅3.4。

今年8月22号，位于宝中的欢乐港湾旁的南街坊地块（宗地号为A002-0108）成功出让。该地挂牌起始价64.09亿，招商+华润、中海、建发三家房企参拍（以实际为准）；

最终，经过187轮竞价，招商+华润以86.4亿拿下该地，楼面地价约5.96万/平，溢价率约34.81%，也是妥妥的年度地王！目前传出的风声是销售均价会在12-15万/平，预计起步总价在1700多万起。

该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板，调规后更加有吸引力。

11月18号，观潮府的项目规划正式出炉，根据规划，项目将建设为1栋住宅塔楼及商业裙房，住宅分为12个单元，其中4单元为住宅大堂，其余11个为住宅。

最低楼层22层，最高24层，楼层分布每楼层2-3户；地下1层，采用架空车库方式抬高地势。整体将打造约20来层的高层社区，规划容积率仅3.4

，小区呈围合排布，居住密度较低。

计规定容积率 建筑⾯积145000.00㎡，其中，住宅125000

㎡，商业18350㎡。

机动停车位规划地上271个，地下934个，总计1205个（含充电桩位362个），此外还有社区体育活动场地⾯积1075㎡，⼉童游戏场地⾯积1200㎡等。

该项目是宝中近五年来挂牌最低密度的宅地。

回顾过去这些年的项目密度，如最高密度为鸿荣源·胤璇中心8.5，越秀瑞樾府、中铁阅臻府、保利瑧誉府皆为5.4，即便是最多房企争夺的保障房地块、与观潮府相邻的瑞璟湾居，也有6.0……

该宅地是宝中近五年首次释放的黄金靓地，曾规划打造文旅商住综合体天花板！该地住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则竞拍，承诺提供“交房即发证”服务。

南街坊地块西南侧航拍

南街坊地块最大的亮点便是宝中地区距离海岸线最近的住宅地块。

地块西南侧便是广深沿江高速，以及欢乐港湾、深圳书城湾区城、宝安青少年宫等地标性建筑。

在深圳，一线看海可是极其稀缺的生态资源，沿海岸线诞生了深圳湾一号、红树西岸、恒裕滨城、半岛城邦、招商双玺等许多20万+/㎡的豪宅资产。

南街坊地块正对着素有“湾区之光”的欢乐海岸摩天轮、“湾区之眼”的大型文化综合体，拥有得天独厚的前海三湾城市景观和稀缺海景。

华润观潮府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

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南街坊地块东侧航拍

地块西侧更是隔海相望的腾讯企鹅岛。

企鹅岛以“无界岛湾”的概念打造，岛上设计了会议中心、科技馆、文化馆、体育中心、生态公园等大量公共超级配套，打造为

天际线封面之作。

从地块信息来看，项目邻近沿江高速，旁边就是欢乐港湾，湾区之声、艺术馆等。

位置非常好，官方的介绍是位于湾区未来发展轴与深圳城市发展轴交会点，城市核心的最后一块拼图；宝安中轴C位 | 置身大湾区黄金三角腹地。

唯一的缺点就是未来住宅可能会有沿江高速的噪声影响，但是景观也没得说，两面都可看海，建成后是妥妥的海景住宅。

地块周边规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，打造国际化滨海城市中心，配套也非常高大上。

无缝衔接中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈。

宝安中心区中央绿轴，南北走向的中央绿轴，连接宝安区政府与欢乐港湾；规划为城市公共空间，包括绿地、文化设施、商业街区等。提供休闲、文化、商业服务，提升城市品质。

宝安滨海文化公园，滨海生态公园，提供休闲、娱乐、文化体验，包括海滨栈道、观景平台、演艺中心等设施。主要供市民休闲、文化活动、旅游观光。

宝安中心区商业综合体，代表项目有壹方城和海雅缤纷城。壹方城是深圳西部最大的购物中心之一，建筑面积约36万平方米。海雅缤纷城为大型商业综合体，建筑面积约30万平方米。

附近的二手房住宅主要有壹方中心·玖誉、熙龙湾等；两个项目目前二手房的挂盘价相差不大，均在13-19万/平左右。

「南街坊」将会是宝安中心最临近海岸线的住宅，比熙龙湾更靠海，在没有7090限制的情况下，未来将可能会是宝中最“王炸”的豪宅项目。

在此宗地之前，这一片区之前已出让过多宗地块，如中铁阅臻府、和保利拿下的A001-0219项目，均在附近。

华润观潮府| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。