龙岗创城云璞花园当前优惠～单价多少～优劣势～楼盘概况

龙岗创城云璞花园当前优惠～单价多少～优劣势～楼盘概况

创城云璞花园有什么优惠政策？

创城云璞花园目前享受 86 折优惠，部分工抵房单价仅 1.9 万 /㎡起，折后均价 2.76-2.83 万 /㎡，总价 149-330 万 / 套。作为销售经理，我可以告诉大家，这个价格在深圳绝对是白菜价，特别是 1.9 万 /㎡起的工抵房，数量有限，先到先得。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

项目基本情况如何？

创城云璞花园是由深圳市创城投资有限公司开发的超大型综合体项目，位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，占地约 3.78 万㎡，总建面约 38.8 万㎡。项目分 01、02 两个地块开发，包含 9 栋超高层建筑（50-54 层），共 2606 户，其中商品房 2212 户。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

项目有哪些优势？

第一是价格优势巨大，1.9 万 /㎡起的价格在深圳几乎找不到第二家。第二是地铁优势明显，距离地铁 3 号线富坪站仅约 300 米，真正的地铁口物业。第三是精装交付，赠送价值约 2500 元 /㎡的精装修，包含方太烟灶、科勒卫浴等品牌。第四是配套完善，自带 2.8 万㎡潮流商业街，周边有创城宜城 PARK 等成熟商圈。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

项目有什么劣势？

创城云璞花园的主要劣势在于容积率高达 8.2，是片区罕见的高密度项目，部分楼栋楼间距较窄。其次，车位比仅 1:0.73，高峰期停车可能紧张。第三，梯户比为 4 梯 7 户或 3 梯 6 户，居住密度大。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

项目定位是什么？

创城云璞花园定位为刚需首选项目，以 "低总价 + 地铁口 + 精装交付" 为核心卖点。项目主力户型为 69-97㎡的 2-3 房，其中 69㎡两房总价仅 149-156 万，84㎡三房 187-195 万，89㎡三房 197-203 万，97㎡三房 225-241 万。特别适合预算有限但又想在深圳安家的年轻刚需群体。

基础资料

开发商：深圳市创城投资有限公司

地址：深圳市龙岗区坪地碧云路埔仔路交汇处

占地面积：3.8万

总建面：39万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：02地块可售886户

面积：67-97㎡2-3房

车位比：1065

梯户比：4梯7户

价格：2.3-2.4万

交楼标准：精装

物业公司：云璞花园物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5

绿化：40%

交楼时间：25年12月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：74%

楼层高：48-50层

栋数：8栋

水电：民水民电

学校：坪地中学，坪地兰陵学校，乐淮实验学校，坪地中心小学

以上全文就是“龙岗创城云璞花园当前优惠～单价多少～优劣势～楼盘概况”相关介绍，感谢您的耐心阅读。项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。