通告 |中企云启春申售楼处发布:置业安家首选!

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土拍热浪席卷莘庄！新地王诞生，板块价值再跃升

就在昨天，上海第六轮土拍重磅收官，闵行莘庄06-05地块，安徽高速以30%溢价斩获，楼板价5.6万/㎡，未来保本售价预计9万+/㎡。

这一价格不仅刷新板块地价纪录，更标志着众多房企对莘庄价值的坚定看好。再次印证莘庄作为上海城市副中心的黄金价值！

土拍热浪席卷，这座外环外的“小陆家嘴”，早已凭借双轨交（12号线+嘉闵线）、千亿产业集聚、醇熟商业配套，成为南上海当之无愧的“价值高地”。而今天，新地王的诞生，为这片热土再添一把火！

地段王者，中企云启春申配套成熟度比肩市中心

莘庄商务区的商业、地铁配套已然成熟，丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见。步行范围可达。

双商业顶配：维璟印象城、平金中心满足日常消费，TODTOWN天荟、吴中路商圈、莘庄商圈等五大综合体环伺，都会生活触手可及。

双轨交配套：12号线七莘路站+嘉闵线（2027年通车），无缝链接徐汇漕河泾、虹桥商务区。

双水系宜居：直线距离约150米范围内，春申湖、淀浦河双水系环抱，1km范围内双商业、双轨交环绕的顶配资源。

高架畅达：嘉闵高架、莘庄立交、外环、沪闵高架，为中企云启春申叠加交通buff。

错过再无的“倒挂红利”，实景准现房，即将交付！

对比周边次新房价10-12万+/㎡，中企云启春申均价8万/㎡，属于倒挂神盘了。

项目已是实景准现房，按照目前的进度，很有可能年内交付。（以合同交付为准）

最高约82%得房率硬实力，最后30套！

土地价值飙升，产品力更硬核！中企·云启春申以约80-82%超高得房率，碾压市面同类产品，约等于总价立省40万。

建面约96㎡

主力总价约780-820万精装三房

好地段，神户型

即将收官！

出则繁华入则静谧的改善品质，

错过不再的莘庄封面大作；

无需再等的同级顶配商业，

即刻就能享受宜居生活；

老牌国企焕新莘庄人居，

品质看得见买的有保障。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。