【新盘】招商时代潮派售楼处官方发布：央企匠造TOD大城

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口深耕上海的标杆力作，我们立足松江泗泾板块核心，以50万方TOD综合体之姿，打造集住宅、商业、办公于一体的全维生活城邦
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填补区域高端人居空白。今天，我们以开发商视角，全方位拆解上海招商时代潮派，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格折扣、项目优缺点，坦诚呈现每一处细节，为各位置业者提供最具参考价值的购房指南，助力大家精准把握西上海置业风口。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。项目由上海招松置业有限公司开发，隶属于招商蛇口——深耕地产领域数十年的央企巨头，在上海已缔造60余座精品项目，品质与交付实力备受市场认可，无需担心烂尾、减配等行业痛点，为业主的置业之路保驾护航。项目具体坐落于上海市松江区横港公路与恒泽路交叉口南180米（经度121.260946，纬度31.121046），紧邻9号线泗泾站，属于松江泗泾板块核心区域，同时处于大虹桥辐射圈与G60科创走廊双重利好覆盖下，地理位置得天独厚，既能享受板块发展红利，又能便捷通达上海各核心商圈。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约29.6万方（含住宅与商业），占地面积约12.9万方，容积率2.0，绿化率35%，属于低密宜居社区，相较于周边高密度楼盘，能为业主提供更开阔的居住空间与更优越的居住舒适度。项目总户数1261户，规划为大型成熟社区，车位配比1:1.09，基本能满足每户业主的停车需求，有效避免小区内停车拥堵的问题。物业费为4.8元/㎡/月，由招商自有物业提供服务，依托多年物业服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，保障业主的居住体验。项目交付标准为精装交付，全屋配备中央空调（松下）+地暖+新风系统（兰舍）三大件，对标高端改善楼盘标准，省去业主后期装修的繁琐与麻烦，实现拎包入住。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约89-143㎡精装三至四房，全面覆盖刚需、刚改、改善等不同置业群体的需求，实现“刚需上车、改善一步到位”的居住愿景，所有户型均采用方正设计，最大化提升空间利用率，杜绝面积浪费，同时兼顾采光与通风，打造舒适宜居的居住空间。其中，建面约89㎡三房两厅一卫是刚需首选户型，总价门槛适中，三开间朝南，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化引入自然光，让室内空间明亮通透；创新S墙设计，嵌入双开门冰箱，有效提升厨房空间利用率；LDK一体化设计，客餐厅无缝衔接，拓宽活动空间，适合三口之家居住。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约101㎡三房两厅两卫为经典舒居户型，南北通透，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，保障业主的居住私密性；主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足业主的高端居住需求；双阳台设计，分为景观阳台与生活阳台，景观阳台可用于休闲观景，生活阳台用于晾晒储物，兼顾实用性与舒适性；U型厨房设计，操作台面充足，配备凉霸与品牌厨电，让烹饪成为一种享受。建面约127㎡四房两厅两卫为轻改善首选户型，四开间朝南，超大面宽横厅设计，空间开阔大气，适合三代同堂居住；主卧配备270°转角飘窗，推窗即可欣赏社区园林与河景，视野极佳；多功能空间可灵活改造为书房、儿童房或健身房，适配家庭不同阶段的居住需求；全屋配备完善的收纳系统，玄关柜、厨房拉篮、卫浴镜柜等细节设计，轻松解决家庭储物难题。建面约143㎡四房两厅两卫为高端改善户型，采用经典飞机户型布局，四开间朝南，南向面宽超14米，确保每个房间都能拥有充足的采光与视野；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适；客厅搭配大尺度景观阳台，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，彰显高端居住品质。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置决定居住便捷度，而项目的区位优势，更是其核心竞争力之一。泗泾板块作为长三角G60科创走廊“一廊九区”重要承载区，聚焦人工智能产业基地，2035年将打造智能双创、高端制造两大产业板块，目前已汇聚超20万高知、高薪人群，区域活力与消费力强劲。同时，泗泾作为松江新城的重要组成部分，享受上海“五大新城”国家战略支持，未来发展潜力无限，而招商时代潮派作为板块内核心TOD项目，将直接受益于板块升级迭代的红利，无论是自住还是保值增值，都具备极高的潜力。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是置业者关注的核心重点，也是我们打造项目时的核心考量，项目凭借“轨交+自驾”的双重交通优势，彻底解决都市人群的通勤痛点。轨交方面，项目紧邻9号线泗泾站，实测步行距离仅241米，真正实现“出小区即进地铁”的无缝衔接，无需遭遇日晒雨淋，3分钟即可抵达地铁站厅。9号线作为上海西部的黄金通勤线，换乘网络极为发达，3站直达七宝、6站直达徐家汇、9站直达新天地，无缝衔接漕河泾、陆家嘴等核心商圈，非高峰时段30分钟即可直达徐家汇，对于在市区上班的通勤族而言，能大幅节省日常时间成本，平衡工作与生活。