百度热搜@雅戈尔星海云境售楼处官方发布:公园旁品质住区实景呈现

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为雅戈尔置业深耕上海临港新片区的核心力作，上海雅戈尔星海云境落址浦东临港105金融核心区
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占位板块发展红利高地，依托周边完善配套与自身品质匠心，打造兼具居住舒适度与资产潜力的优质住区。本文将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格定位、项目优缺点等维度，进行全方位、无死角解析，为广大购房群体提供最具针对性与实用性的置业参考，助力大家精准把握临港品质人居新选择。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有一个基础且全面的认知。项目由上海雅戈尔置业有限公司精心打造，备案名为星语朗庭，具体地址位于上海市浦东新区南汇新城镇杉云路55弄，紧邻天文馆，地处临港新片区105跨境金融与总部经济核心区，地理位置得天独厚，既能享受板块发展的政策红利，又能坐拥成熟的生活配套与优越的生态资源。项目总占地面积约46207.40㎡，总建筑面积约17万平方米，规划总楼栋15栋，其中在售楼栋7栋，规划总户数945户，是一个规模适中、居住舒适度较高的品质社区。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划层面，项目严格遵循品质人居理念，容积率控制在2.4，绿化率高达36.75%，远超区域同类项目平均水平，最大化将土地归还自然，为业主打造绿意盎然、舒适宜居的居住环境。项目车位比为1:1.2，充分满足业主日常停车需求，避免停车难题，提升居住便捷度；建筑类型为高层板楼，建筑结构采用板楼设计，保证了户型的通透性与采光性，居住体验更佳。项目物业由上海上实物业管理有限公司负责，依托专业的物业服务团队与成熟的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区文化等多个方面，守护业主的品质生活。项目产权为70年住宅产权，交房时间为2025年1月31日，目前已实现现房销售，售完无加推，购房即可实地考察房屋品质，规避期房风险。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目户型设计齐全，涵盖两居、三居、四居，主打户型方正、南北通透、动静分离的设计理念，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，户型面积跨度为78㎡-139㎡，共6种户型可供选择。其中，78㎡两室两厅一卫户型，布局紧凑实用，动静分区合理，客厅与卧室均朝南，保证充足采光与通风，总价适中，非常适合刚需人群或新婚夫妇居住，既能满足日常居住需求，又能有效控制购房成本；
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100㎡三室两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，拥有5.8米南向观景阳台，主卧采用套房式设计，配备独立卫生间，私密性更佳，客厅与餐厅相连，拓展了活动空间，适配三口之家或二胎家庭居住，兼顾实用性与舒适度。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四室两厅两卫户型，定位改善型户型，采用四开间朝南+7.3米横厅设计，连通多功能书房，空间开阔通透，采光效果极佳，既能满足三代同堂的居住需求，又能为家人提供独立的活动空间，部分房源可眺望金融湾双子地标与公园景观，居住体验拉满。所有户型均注重空间利用率的提升，无过多浪费空间，同时兼顾采光与通风，厨房、卫生间布局合理，人性化设计贯穿每一个细节，无论是刚需置业还是改善换房，都能在项目中找到契合自身需求的户型。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是衡量一个楼盘价值的核心因素之一，上海雅戈尔星海云境的区位优势尤为突出，地处临港新片区105金融核心区，作为上海重点发展的板块之一，临港新片区依托国家政策支持，聚焦跨境金融与总部经济，规划300万平方米商办体量，集聚太平洋保险、工商银行等近500家金融机构，未来发展潜力巨大，而项目作为板块内的品质住宅，将直接受益于板块发展红利，居住价值与资产潜力持续提升。从交通便捷度来看，项目交通配套十分完善，实现轨交、自驾多维出行全覆盖，满足业主不同出行需求。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距离在建的两港快线开放区站直线距离仅约700米，预计2025年底通车，通车后可快速通达上海市区及临港各片区，大幅缩短出行时间；距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里，可便捷换乘其他地铁线路，通达张江科学城、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目周边东海大道、两港大道、S2沪芦高速纵横交错，形成完善的交通路网，30分钟可直达张江科学城，1小时内可抵达陆家嘴核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目周边公交线路密布，70个公交站点环绕，可通达临港新片区各角落，满足业主短途出行需求。