官方聚焦 | 越秀·大学·星汇城官方售楼处发布：定义高端居住标准

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：越秀·大学·星汇城官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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项目基本信息

项目名称：越秀·大学·星汇城

项目地址：广州市番禺区新造镇曾边大街66号

开发商：越秀地产

拿地时间：2021年9月27日

占地面积：96000平米

建筑面积：320000平米

总共栋数：11栋

规划户数：1487户

地下车位：2529

车位配比：1:1.2

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费：3.5元/月/平米

容积率：3.5

绿化率：35%

梯户比：2梯4/5/6

总楼高：24-32

在售户型：87-107-125

交楼时间：房 2024/09/30,2024/12/01,2025/10/31,2026/06/01,2026/10/01

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二期】11栋（预计26年6月收楼）、12栋（现楼）

对应在售户型如下：

✅11栋88㎡ 三空间2厅2卫

二期总价：270万起

✅107㎡ A 四空间2厅2卫

二期总价：370万起

✅12栋107㎡ B 四房2厅2卫

总价：360万起

✅12栋125㎡ 五房2厅2卫

总价：480万起

项目楼栋分布和户型

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区域发展

【超强圈层】同质而居 菁英理想聚居地

- 智识高地，同质而居：与暨大、华工国际校区为邻，13所高校环绕、约20万师生聚集，高知人才的聚居地。

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交通配套

【超强交通】地铁4号线 4站琶洲 瞬达三大CBD

•地铁：博观街已开通，距地铁4号线新造站直线距离约700米（来源：百度地图），快速接驳5/7/8号线，实现4站万博/琶洲（新造-万胜围），5站金融城（新造-车陂南）；

•道路：南大干线一脚油门直达万博CBD，接驳南沙港高速通达金珠琶；金光隧道已开通，无缝衔接大学城；

•社区巴士：越秀大学城定制三盘社区巴士，无缝接驳项目-地铁-番广附。

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教育配套

【超强教育】立足大学城 享全资源育人红利

高质教育：项目配建1所幼儿园；同步纳入九年制番广附创新城学校招生范围，今年9月已开学

（最终招生条件和招生范围以教育部门公布为准）尊敬的购房者，项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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-广大附近三年中考录取分数线居高不下，力压执信、广雅、省实等“八大豪门”！优质生源与过硬的教学实力，让广附系遍地开花！（数据来源：广州楼市发布）

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商业配套

【超强配套】4700㎡商业街 番禺图书馆“萤火书坞”分馆已开业

•项目引入番禺图书馆分馆“萤火书坞”，享约5000册各类书籍，业主日常休闲、阅读、文化交流的好去处

•社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，吃喝玩乐就在家楼下，麦当劳、SWAN咖啡、乐凯撒、豚豚罐、美宜佳、KY音乐工作室、遇见小面、瑞幸、赛百味已开业（有关品牌为初步商业规划方案，最终以实际进驻商家为准，开发商对此不作承诺和保证）尊敬的购房者，项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，✅✅越秀·大学·星汇城售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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适合人群

出来工作这么久的伙伴还记得大学时期的感觉吗，第一大，第二就是周边没有都市的那种纷扰，无忧无虑，忙碌又充实，大把的时间属于自己等等，这个小区就是那种感觉，距离主城区开车都是半小时左右有公交有地铁，正常居住生活都是没问题的，只是缺乏大型商超，附近也大多是附近的学生跟老师，想这种环境的伙伴可以看看这个小区。

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