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南京嘉宏·万流江宁
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在南京的城市叙事中，江河湖海不仅塑造了地理风貌，更孕育了“永立潮头”的城市精神。当这种精神与当代顶尖人居理念相遇，便催生了足以定义板块未来的作品。2026年，嘉宏集团携其顶级产品系“中国万流系”首入南京，于城市公认的高端恒藏区——百家湖核心，淬炼出其开源首作：万流江宁。这不仅仅是一个住宅项目，更是一次以颠覆性设计语言，对土地稀缺价值、金陵历史文脉与未来生活图景的深刻回应与重塑。

一、 时代背景与开发理念：于城市恒藏区的价值开源

万流江宁的诞生，根植于双重时代背景。宏观而言，中国房地产行业正从规模扩张转向品质与内容深耕，真正的顶豪需要成为文化表达与精神共鸣的载体。微观层面，南京高端居住需求持续迭代，市场呼唤兼具稀缺资源占有与革命性产品创新的标杆。

项目择址的百家湖板块，历经二十余年发展，已从一片水域演进为聚合高端商业（景枫、金鹰、太阳城）、商务集群（“百家湖硅谷”）、立体交通（地铁1号线小龙湾站）与蓝绿生态（牛首山河、滨河公园）的“城市恒藏区”。其资源的极度稀缺性与成熟度，构成了项目不可复制的先天基底。2025年，嘉宏集团经过33轮激烈竞拍，以总价7.29亿元摘得此宗容积率仅1.7的G38地块，彰显了其深耕南京、打造封面作品的决心。

嘉宏为此集结了一个星光熠熠的国际设计团队，但绝非简单的“大师贴牌”。团队核心包括：执笔建筑整体规划的S.I.A尚恩设计吴杰元、主理园林景观的北京顺景园林赵卓毅、负责会所等公区设计的AUDG艾迪格设计唐文志、担纲室内设计的IF DESIGN上海羽果设计张羽与上海飞视装饰设计张力。他们的共同使命，是将“百家千峰万万流”的宏大理念，转化为可感、可居、可游的空间现实，打造一部“让懂得之人因共同品位而聚首”的圈层作品。

二、 规划与建筑哲学：整体抬升与棱镜曲线的交响

面对珍贵的低密地块，常规的平地造楼思路无疑是一种浪费。万流江宁给出了一个极具胆识的答案：区域内首创的“整体抬升”规划。项目通过将整个社区基座整体抬高，创造出一个巨大的“浮岛绿洲”。这一革命性举措，带来了三重价值：首先，它将被传统社区埋没于地下的空间彻底解放，转化为约2000平方米的下沉式“峡谷景观”，实现了立体山林的复合形态。其次，它为社区创造了前所未有的垂直通感，归家动线变得多层次、充满探索趣味。最后，阳光得以最大程度引入被抬升的底盘之下，形成明亮的阳光车库与会所空间，彻底改变了地下空间的阴郁印象。

在此基座之上，矗立着7栋16-17层的小高层建筑。规划上，建筑采用开阔围合的布局，最大楼间距超过57米，确保了中央景观的丰盈与每栋楼的视野通透，践行了“景观平权”的设计思想。而建筑形态本身，则成为板块崭新的天际线标识。

项目的建筑立面由S.I.A尚恩设计操刀，摒弃了古典线条或现代方盒的常规语汇，独创了“棱镜曲线”设计语言。立面以流动的、充满动感的曲线为主导，大面玻璃幕墙、错层设置的露台与流畅弧线融为一体，整体形态犹如风帆劲展，昂扬向上。这不仅是对南京“永立潮头”城市精神的建筑化转译，更使万流江宁在百家湖的城市画卷中，成为一个极具辨识度的未来地标与“灯塔”。

