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成都金融城贝宸S1
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近日，成都金融城三期核心区的H12地块项目-贝宸S1正式揭开面纱。该项目由房产中介巨头贝壳旗下“贝好家”开发，从2024年9月以10.76亿元总价、楼面价2.73万/㎡，溢价率42.19%，刷新成都地价纪录开始，便注定成为行业焦点。

项目位于四川省成都金融城三期核心区，地块总面积约24亩，距地标双子塔仅2公里，周边汇聚七中育才学校（金融城校区）、交子公园等顶级配套。根据规划，项目容积率2.5，限高60米。规划4栋15-16层中高层住宅，套均面积超360㎡，最小户型约270㎡，总户数216户，机动车车位216个，绿地面积5523㎡，并配置400㎡全民健身场所。

该项目由line + 建筑事务所联合创始人孟凡浩领衔的设计团队设计完成。该项目“蝴蝶形”围合布局成为最大亮点，4栋弧形塔楼对角分布，通过37.88米的超长采光面、下沉庭院与架空层泛会所，形成立体生态网络。

外立面摒弃传统玻璃幕墙，采用暖色仿石铝板与铜色栏杆，而最新调规后增加的玻璃比例进一步强化了“全景舱”视野。

这种仿生设计不仅呼应贝壳品牌符号，更通过270°环幕阳台和“空中花园”实现隐私与景观的平衡，尽管部分户型因非常规朝向引发争议，但其30米面宽和无对视设计仍直击高端客群痛点。

主力373㎡户型植入四处花园：电梯厅前的半私密会客花园、玄关候客花园、客厅降板式全景花园，以及主卧私享绿意平台。

这些花园并非简单装饰，而是通过模块化种植箱和精装交付，形成可生长的生态界面。

为实现“生态栖居”理念，项目采用多项技术创新：一是UHPC超高性能混凝土，用于架空层基座，兼顾强度与美学，支撑8.45米挑高空间；二是隐藏式排水系统，通过内置水沟与深胶缝设计，避免立管外露破坏流线造型；三是全屋部署23个传感器，实现光线、温湿度、空气质量的无感化调节，甚至支持睡眠监测与跌倒预警。

景观设计同样突破传统。团队引入“Ameba渐进式优化算法”，对地形、植物进行参数化设计，确保下沉庭院、架空层花园与屋顶绿化的生态连贯性。中央水景广场以镜面倒映建筑曲线，形成“建筑-景观-人”的互动界面，呼应金融城“公园城市”的规划理念。

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