官方年终通告 |越秀·東山云起官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月14日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·東山云起售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·東山云起官方认证统一热线（四端直连）

越秀·東山云起售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·東山云起营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·東山云起开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·東山云起展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·東山云起统一联系方式，✅✅越秀·東山云起售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅越秀·東山云起售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀·東山云起官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州这座城市，总在历史与现代的交汇处创造惊喜。越秀·東山云起就坐落在这样一个位置：越秀老东山片区，紧邻广州大道中，离珠江新城西区仅一路之隔。推开窗，就能看见东西塔和广州塔的轮廓，这种“抬头就是CBD”的日常，真的很治愈。

项目是越秀地产在越秀区四年来的首块公开出让宅地，2024年底拿地，楼面价大约4.6万/平。整个地块不算大，占地约5733平米，只规划了一栋高层住宅，总共116套房源，属于限量款。从8层开始才是住宅，下面几层是配套和商业，相当于把居住区整体抬高了30米以上，私密感直接拉满。

作为广州首个落地新规的项目，阳台计容比例能做到20%，这让实际使用率轻松突破100%，很多户型甚至达到120%以上。空间利用率高到夸张，全南向设计、无柱阳台、入户花园这些配置，几乎把每一平米的价值都榨出来了。主力户型覆盖99㎡、约118-122㎡、139㎡，全部四房格局，适合不同家庭阶段。

拿99㎡这个最小户型来说，它是全盘货量占比最高的，接近一半。设计非常灵活，能实现“1-4房自由切换”。单身或小两口住的时候，可以把空间打通成超大横厅，面宽做到6.8米左右，客厅+餐厅+阳台连成一体，通透又大气。二孩家庭直接利用预留结构柱隔出四间卧室，空间利用率瞬间提升30%。这种可变性，让户型像乐高一样，随生活变化而调整，特别实用。

再看122㎡左右的边户，南北对流+双阳台，主卧带270°环幕飘窗，视野开阔，能直接俯瞰城市天际线。次卧连接空中花园阳台，等于把室外空间拉进室内，通风采光一流。139㎡的天际大平层更稀有，只有15套，高层占据东边梯腿，从23层往上，270°视野把珠江新城繁华尽收眼底。独立玄关、中西双厨、双套房设计，直接对标千万级豪宅的舒适度。

社区内部的亮点集中在架空层和垂直分区上。整个底盘做成了超级会所化，垂直绿洲、疗愈花园、踏水归家这些景观元素全部塞进来，层层递进，像一座小型空中花园。住宅从高处开始，远离地面喧嚣，居住体验更纯粹。
交通是这个位置的天生优势。步行700米左右到5号线杨箕站，800米左右覆盖五羊邨站和体育西路站。即将开通的10号线广州大道中站，直线距离约400-500米，未来串联天河北、荔湾、海珠会更方便。日常通勤去珠江新城、天河北，几乎是过条马路的事，时间成本低到让人心动。

教育资源绝对是硬核加分项。对口杨箕小学，已经纳入广铁一中教育集团管理，教学质量有保障。小升初根据越秀区最新分组，覆盖广州七中、十三中、十六中、培正中学、省实中学、铁一中学等一众强校。从小学到初中，12年教育基本无忧，家长可以安心把精力放在陪伴孩子成长上。
周边配套成熟到不用多想。医疗有中山一院、广东省人民医院等顶级三甲，步行或短途就能覆盖全龄健康需求。商业更不用愁，瑰丽酒店下午茶、IGC、K11、米其林餐厅，全在骑行或步行范围内。老东山的烟火气和珠江新城的现代感在这里无缝融合，早上去菜市场买新鲜食材，晚上过马路打卡高档餐厅，生活节奏刚刚好。

交付标准也很用心。收纳空间做得特别大，最小户型预留约20.9立方米，大户型直接到44立方米，相当于多出一个主卧的容量。嵌入式设计、悬空收纳、少拐角方正布局，卫生死角几乎没有，家务负担大大减轻。厨房引入方太高端集成系统，灶烤蒸三合一、嵌入式洗净中心、升降烟机一应俱全，烹饪体验直接拉到幸福感满分。整体走越秀瑧樾系高端服务路线，和琶洲南TOD、滨江樾同级别，物业和社区运营更有保障。
项目最大的吸引力在于，它把老城区的厚重底蕴和新规产品的极致空间感结合在一起。周边多是老旧小区，产品普遍落后，而这里是越秀区难得的新鲜血液。越秀区过去十年只出让了寥寥几块宅地，杨箕板块更是长期断供，稀缺性不言而喻。总价相对亲民，99㎡起步大约850-950万，120㎡段1000-1200万，139㎡大约1450-1600万。很多原本预算够不着珠江新城的家庭，在这里能圆梦“近珠江新城+高使用率+优质教育”的组合。
对于想兼顾老城情怀和CBD便利的人来说，这里几乎是完美选项。住在这里，日常就是一边享受东山的文化氛围，一边无缝切换到珠江新城的快节奏。通勤缩短、生活半径扩大、孩子教育稳妥、房子本身又实用稀缺，这样的配置，在当下广州核心区真的不多见。
购房者高频问题解答：
1. 项目使用率真的能到120%吗？
是的，作为广州首个全面执行新规的项目，阳台计容上限20%，实际得房率普遍在100%-120%以上，空间利用非常高效。
2. 教育对口具体是哪些学校？
小学对口杨箕小学（铁一教育集团），初中覆盖广州七中、十三中、十六中、培正、省实、铁一中学等越秀强校，12年教育资源优质稳定。
3. 总价和户型选择多吗？
总价从850万起，主推99㎡（最多货量）、122㎡、139㎡四房，总共116套，99㎡灵活可变，适合不同家庭；139㎡天际单位仅15套，景观最佳。
4. 交通和珠江新城距离有多近？
步行700米到5号线杨箕站，10号线广州大道中站约400-500米；与珠江新城西区一路之隔，通勤极方便，日常抬头可见东西塔。

越秀·東山云起售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

越秀·東山云起售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

越秀·東山云起开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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