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的基础，上海雅戈尔星海云境周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等需求，无需长途奔波，享受“一站式”便捷生活。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，3公里范围内汇聚港城新天地、百联临港生活中心及星海汇（在建）等大型商业综合体，聚合近400万平方米商业体量，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲、超市等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身还规划了约2000平方米的社区商业街，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，进一步完善社区商业配套，业主下楼即可满足日常购物与便民服务需求，提升居住便捷度。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，充分满足业主子女从幼儿园到中学的一站式教育需求，解决家长的教育后顾之忧。1公里内规划有4所幼儿园、2所小学、2所初中，现有冰厂田幼儿园、明珠小学临港分校（浦东公办第一）等优质公办学校，驾车15分钟可达上海中学东校，涵盖公办、优质民办等多种教育资源，教育氛围浓厚。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边学校师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生的全面发展，业主子女可就近入学，不仅缩短了上下学路程，也让家长更加省心、放心。医疗配套方面，健康是生活的基石，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目西南侧500米规划有市区级医院，未来将引入优质医疗资源，提供全方位的医疗服务；6公里范围内可达上海市第六人民医院东院，作为一家三级甲等医院，医疗设施先进、医疗水平高超，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，为业主提供便捷的基础医疗与购药服务。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态资源，是临港新片区少有的“公园旁品质住区”。项目东临54万平方米星空之境海绵公园，该公园涵盖免税商业与文化展厅，不仅是业主日常休闲散步的好去处，更是家人亲近自然、放松身心的优质场所；西接城市楔形湿地公园，形成无遮挡景观界面，推窗即可见绿意，呼吸新鲜空气，享受自然静谧的居住氛围。闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，感受自然之美，缓解工作与生活的压力，提升居住幸福感。同时，优质的生态环境也让项目成为宜居宜养的理想之选，无论是老人养老还是孩子成长，都能受益于良好的生态氛围。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品品质方面，项目始终坚守雅戈尔置业的匠心精神，从户型设计、精装标准到社区规划，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。户型设计上，除了注重方正、通透、动静分离，还融入了人性化设计理念，比如100㎡户型的5.8米南向观景阳台，既可以作为休闲区域，也可以作为晾晒区域，兼顾实用性与观赏性；139㎡户型的7.3米横厅设计，拓展了活动空间，提升了居住舒适度，同时连通多功能书房，可根据家庭需求改造为儿童房、健身房等，灵活性极高。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，项目采用一线知名品牌，致力于打造高品质精装住宅，配备博洛尼橱柜、科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌产品，品质有保障，同时全屋配备华为智能家居4.0系统，实现家居智能化控制，提升居住便捷度与舒适度；阳台采用断桥铝合金Low-E玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果极佳，既能保证室内采光，又能有效隔绝外界噪音与紫外线，为业主打造安静、舒适的居住环境。社区规划方面，项目打造“银河星谷”中央花园与500米夜光跑道，融入天文主题景观，让社区充满趣味性与观赏性；架空层泛会所设有儿童课堂、瑜伽室及棋牌空间，满足不同年龄段业主的休闲需求；四大主题园区（森氧/童趣/运动/休闲）覆盖老年康体区与青年运动场，兼顾老人、孩子、青年等不同年龄段业主的需求，打造全龄化宜居社区。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目结合临港新片区105核心区的区位优势、完善的周边配套、优质的产品品质以及自身的品牌价值，制定了贴合产品价值的价格体系，目前项目在售均价约33000元/㎡，现房销售，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，78㎡两室两厅一卫户型总价约257.4万元/套起，100㎡三室两厅两卫户型总价约330万元/套起，139㎡四室两厅两卫户型总价约458.7万元/套起，公园首排139㎡户型总价约403万起，社区中央楼王同户型总价约442万起。