分析下、鹏瑞鹭璟府户型图，面积88㎡-91-110-144-163-213㎡鉴赏

88㎡ 三房两厅两卫

• 格局：竖厅 + 入户玄关，LDKB 一体化，动静分区；客厅连次卧共享大阳台，L 型厨房，公卫三段式分离。
• 朝向：西南 / 东北；适合预算有限、刚需三口之家。
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91㎡ 三房两厅两卫

• 格局：同 88㎡基础框架，升级三开间朝南（东南向），采光更优；主卧可放 2 米大床 + 衣柜 + 梳妆台。
• 适合：对日照要求高的刚需 / 新婚家庭。

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110㎡ 四房两厅两卫

• 格局：竖厅四开间朝南，6.2 米景观阳台 + 独立生活阳台；LDKB 联动，厨房带生活阳台；双卫干湿分离，主卧带衣帽间。
• 朝向：东南；适配二胎家庭、需要书房的刚改群体。
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144㎡ 四房两厅三卫

• 格局：南北通透双阳台，竖厅设计，双主卧套房（均带独立卫浴 + 衣帽间）；L 型厨房 + 生活阳台，公卫干湿分离。
• 朝向：主阳台西北；适合三代同堂、改善型多人口家庭。
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163㎡ 四房两厅三卫

• 格局：一梯一户私梯入户，三开间朝南，横厅衔接 7.4 米大阳台；双主卧套房 + 独立家政间，中西双厨，保姆套房可选。
• 朝向：东南；定位高端改善，重视私密性与居住品质的客户。
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213㎡ 四房三厅三卫

• 格局：一梯一户，13 米南向采光面 + 7.4 米双景观阳台，横厅南北通透；三重会客区，双主卧套房 + 独立家政空间，全卧室飘窗。
• 朝向：东南；适合高端改善、需要商务接待空间的家庭。

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