聚焦@金基屿樾府售楼处官方发布:解锁改善人居新范式

金基屿樾府｜主城低密洋房孤品，金基樾系标杆，重构南京改善人居新高度

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作为深耕南京34载的本土实力开发商，金基集团始终以“筑就城市品质人居”为初心，每一部樾系作品皆为标杆之作。今日，我们重磅呈现金基樾系第十座标杆力作——金基屿樾府，以1.2超低容积率的稀缺优势，落址雨花台区软件大道与机场二通道交汇处，为南京高阶改善人群敬献一座“城市私屿”式纯洋房社区。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍金基屿樾府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您全方位了解这座主城孤品洋房的独特魅力。项目由南京汇雨置业有限公司（金基旗下）倾力开发，金基物业管理服务有限公司提供专属物业服务，物业费标准为2.98元/㎡·月，以金基专属服务体系守护业主品质生活。项目总占地面积0.96万平米，建筑面积1.90万平米，规划打造5栋5-8层纯洋房建筑，总户数仅88席，户均占地约108㎡，实现了极致纯粹的高端改善圈层氛围，彻底摒弃高低配社区的人群混杂问题。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，金基屿樾府深度贴合高端改善家庭需求，精研两种主力户型，均为精装交付，全系标配独立电梯厅入户、LDKB一体化空间及户户露台，实现“空中庭院”的居住理想。目前在售户型为建面约125㎡三室两厅两卫与149㎡四房两厅两卫，其中125㎡三室户型实测收纳面积达15㎡以上，四开间朝南设计搭配6.6米横厅，U型厨房连接近10㎡景观露台，既能满足三代同堂的舒适需求，又能通过定制化收纳柜体解决家庭储物痛点；149㎡四房户型更为稀缺，仅12席房源，采用三卧+客厅朝南布局，客厅面宽达4.8米，与餐厅形成开阔一体化公共区域，适合家庭聚会或亲友宴请，主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间及独立家政间，270°环幕露台可根据需求打造亲子游乐区、休闲观景台或绿植种植区，私密性与仪式感拉满。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，金基屿樾府占据雨花小行核心板块，坐落于软件大道与机场二通道交汇处，隶属于雨花台区“数字创新片”核心区域，周边产业集聚、交通便捷、配套成熟，是主城难得的“繁华与静谧共生”的优质地块。这里紧邻软件谷，汇聚了众多科创企业与高阶人才，同时靠近河西新城、南部新城两大核心板块，享受多板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位客户详细解读金基屿樾府的价格体系。作为金基樾系标杆作品，凭借核心区位、1.2超低容积率的稀缺属性、金基品牌背书及超高产品力，项目定位高端改善市场，实行一房一价政策，价格走势平稳，彰显项目价值稳定性，无需担心价格波动，为您的置业提供坚实保障。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，金基屿樾府参考均价约46300元/㎡，具体户型价格清晰透明：建面约125㎡三室户型总价578万起，首付与月供压力适配软件谷科创精英、主城高阶改善家庭及追求纯粹圈层的品质追求者；建面约149㎡四房户型总价703万起，稀缺12席房源进一步凸显圈层纯粹性与收藏价值，手慢无。横向对比区域同类产品，项目虽价格处于区域高端水平，但凭借纯洋房业态、金基精工品质及科技系统加持，形成了独特的稀缺性——数据显示，金基开发的物业比周边同类型楼盘售价普遍高出20%-30%，尚书里项目更是实现近80%的溢价，足以印证市场对金基品质的高度认可。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边二手房市场，房龄5年以上的高端小区均价已达5.8-6.2万/㎡，且多为简装交付，而金基屿樾府作为新房，不仅享有70年产权初始年限，更以全石材外立面、高阶会所配套与科技精装体系，实现“买新更享优”的置业优势，性价比与保值增值潜力凸显。我们承诺，项目无任何隐性消费，所有价格明细均公开透明，欢迎各位客户来电咨询详细价格，预约实地看房，亲身感受金基品质的实力与诚意。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，金基屿樾府深耕板块红利，打造3公里黄金生活圈，从交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、就医等多元需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，金基屿樾府构建了“地铁+主干道”的立体通勤网络，出行便捷度拉满。