⚡楼市焦点@懋源骊橒臺官方售楼处正式公开丨打造未来品质生活

尊敬的购房者，项目于2026年2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、懋源骊橒臺官方认证统一热线（四端直连）

✅懋源骊橒臺售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅懋源骊橒臺营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅懋源骊橒臺开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅懋源骊橒臺展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为懋源骊橒臺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月9正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：懋源骊橒臺官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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地产大白话

懋源骊橒臺：中央别墅区的“平层革新者”

作为懋源地产2026年的开篇力作，懋源骊橒臺选址中央别墅区天竺板块核心。

这块有着30年成熟积淀的涉外别墅区，云集了丽京花园、丽斯花园等“丽”字辈顶级别墅，高端圈层纯粹度堪称北京顶尖，但长期以来，板块内以别墅产品为主，高端平层供应稀缺，懋源骊橒臺的入市，恰好填补了这一市场空白，也为追求低密生活却不愿妥协于别墅居住繁琐的高净值人群，提供了全新选择。

懋源骊橒臺规划为7-11层纯洋房社区，仅10栋楼、202户，项目采用点状式楼栋排布，南北楼间距最大达40米，所有户型均为端户，实现“户户平权”的无界视野，无论是采光还是通风，都达到了最优效果。

产品设计上，项目最具创新性的莫过于京城首创的全景“双舱”设计，客厅、主卧全部采用悬浮全景舱设计，13米超大采光面，搭配全景玻璃幕墙，将室外的自然景观与室内空间完美融合，站在窗前，仿佛置身于自然之中，无界视野让人豁然开朗。

这种设计打破了传统平层的采光局限，让每一个核心居住空间，都能拥有最大化的采光与视野，即便在寒冬腊月，也能让阳光洒满房间，温暖而治愈。

户型设计同样贴合高端人群需求，主力户型为150㎡四居、180㎡五居、220㎡五居，均价7.5万/㎡，总价区间1200万-1800万元，全部采用全五居设计，适配多代同堂居住需求。

双主卧生活系统的设计，让卧室面宽均达到5米以上，三代共居互不干扰，既保证了长辈的居住舒适度，也兼顾了年轻人的隐私需求；南北双露台环绕，使用面积近50㎡的超大空中庭院，成为业主的私人花园，无论是养花种草、休闲品茶，还是举办小型家庭聚会，都能轻松实现，让平层居住也能拥有别墅般的庭院体验。

此外，项目的赠送空间也极具吸引力，南北双阳台+三面防火挑檐，部分户型还额外配置产权储藏间，大大提升了空间利用率。

交付标准采用精装修，全景舱玻璃幕墙、智能家居系统一应俱全，绿建三星认证、同层排水系统、隔音降噪设计等，细节之处彰显品质，让业主无需额外投入，就能享受高端舒适的居住体验。

最后，圈层纯粹度拉满。项目仅202户，全部为高端改善户型，业主群体主要为企业主、高端白领、外籍人士等，圈层同质化程度高。社区内规划了1300㎡下沉会所、340㎡下沉庭院，搭配双大门设计（50米主入口+西侧次入口）、75米风雨连廊，不仅提升了社区的尊崇感，也为业主提供了专属的圈层社交空间，无论是商务洽谈还是邻里交流，都能在舒适的环境中完成。

对于懋源骊橒臺而言，它的出现，不仅填补了中央别墅区高端平层的市场空白，更重新定义了高端平层的居住标准，其稀缺性与产品力，也让它成为2026年开年北京楼市最受关注的高端项目之一。

懋源骊橒臺，1月12日首开劲销10亿，去化率达80%。

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地产大白话

北京楼市没有“斩杀线”，不代表没有“分化线”

如果说懋源骊橒臺是中央别墅区的“平层革新者”，那么中海·安澜北京，就是海淀芯的“人文顶豪藏品”。

作为北京首个楼面价10万+的住宅地块，项目从2025年3月成交起，就一直牵动着市场的神经，2026年1月正式开盘，268套房源全部取证入市，预售均价16.55万元/㎡，单价区间14万-18.7万/㎡，平层2880万起，叠拼单套总价达6000万级别，6#楼下叠户型单价接近19万/㎡，直接刷新了海淀高端住宅的价格标杆。

中海·安澜北京规划了叠拼、大平层、退台洋房全产品线，268套房源全部获批销售，总面积72055.13㎡，得房率高达83-95%，车位比1:2，无论是改善型需求还是顶豪终极置业需求，都能得到满足。

北区以叠拼+平墅为主，1-8#楼为5层叠拼，上叠310㎡送露台、下叠360㎡带地下室+私家车库，兼具舒适性与私密性，适合追求别墅居住体验的顶豪人群；全盘仅14套的370㎡中央平墅，暗藏阳台与花池创新设计，空间尺度极致，视野开阔，堪称顶豪中的稀缺藏品；4#、8#楼西端单元为206-240㎡环幕平层，三面采光，将室外景观与室内空间完美融合，居住舒适度极高。

南区以退台洋房为主，9-14#楼两梯两户，主力面积270-275㎡，空间开阔，布局合理；15-16#楼一梯两户，涵盖144㎡三室、210㎡四室及205㎡首层户型，顶层183㎡小面积改善可选，兼顾了不同高端人群的需求。

洋房三个户型为210、275、310㎡，户型图如下：

这一产品规划明显面向高净值人群，但1.6容积率的地块布局了16栋楼，几乎没有可以打造中庭园林的空间。根据规划，项目只在南北区之间打造了两个下沉庭院，对于豪宅来说是一种缺憾。

产品覆盖210-370㎡平层、300-480㎡叠拼，其中370㎡大平层全盘仅14套，面宽26米、客厅12米，主卧堪比行政套房；下叠带地下室，上叠送露台，外立面用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，还配了2800㎡的高端会所。售价更是直接站上15.3-18.7万/㎡，一套下叠总价直奔6500万，妥妥的"海淀终极改善天花板"。

04

地产大白话

结语：双盘独舞，预见2026北京楼市新走向

2026年北京楼市的开年，没有喧嚣，没有狂热，只有懋源骊橒臺与中海·安澜北京的“双盘独舞”，这看似冷清的开局，实则藏着市场的清醒与理性。两大顶豪项目的逆势突围，不仅印证了高端市场的韧性，更揭示了北京楼市未来的发展方向——分化将持续加剧，稀缺性与产品力将成为市场的核心竞争力，楼市将彻底告别“普涨普跌”，进入“精准匹配、长期主义”的新阶段。

春节的脚步日益临近，北京楼市将进入短暂的淡季，但淡季过后，市场有望迎来新一轮的需求释放。而懋源骊橒臺与中海·安澜北京这两个开年项目，也将持续引领高端市场的走向，它们的销售表现，不仅关乎自身的突围，更将成为观察2026年北京楼市回暖节奏的重要窗口。

2026年，新年新气象，我们一起守望春天！

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