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青岛保利青铁都心琅悦
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好房子时代来临，主城改善的终极答案，终于落定青岛新都心！

当新都心历经三年新房断供、二手房同质化困局，高知改善家庭的期待被拉满；当国家“好房子”标准成为人居新导向，市场亟需真正的品质标杆给出答案。

2026 开年，央企保利与国企青铁双强联袂，以匠心筑就纯改善巨著保利青铁・都心琅悦，实景展示区盛大开放，凭六大无可复制的硬核价值，打破区域改善天花板，为新都心三年等一席的改善期待，交出满分答卷！

作为占位青岛几何中心的城芯孤品，保利青铁・都心琅悦凝萃双强品质信仰，深度践行 “好房子” 标准，从地段、产品、园林到体验全维度升级，让主城纯改善，终于迎来真正的标杆之作。

城芯贵壤独一份，三年等一席的天赋稀缺

改善的终极逻辑，始终是地段。

新都心历经 16 年生长成为主城生活极核，

而土地资源的日益稀缺，让核心板块的纯改善地块愈发珍贵，

三年等一席，才等来都心琅悦。

项目落位新都心主轴，青岛主城几何中心，坐拥无可替代的全维配套：与地铁3/5号线地铁大厦站相距不足百米，双地铁换乘实现全城高效通达；步行即达建设中新城吾悦广场，2 站凯德 mall、3 站佳世客，3 公里 7 大商业环伺，烟火繁华举步即享；一路之隔规划市北中学小学部，优教比邻无忧。

在主城土地告急的当下，这样集双地铁、成熟商业、规划教育于一体的核心地块，堪称 “卖一块少一块” 的孤品，天生就是改善臻藏。

新规首作立标杆，好房子时代的青岛范本

好房子时代，人居标准迎来全新升级，

而都心琅悦，正是新都心新规落地后首个亮相的标杆作品，

从诞生之初，就以唯一性定义“好房子”青岛范本。

它不仅是保利高端 “悦系” 在青岛的首发之作，更是在新都心三年新房断供、改善选择寥寥的市场背景下，区域内唯一的纯改善新房选择，抢占这里，就是握住主城改善的最后窗口期，收藏好房子时代的城芯臻品。

低密舒居破局者，重构城芯改善人居尺度

在高层扎堆、容积率普遍 3 以上的新都心，

城芯舒居的想象，被都心琅悦彻底重构。

项目以2.4 低容积率成为区域罕见的低密标杆，更是新都心纯改善社区的独一份，从尺度上定义改善天花板。

全盘仅规划 529 席精装大宅，打造 118-170㎡新奢雅宅，无刚需户型混杂，从根源上保证高知改善圈层的纯粹性；区域稀缺的一梯一户小高产品，让每一户都能享受专属归家动线，告别拥挤与等待，回归舒居本质。

更低的密度，更纯粹的社区，更舒阔的空间，都心琅悦让城芯改善的松弛感，成为日常标配。

约76米奢阔门堂造极，所见即交付的归家尊崇

好房子的品质，藏在每一处细节里，

而归家的仪式感，从踏入社区门堂开始。

都心琅悦耗资千万，打造青岛首屈一指的约76 米超宽重檐门堂，以极致匠心，重新定义城芯改善的归家礼序，更难得的是，这座奢阔门堂并非示范区专属，所见即交付，让品质承诺实景可鉴。

约76米铜铸大门，海浪纹手工锻打、冰裂纹与云纹勾勒层次；青岛非遗传承人纪正强先生以螺钿工艺打造“福禄”螺钿把手，非遗匠心藏于方寸；山茶花主题教堂玻璃手工镶嵌，铜雕昆仑玉宫灯搭配绿野仙踪、昆仑玉等奢石，尽显雅致尊崇；全铜锻造神兽 “椒图”、墨染流云与碧潭金沙石材拼花地面、北宋定窑白瓷廊柱，每一处设计都暗藏巧思，让归家的每一步，都充满仪式感。

宋韵园林独一份，城芯里的东方山水雅境

当城芯生活被喧嚣裹挟，

都心琅悦以新都心唯一的纯宋韵园林，

为改善家庭打造一方藏于城芯的东方雅境，

耗资千万造景，让自然与诗意，成为城芯生活的日常。

项目由操刀北京奥运会、香港迪士尼的泛亚国际陈奕仁团队主创，萃取青岛山海气韵，构建“一园三堂十二境”的山水景观格局。入园可见两颗百万级黑松“游龙”“望岳”，与泰山松交相辉映；5米无遮挡落地玻璃以古典园林“框景”手法，将青岛山海凝于园内，打造 “曲池澜境” 栖心之地；可行、可望、可游、可居，让居者在城芯之中，沉浸式感受千年宋时风雅，重新定义城芯改善的园林美学天花板。

100% 独梯独户臻藏，私享式归家体验新高度

真正的改善，更注重私密与尊崇，

都心琅悦以新都心乃至市北区在售项目中惟此100%纯改善私家电梯厅社区，将归家的私密与尊崇做到极致，重新定义改善人居的体验标准。

为了这份纯粹的居住体验，开发商不惜牺牲货量、降低利润，为每户业主配置 4-9㎡的私家电梯厅，可随心定制为入户花园、过渡玄关，让家的边界从电梯门开始。

全程无感归家系统加持，刷脸即可联动呼梯，电梯门开即入户，无公共走廊干扰，彻底告别等梯困扰与邻里打扰，让私密与尊崇，成为每一次归家的日常。

实景开放即爆场，三年等一席的全城争藏

好产品，从来不负市场期待！

保利青铁・都心琅悦实景展示区开放当日，现场热度爆棚，用实际行动印证了“三年等一席” 的稀缺价值，也见证了市场对双强品质与硬核产品力的高度认可。

在好房子时代来临的当下，保利青铁・都心琅悦以六大无可复制的唯一性，打破区域改善天花板，重新定义新都心纯改善人居标准。

这一席城芯孤品，不仅是一套房子，更是主城改善的最后窗口期，是好房子时代的城芯臻藏！

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