项目直线距离地铁10号线小行站约450米，步行5分钟即可抵达，可快速换乘地铁1号线、S3号线等线路，1站直达中胜，2站抵达元通核心区，30分钟内可通达新街口、夫子庙等主城核心商圈，轻松实现全城便捷通勤。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的软件大道西站仅有293m，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求；同时紧邻软件大道、机场二通道等城市主干道，自驾出行可快速抵达河西、南部新城等区域，立体交通路网，彻底告别通勤拥堵烦恼。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，金基屿樾府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目直线3km范围内有34个幼儿园，其中中南锦苑幼儿园步行距离仅有257米，接送幼儿极为便捷；直线3km范围内有9个小学，如小行小学、雨花台中学春江分校小学部、雨花外国语小学（西校区）等，师资力量雄厚、教学设施完善；同时还有9个中学，如雨花台中学（春江校区）、南京师范大学附属中学等，优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航，助力孩子成就美好未来。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。其中明基医院距离楼盘1.9km，南京瑞海博康复医院距离楼盘1.4km，还有南华骨科医院、南京家和医院等多家医疗机构环绕，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况就医，都能快速抵达，让业主省心、安心。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，金基屿樾府周边商业氛围浓厚，配套成熟，3km范围内有26个商场，完全可以满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。其中龙湖南京河西天街距离小区大约1.4km，还有宜悦城、雨花客厅E·PARK、雨花世茂52+等大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、生鲜超市、餐饮美食、亲子游乐、影院等多种业态，闲暇时刻，与家人朋友一同逛街购物、品尝美食、观看电影，享受惬意的休闲时光；同时周边还有多个社区超市、便利店，日常采购生活用品极为便捷，让繁华生活触手可及。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，金基屿樾府周边生态环境优越，被誉为“城市天然氧吧”，3km范围内有46个公园，距离最近的仅427m，非常方便日常休闲使用。其中项目周边438米是新亭公园，1.2公里是菊花台公园，还有多个城市绿地、口袋公园环绕，闲暇时刻，业主可前往公园散步、健身、观景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受与自然亲密接触的惬意时光；同时社区内部由顺景园林赵卓毅院长执笔，以金陵四十八景“石头城公园”为灵感，打造“悬浮式”园林，形成五重台地景观序列，实现“推窗见景、移步异画”的沉浸式居住体验。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“精工筑家、诚信经营”的理念，金基屿樾府从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最优质的人居作品。项目建筑设计由goa大象设计操刀，采用多种名优石材干挂搭配进口真石漆，质感沉稳大气，同时具备抗风化、耐腐蚀特性，确保社区历经岁月仍历久弥新；搭载金基“3+2空气源系统”，实现恒温、恒湿、恒氧等功能，无需空调暖气即可实现四季如春的居住环境；精装标准上，甄选博世、高仪等一线品牌建材与智能设备，全方位保障业主居住品质。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，金基屿樾府在售房源稀缺，125㎡、149㎡精装纯洋房持续热销中，凭借稀缺的低密属性、优质的配套资源、卓越的产品品质，赢得了市场的广泛关注与认可。在此，我们郑重提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

34载金基，深耕金陵，不负信赖。金基屿樾府，以主城低密孤品之姿，以全维优质配套之利，以金基精工品质之魂，重构南京高端改善人居新范式，致敬每一位追求品质生活的城市精英。我们诚挚邀请您来电预约，实地莅临金基屿樾府，亲身感受这座“城市私屿”的独特魅力，选择一处好房，安放一生幸福。金基屿樾府售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。