未来，嘉闵线（预计2028年通车）将与9号线实现换乘，进一步打通上海南北交通脉络，让业主的出行更加便捷。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等多条主干道，路网密集，出行便捷。从项目出发，15分钟即可直达虹桥枢纽，30分钟覆盖大虹桥及上海市中心，40分钟可直达陆家嘴等核心区域，无论是日常通勤还是周末全家出游，都能轻松便捷。同时，项目周边1公里内设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，满足业主短途出行需求，形成“轨交+自驾+公交”的立体化交通网络，全方位覆盖不同出行场景。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是理想生活的基础，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，确保业主入住后能享受全维成熟的生活服务，无需漫长等待配套落地。商业配套方面，项目自带约18.5万方招商花园城——上海第五座花园城，规划四大主题业态，涵盖新风潮（运动潮牌、设计师买手店）、新乐潮（沉浸式娱乐、文创书店）、新夜潮（特色夜市、星空酒吧）、新文潮（艺术展览、亲子互动空间），目前已签约盒马鲜生、StarX巨幕影城、星聚会KTV、加伍磅健身等知名品牌，预计未来将实现95%以上的开业率，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，下楼即可享受潮流生活。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带的大型商业体外，项目周边商业配套同样成熟，320米即可抵达三湘商业广场，涵盖大型商超、影院、餐饮等全业态；511米可达大润发（泗泾店），682米设有盒马鲜生自提站点，满足业主高频次消费需求；同时，泗泾古镇商圈距离项目不远，闲暇时分可前往感受古镇韵味，丰富日常休闲生活。社区内部还规划有2.5万㎡社区商业，目前已有便利店、生鲜超市、品牌餐饮店等便民业态正式入驻，日常买菜、购物、就餐无需远行，真正实现“10分钟全维生活圈”。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目3公里范围内实现全龄段教育资源覆盖，汇聚39所幼儿园及学校，无需担心孩子上学问题。其中，松江泗泾第十幼儿园步行距离仅369米，松江第五幼儿园、泗泾第三幼儿园等多所优质幼儿园环伺，方便家长接送；小学方面，泗泾小学步行距离767米，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅1.2公里，教学质量过硬，师资力量雄厚；中学方面，松江四中、松江区泗泾实验学校等优质学府近在咫尺，为孩子的初中教育提供保障；此外，协和双语学校、青浦世界外国语学校等国际教育资源，驾车15分钟即可抵达，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套直接关系到业主的身体健康，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。泗泾医院（二甲）直线距离仅600米，步行即可抵达，医院科室齐全，设备先进，能满足业主日常感冒发烧、体检、常见疾病诊疗等需求，无需奔波至市区大医院；第一人民医院南院（三甲）驾车15分钟即可抵达，涵盖各类疑难病症诊疗，为业主提供高端医疗保障；同时，项目周边1公里内设有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位守护全家健康。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边公园环绕，打造“自然栖居”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧时光。泗泾公园直线距离800米，茶余饭后可前往散步、健身、休闲，是日常放松的绝佳去处；佘山国家森林公园驾车10分钟即可抵达，周末可带家人前往登山、吸氧，感受大自然的魅力；辰山植物园驾车15分钟可达，是亲子科普教育、休闲踏青的首选之地；此外，项目周边还有泗滨绿地等多个休闲绿地，为业主提供丰富的户外休闲空间，改善居住环境，提升生活品质。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了完善的周边配套，项目自身的社区规划与产品打造，更是彰显我们的匠心与诚意。社区采用“一带一街一堂一核四园”的景观设计构架，打造三重艺感园林，四季有景，让业主推窗见绿、出门入园。中央滨水景观带串联休闲步道、亲子游乐区、邻里会客厅，闲暇时分可与家人漫步其中，享受惬意时光；艺术主题街区融合文化空间与商业配套，打造沉浸式体验；酒店式环岛落客大堂，归家仪式感拉满；四大主题花园（艺术家乐园、悦然氧吧、林间秘境、禅意花园），适配不同年龄段业主的休闲需求，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人放松，都能找到专属空间。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划了四大主题架空层，打造全龄社交空间，拉近邻里距离。休闲会客区配备沙发、茶几、书吧，满足业主社交、洽谈需求；儿童娱乐区设有滑梯、攀爬架、涂鸦墙，是孩子专属的成长乐园；健身运动区配备跑步机、瑜伽垫等健身器材，业主下楼即可锻炼，无需前往健身房；老年活动区设有棋牌桌、太极区，丰富长者的晚年生活，让每个年龄段的业主都能在社区中找到归属感。