广西
2月8日，在河池市南丹县司法拍卖市场上，应了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于南丹县城关镇锡都路雪梨坡开发小区的房地产被拍卖。此次南丹县拍卖的这栋房产为一栋私人自建房，房子非常大，宗地面积90.20平方米，建筑面积达到了462.08平方米，一共有5层。房子整体非常方正，为联排楼房中的边户，三面采光，应该说是一栋非常不错的私人楼。
此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价只有80万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达9人报名参与竞拍。整个竞拍过程非常激烈，原本上午十点就结束的拍卖，最后是延时竞拍到下午四点半才结束，延时竞拍了六个半小时，这个延时竞拍时间是相当延长，堪称一场鏖战，最终在9个人一共出价205次后，房子以148.8万元成交，成交价比起拍价高出了68.8万元，溢价率86%。按照建筑面积计算，成交单价为3220元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的这栋自建房，在南丹县城，位置还是非常不错的，位于南丹县城关镇锡都路雪梨坡开发小区，房子附近交通便捷，距离南丹火车站和南丹汽车总站都非常近。
不过值得注意的是，南丹县这栋自建房在去年10月份曾经拍卖过一次，当时起拍价也是80万元，而当时有多达18个人各缴纳了16万元保证金报名参与了竞拍，竞争也是相当激烈，最终经过152次加价才结束拍卖，最后以154.8万元成交了。
不知道是不是第一次拍卖的成交价偏高了，竞得者最后悔拍了，16万元的保证金都不要了。而重新拍卖后，该房产成交价其实也不低，只是比第一次拍卖少了6万元而已。此次拍卖，属于民事纠纷而被拍卖，估计是房东欠钱不还而被拍卖。其实早在2021年和2023年，这栋房子都曾经被拍卖，只不过拍卖还没有开始就撤销拍卖，原因是当事人双方达成和解。
对于这栋房子遭悔拍重新拍卖，大家觉得第二次拍卖成交，还有可能出现悔拍吗？
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