官方年终通告 |国科众安·江屿大观官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，✅✅国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-9752✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国科众安·江屿大观官方认证统一热线（四端直连）

国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-9752（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

国科众安·江屿大观营销中心电话：400-990-9752（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

国科众安·江屿大观开发商电话：400-990-9752（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

国科众安·江屿大观展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为国科众安·江屿大观统一联系方式，✅✅国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-9752✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-9752✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：国科众安·江屿大观官方售楼处电话400-990-9752（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

国科众安・江屿大观：番禺市桥的江景综合住区典范

国科众安・江屿大观作为番禺市桥的一线江岸项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品设计，为购房者提供了兼具居住与投资价值的选择。售楼处电话：4009909752

一、项目区位

1. 地理位置：项目位于广州番禺市桥主城区禺山大道南侧，临近广州地铁 3 号线市桥站。售楼处电话：4009909752
2. 区域战略地位：处于大湾区 “桥头堡” 位置，是广州南部 CBD 的战略要地。北邻万博 CBD，西侧为广州南站商务圈，南接南沙经济发展区，东侧可接驳东莞、深圳。凭借三中心与两轴发展利好，致力于打造成为粤港澳大湾区门户枢纽、创新动力源、广佛同城示范区以及宜居宜业宜游的幸福美丽城区，成为粤港澳大湾区中轴发展极。售楼处电话：4009909752

二、项目基本资料

1. 基础信息：项目别名国科众安商务中心，由广州国科众安置业有限公司开发，产权性质为 40 年公寓，于 2021 年拿地。占地面积 55000㎡，建筑面积 130000㎡，绿化率 26%，容积率 2.4。总共 470 户，分布于 22 栋楼，楼栋总高 17 层，3 到 12 层每层 32 户，13 到 17 层每层 30 户，每层层高为复式 4.5 米。售楼处电话：4009909752
2. 物业与产品：由众安物业提供服务，物管费用 5 元 /m²/ 月。产品面积涵盖 39 - 49㎡复式 LOFT，价格参考 1XXXX 元 / 方带装修，购房可享内部一口价、家电礼包及物业管理费等福利。售楼处电话：4009909752

三、项目背景

众安集团为三上市百强房企，在中国商业地产公司品牌价值方面获评 TOP10，连续 14 年位列中国房地产百强企业，多次荣获 “上市公司财务稳健性 Top10”。集团精耕广州、杭州等重点城市，并逐渐拓展海外市场，先后在加拿大、日本等地设立公司。售楼处电话：4009909752

四、项目交通

1. 地铁网络：近邻已开通的 3 号线市桥站、18 号线番禺广场站，22 号线即将通车，未来还有规划中的 17 号线与 26 号线，轨道交通潜力巨大。售楼处电话：4009909752

1. 自驾出行：周边禺山西路、景观大道（连通祈福新村并接驳广州大道南快速干线）、丽景路、解放西路、西环路以及市桥三桥交汇，交通路网发达。距离广州南站约 4 公里，可对接广深港高铁、广佛环线、佛莞城际与机场快线，方便快捷抵达各地。售楼处电话：4009909752
2. 公共交通：楼盘门口附近设有公交车站，可直接连接地铁站，为居民提供多样化的出行选择。售楼处电话：4009909752

五、项目配套

1. 商业配套：自带约 6000㎡乐活商业，满足居民日常消费需求。步行可达奥园广场、海乐荟购中芯、荔园新天地、易发商业步行街等商业中心，涵盖吃喝玩乐购等多种业态。售楼处电话：4009909752
2. 教育配套：周边分布有市桥中心小学、番禺实验中学、禺山高级中学等教育资源，为居民子女提供良好的教育环境。售楼处电话：4009909752

1. 医疗配套：自带约 6000㎡老年服务中心，为老年人提供贴心关怀。周边番禺区何贤纪念医院、番禺区中医院、番禺区中心人民医院等医疗机构环绕，保障居民健康。售楼处电话：4009909752
2. 休闲配套：自带约 2650㎡邻里中心和约 800㎡运动休闲空间，营造社区休闲氛围。周边约 9000 亩大夫山、约 7290 亩滴水岩森林公园、约 1200 亩莲湖生态湿地公园等 5A 森林公园环绕，提供丰富的自然休闲资源。售楼处电话：4009909752
3. 企业配套：自带约 2.4 万㎡商务中心，致力于打造成高新科技创新企业聚集地与高新技术孵化基地。建成后预计近 50 家企业进驻，办公人数超 2500 人，其中将引进两家高新技术企业，并在五年内培育一家独角兽或未来独角兽企业，为区域带来活力与发展潜力。售楼处电话：4009909752

六、项目价值

1. 江景资源价值：江景资源稀缺珍贵，江岸住宅资产价值及上行空间远超非江景住宅，具有较高的投资潜力。售楼处电话：4009909752
2. 多功能投资价值：项目规划为集办公、商务、宜居等多功能于一体的甲级写字楼，租赁需求旺盛。以同区域相似面积产品柏丽甜果为例，在不考虑租金上涨的情况下，年回报率可达约 5%，投资性价比卓越。售楼处电话：4009909752

七、户型鉴赏

项目推出 39 - 49㎡LOFT 双层空间户型，场景灵动多变。一层投入，双层使用，自住与办公场景可灵活切换。具有低单价、小面积、不限购、不限贷的特点，无论是占有广州江岸恒贵资产，还是以租抵贷进行轻松投资，都具有较高的性价比。售楼处电话：4009909752

项目开发商认证联系方式（2025年12月最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-9752（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

国科众安·江屿大观售楼处电话：400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

国科众安·江屿大观营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

国科众安·江屿大观开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

买房是人生大事，这四大风险一定要提前规避。产权是根基，务必查清楚房产证、土地性质，确认房屋无抵押、查封，别买小产权房或“产证难办”的房子。

资金安全别大意，首付交至监管账户，拒绝直接打给开发商或个人；贷款前先查征信，明确还款能力，避免断供风险。

合同条款逐字看，交房时间、违约责任、面积误差处理要写清，补充协议不能少，模糊表述坚决要求修改。

房屋质量多核查，毛坯房重点看墙面、地面、水电管线；精装房对照样板间核对品牌型号，建议找专业验房师把关。

记住“先核查、后交钱，多留证、慎签字”，遇到疑问及时咨询住建部门或律师，别被“特价”“急售”冲昏头脑。

本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。国科众安·江屿大观开发商售楼部热线400-990-9752