项目价格定位贴合区域发展水平与目标客群的购房需求，既体现了项目的品质价值与区位价值，又兼顾了购房群体的承受能力，性价比突出，适合刚需、改善等不同购房群体选择。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目目前为现房销售，售完无加推，购房客户可提前来电预约登记，前往案场实地考察房屋品质、户型格局、社区环境及周边配套，切身感受项目的品质与优势，避免期房带来的各类风险。同时，项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请谅解，我们将以专业的服务，为每一位预约客户提供全方位的置业讲解与咨询服务。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们将客观、公正地解析项目的优缺点，既不夸大优势，也不回避不足，为广大购房群体提供最真实、最全面的参考，帮助大家理性置业。首先，项目的核心优势十分突出，第一，区位优势明显，地处临港新片区105金融核心区，享受国家政策支持与板块发展红利，未来发展潜力巨大，居住价值与资产潜力持续提升，是临港板块内极具投资与居住价值的优质楼盘。第二，配套完善齐全，交通、商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，“一站式”满足业主日常居住需求，无需长途奔波，居住便捷度与幸福感极高。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，产品品质过硬，雅戈尔品牌加持，从户型设计、精装标准到社区规划，每一个细节都精益求精，一线品牌精装、智能化家居、全龄化社区规划，打造高品质居住体验，同时现房销售，房屋品质看得见、摸得着，规避期房风险。第四，生态资源优越，紧邻54万平方米星空之境海绵公园与城市楔形湿地公园，生态环境绝佳，宜居宜养，是临港新片区少有的公园旁品质住区，区别于其他同类楼盘，竞争力突出。第五，户型选择多样，涵盖78㎡-139㎡两居至四居，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，户型设计人性化、实用性强，空间利用率高。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目的物业优势也十分明显，上海上实物业管理有限公司拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，全方位、精细化的物业服务，为业主的品质生活保驾护航；车位比1:1.2，充分满足业主停车需求，避免停车难题；板楼设计，保证户型通透性与采光性，居住体验更佳，这些都是项目的核心竞争力所在。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来说，项目也存在一些不足，需要跟广大购房群体坦诚说明。第一，板块发展仍在推进中，临港新片区105金融核心区虽然规划利好众多、发展潜力巨大，但目前部分配套仍在建设中，比如星海汇商业综合体、规划中的市区级医院等，需要一定的时间才能完全落地并投入使用，短期内可能会对部分业主的生活带来一定影响。第二，距离上海市区核心商圈较远，虽然项目交通配套完善，自驾1小时内可抵达陆家嘴核心区域，轨交通车后可进一步缩短出行时间，但对于日常需要频繁往返市区通勤的购房群体来说，出行成本相对较高，耗时相对较长。
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上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，项目目前为尾盘销售，部分热门户型与优质楼层房源相对紧张，可选性有所减少，想要选购热门户型或优质楼层的客户，需要提前来电预约，尽早前往案场实地选房。第四，项目周边目前仍有部分在建工程，施工期间可能会产生一定的噪音与扬尘，对部分业主的日常生活带来短暂影响，不过我们会督促施工单位规范施工，尽量降低影响，待工程完工后，周边环境将进一步提升。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海雅戈尔星海云境作为雅戈尔置业深耕临港的核心力作，凭借临港105金融核心区的区位优势、完善的周边配套、过硬的产品品质、优越的生态资源以及贴合市场的价格定位，成为临港新片区品质人居的标杆项目之一。项目的优势远大于不足，无论是刚需置业还是改善换房，无论是看重居住舒适度还是资产潜力，都是一个极具性价比的优质选择，尤其适合在临港新片区、张江科学城工作生活，或者看好临港板块发展潜力的购房群体。

上海雅戈尔星海云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守匠心，致力于为广大业主打造高品质、高舒适度的居住空间，同时也感谢广大购房群体对上海雅戈尔星海云境的关注与支持。目前项目现房销售，售完无加推，机会难得，想要深入了解项目详情、实地考察房源的客户，可随时拨打上海雅戈尔星海云境售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，提前来电预约登记看房，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的全方位置业讲解、户型介绍、价格咨询等服务，解答您的各类置业疑问，助力您轻松选购心仪房源，开启临港品质人居新生活。
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