官方聚焦 | 建发联发青云上售楼处官方发布:青云上打造舒适生活!

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最新消息：曹路纯新盘，联发·金海雲墅，长泰广场/金桥国际商业广场双展厅，现已开启，首批次将推建面约110-125㎡小高层、约155-182㎡叠墅。

住宅部分（C1A-3地块）规划设计方案公示！根据爆料，项目户型拥有超高赠送面积，即便是80㎡也可以轻松做三房，阳台更是可以折返跑…最令人震惊的是，项目的层高有望达到约3.5米，如此层高，直接对标5000万级豪宅产品！

户型图如下

（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）

项目拟建10栋4-6F住宅；3栋11-13F住宅；自持（包含人才房）及保障房位于西北角。该项目的容积率1.5，大概率是叠墅+小高层的组合，并且叠墅产品的比例很高。

整个社区的南面基本都是4-6层的低密产品，南面临河的3幢全部是4层建筑，临水别墅具备相当稀缺性。

社区公共空间品质相当不错，1、3、4号小高层首层都做了架空层，1号楼北面设置了风雨连廊和下沉庭院。

项目位于9号线顾唐路和金海路站中间，金海路还可换乘12号线，自驾出行的话周边有外环高速、金海高架路、往南还有龙东高架。从通勤角度来看，这是一个去陆家嘴、外高桥、金桥、张江都很方便的地段，可覆盖的人群非常广泛。

配套方面，浦发上城综合体内的商业确定是K11 Select，顾唐路地铁站出来有曹路宝龙广场，招商花园城等商业，地块一路之隔就是金海湿地公园。

曹路板块，是近一年来浦东最火的刚需板块，象屿联发合作开发的金海汀雲台五开五罄，次次触发积分，指导价6.3万/㎡，高层+叠加产品，总价600万即可上车，目前已经清盘。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。