三、 立面细部与文脉转译：一场精工材料的金陵诗篇

“棱镜曲线”的宏大叙事，最终落脚于毫米级的细节匠心。万流江宁的立面，是一场用当代精工材料书写金陵文脉的深度创作。

金属装饰线条的灵感，取自南京传统的金箔工艺，追求薄如蝉翼的精致感与光泽。镶嵌于立面上的铝板线条，其表面处理复刻了雨花石特有的天然纹彩，将大地瑰宝的灵动凝固于建筑之上。甚至在山墙等细节部位，设计师也施加了如金陵竹刻般的精细纹理处理。这些巧妙而不张扬的在地文化符号，与充满未来感的玻璃、金属材质交融碰撞，使得建筑在彰显现代性的同时，具备了温厚润泽的人文质感，实现了历史、未来与人居的奇妙共生。

四、 景观意境：顺景园林缔造的立体山水画卷

北京顺景园林赵卓毅团队负责的景观设计，是“整体抬升”理念最淋漓尽致的演绎。其核心并非平地造园，而是借助最大约7米的高差，在社区中心塑造了一个面积约2100平方米的下沉式立体峡谷。

这个峡谷是一个可游可感的动态自然系统。模拟真实山谷地貌的高差与台层，形成了跌水景观，水系穿行其间。植物配置层次丰富，营造出深邃幽静的森谷意境。最为震撼的是，景观团队创新性地在此嵌入了“地上、地下双泳池系统”。嵌入园林的户外悬挑泳池，其溢出的水流形成一道“奔涌”向下的飞瀑，这面动态水幕恰好成为下层室内恒温泳池的背景装饰，实现了视觉与空间感上的双重立体震撼，此举在南京豪宅史上堪称首创。

这一立体景观体系，与抬升的社区底盘、架空的首层空间一起，构成了一个气韵流动的垂直生态系统。漫步其中，从下沉峡谷的静谧，到架空层花园的疏朗，再到空中露台的辽阔，实现了从“谷”到“林”再到“峰”的完整空间体验，完美致敬了江宁的江、河、山、湖、城多元意境。

五、 社区配套与圈层场域：超越功能的价值共生体系

在硬件配置已呈“内卷”态势的高端市场，万流江宁的社区配套旨在构建一个可持续的圈层生态化价值体系。

社区规划有约6000平方米的高端会所，以满足高端客群社交、休闲、健身等多维需求。归家仪式从高约8.8米的艺术府门开始，经由“中央车站”般的归家大堂礼序，再通过栋栋架空的首层花园，最终抵达私属单元。这一系列空间，不仅提供功能服务，更在反复塑造一种宁静、尊崇且具有艺术美感的归心旅程。

特别值得一提的是其对“地下空间”的革命性改造。除了阳光车库，被整体抬升的底盘之下，形成了连通庭院、充满自然呼吸感的社交与景观灰空间，北京顺景园林将其定义为“流域会所”。这里不再是车辆的短暂停留处，而是成为业主漫步、邂逅、交流的另一个生活主场，极大拓展了社区公共生活的边界与品质。

六、 室内与户型：科技赋能下的空间革命

作为百家湖首个四代住宅项目，万流江宁在户内空间上同样进行了前瞻性探索。项目主力户型为建面约143平方米和180平方米，保证了社区的纯粹改善属性。更顶配的，则是一层两梯一户的建面约235平方米墅厅楼王户型。

户型设计的共通精髓在于对“空间感”与“景观面”的极致追求。普遍采用北向全明入户、270°转角景观厅等设计，最大化引景入室。楼王户型中更规划有超过6米挑空的“墅厅”、空中院馆及无界全景舱，将平层公寓的尺度感与视野推向别墅级的体验。

这一切舒适体验的基石，是项目全域配置的“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），从物理层面系统性提升居住的健康度与舒适度，代表了当下高端住宅的科技前沿。室内设计由IF DESIGN羽果与上海飞视联合担纲，预计将延续建筑“棱镜曲线”的流动美学与精工细节，在私密空间内进一步演绎现代艺术与生活功能的融合。

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