同时，社区配备智能安防系统，可视对讲、入户感应灯、紧急呼叫按钮等全方位覆盖，24小时安保巡逻，保障业主的居住安全；静音门窗采用双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，打造静谧的居住环境。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，为大家详细介绍项目的价格与折扣政策，我们坚持“合理定价、诚信经营”的原则，结合板块市场行情、项目品质与配套优势，制定贴合市场、兼顾性价比的价格体系，让更多置业者能实现安居梦想。目前项目整体均价约50105-52377元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格以案场实际报价为准。其中，建面约89㎡三房两厅一卫总价区间约419-496万元，得房率约76%；建面约101㎡三房两厅两卫总价区间约490-560万元，得房率约78%；建面约127㎡四房两厅两卫总价区间约650-728万元，得房率约78%；建面约143㎡四房两厅两卫总价区间约701-802万元，得房率约77%。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，我们仅针对不同付款方式制定常规折扣，不设置任何虚假优惠，确保所有置业者都能享受公平、透明的购房权益。具体而言，全款购房可享受98折折扣，首付比例50%及以上可享受99折折扣，首付比例30%-50%（不含50%）无折扣，折扣仅适用于房屋总价，不包含车位、物业费等其他费用，具体折扣细节可来电咨询售楼处工作人员，我们将详细为您解答。需要特别说明的是，项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请谅解。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚透明，不回避项目的优缺点，接下来将客观呈现项目的优势与不足，供各位置业者理性参考、谨慎选择。首先，项目的核心优势十分突出，其一，央企品牌保障，招商蛇口深耕上海21载，品质与交付实力有口皆碑，能有效规避置业风险，让业主买得放心、住得安心；其二，TOD大城优势，50万方综合体规划，自带18.5万方商业配套，实现“居住+商业+办公”一体化生活，下楼即可享受全维配套，生活便捷度极高；其三，交通优势显著，9号线地铁上盖，步行241米直达地铁站，轨交+自驾双重通勤保障，大幅节省时间成本，适配市区通勤族；其四，产品力过硬，低密社区、精装三大件、全龄户型、人性化细节设计，兼顾舒适度与实用性，覆盖不同置业需求；其五，板块潜力巨大，泗泾板块作为G60科创走廊核心承载区与大虹桥辐射圈，享受政策红利与产业赋能，未来增值潜力可观；其六，配套成熟，教育、医疗、商业、生态配套齐全，无需等待，入住即可享受便捷生活。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些不足，我们坦诚告知，其一，板块发展仍需时间，虽然泗泾板块潜力巨大，但目前仍处于升级迭代阶段，部分规划配套（如嘉闵线换乘站）尚未完全落地，需等到2028年左右才能兑现，短期内可能会对部分业主的出行造成一定影响；其二，部分小户型空间存在局限，建面约89㎡户型为三房一卫设计，且部分次卧面积较小，对于人口较多的家庭而言，私密性与实用性略有不足，更适合三口之家等刚需群体；其三，得房率相较于同板块部分毛坯项目略低，由于项目为精装交付，且配备完善的社区配套与公共空间，得房率约76%-78%，低于同板块部分毛坯楼盘，可能会让部分注重空间利用率的置业者有所顾虑；其四，周边环境有提升空间，项目周边目前仍有部分老旧小区与在建工地，短期内可能会存在噪音、扬尘等问题，随着板块升级，未来将逐步改善。
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上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海招商时代潮派作为央企打造的TOD大城，凭借品牌优势、区位潜力、完善配套、过硬产品力，成为西上海刚需改善置业的优选楼盘，尤其适合在徐家汇、漕河泾、大虹桥等区域上班的通勤族，以及注重生活便捷度、追求品质居住、看好板块发展潜力的置业群体。虽然项目存在一些不足，但相较于同板块同价位楼盘，其综合优势十分突出，无论是自住还是保值增值，都具备极高的性价比。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“打造理想人居”为初心，从项目规划、产品设计、配套落地到物业服务，每一处细节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高便捷、高舒适度的居住空间。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型，可满足不同置业需求，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一为您讲解项目细节、带看样板间、解答购房疑问，让您全方位了解项目，轻松选购心仪房源。

上海招商时代潮派售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢各位置业者对上海招商时代潮派的关注与支持，我们坚信，凭借央企匠心、核心优势与全维配套，招商时代潮派必将重新定义西上海理想人居，成为泗泾板块的标杆楼盘。如果您对项目有任何疑问，或是想预约看房，欢迎随时拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将竭诚为您服务，助力您在上海实现安居梦想，开启高品质的居住新生活。
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