贝壳主动“放人”，解放还是甩锅？

3月1日起，贝壳经纪人转会自由了。不用交钱，账号也不会被冻结。消息一出，行业震动。有人叫好，认为打工人赢了。也有人冷笑，说这是变相裁员的高明手段。事情没这么简单。

以前，想跳槽先“赎身”。

过去，贝壳经纪人想在同平台内换家店，很难。往往要交一笔“转会费”。有报道说，这笔钱可能从五千到数万元不等。有的案例高达2.4万，被业内叫做“赎身费”。不给钱？可能被“冷冻”：账号停用，客户清零。这道隐形枷锁，把人钉在位置上。

为什么现在拆墙？

贝壳选择在此时拆掉这堵墙，与其说是“良心发现”，不如说是多重压力下的现实选择。

第一，市场太冷了。 行业进入调整期，贝壳自己也感到了寒意。其2025年第三季度财报显示，虽然总交易额基本持平，但净利润同比大幅下滑了36.1%。

当市场蛋糕变小，再用高额“转会费”限制人员流动，只会加剧内部矛盾，可能导致人才直接流失到体系外。

第二，反垄断的剑悬着。 贝壳在很多城市份额很高，例如在北京，其二手房签约量曾占到全市的71%。这种市场支配地位一直让其面临反垄断的审视。

无论是此前被同行举报实施“二选一”，还是其内部“转会费”制度被质疑涉嫌限制劳动者自由流动，都让贝壳处于舆论和监管的风口。主动放开人员流动限制，是一种降低合规风险的姿态。

第三，战略在转变。 房地产行业正从增量时代进入存量时代。过去靠规模扩张、房源垄断的玩法效率在降低。

贝壳或许意识到，在行业下行期，与其用制度“锁住”一个庞大但可能积极性不高的队伍，不如放开流动，让市场来筛选和激活真正有能力的服务者，把资源向优质经纪人倾斜，从而提升整体服务效率和竞争力。

自由之后，是机会还是挑战？

对顶尖经纪人，这是好事。他们可以带着客户，去价值被更认可的地方，甚至向“个人品牌”转型。

但对更多普通经纪人，保护壳没了。自由也意味着更直接的竞争和淘汰。你的价值，将更由你的专业能力和口碑决定。平台不再用制度为你“兜底”。

这次改革，很难简单定义为“解放”或“甩锅”。

它是一次战略“松绑”。对贝壳，是卸包袱、激活力、避风险。对经纪人，是枷锁解除，也是温室消失。

未来行业可能加速分化：一端是凭专业拿高回报的精英顾问；另一端是流动率高、竞争激烈的普通从业者。

平台红利靠不住。这道敞开的门提醒每个人：锻造不依赖任何平台的、属于自己的真本事，才是永恒的护城河。