官方通告|南京锦绣金陵售楼处官方发布:锦绣金陵理想置业优选!

南京锦绣金陵｜双强联袂筑芯江北，低密奢居解锁品质生活新高度

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作为滨江集团与南京新居置地双强联袂打造的标杆力作，南京锦绣金陵深耕江北核心区价值腹地，以严苛标准雕琢每一处细节，为南京改善人群敬献一座兼具地段优势、低密质感与全维配套的人居范本。今日，我们以开发商之名，全景解析这座迭代江北奢居格局的品质大盘，诚邀全城精英莅临品鉴——锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍楼盘核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受锦绣金陵的稀缺价值与产品实力。锦绣金陵坐落于江北新区中央政务区与中央商务区双轴交汇处，东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司，毗邻江北新区管委会（约500米），所处板块是江北核心区居住氛围最浓厚、城市界面最成熟的区域，业主入住即可享受现成优质资源，无需经历新兴板块漫长的配套等待期，地段稀缺性不言而喻。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘整体规划为低密社区，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划14栋5-8层洋房与6栋16层小高层，共计573户，居住密度极低，最大化保障业主的居住私密性与舒适度。建筑采用香槟金铝板立面，搭配第四代住宅设计，质感高级且兼具实用性，历经岁月沉淀依旧焕发光彩。社区内部以“两轴七境十二园”理念打造园林景观，搭配滨水漫步道、风雨连廊，还规划约1260平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，让业主在城市核心也能享受自然惬意的居住体验。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型聚焦改善需求，兼顾实用性与奢阔感，户型面积涵盖118㎡-173㎡，全部为全明通透设计，得房率优势突出——小高层约82%，洋房超85%，部分户型得房率甚至可达105%左右，空间利用率拉满。其中，118㎡小高层户型为一梯一户设计，四开间朝南，无连廊且私密性高，搭配270度超大露台赠送，小户型也能拥有大视野；152㎡洋房户型配备6.3米挑高墅厅，南北双阳台，动线合理，兼顾家族欢聚与私人静谧；173㎡奢阔大平层，五室两厅三卫布局，主卧为270°巨幕观景套房，搭配独立衣帽间与卫浴，尽显塔尖人居格调，满足不同改善家庭的居住需求。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，锦绣金陵依托江北核心区的地段红利、低密产品优势与全维成熟配套，定价贴合高端改善定位，目前在售均价为46000元/㎡-52000元/㎡，其中小高层均价46000元/㎡-48000元/㎡，洋房均价49000元/㎡-52000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、楼栋位置略有浮动。作为双强联袂打造的低密改善盘，相较于江北核心区同类型楼盘，锦绣金陵在得房率、社区配套、产品精工等方面均具备明显优势，性价比凸显，无论是自住还是长期资产配置，都是极具潜力的优质选择。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一座优质楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度与便捷性。锦绣金陵凭借核心地段优势，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”五大全维配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”，全方位提升业主居住幸福感，下面为大家详细解读。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，锦绣金陵构建起“双轨+高架+隧道”的立体交通网络，全方位满足业主通勤与出行需求。项目距地铁10号线万汇城站仅约400米，步行5分钟即可抵达，可快速换乘在建的地铁11号线，未来形成双地铁交汇格局，3站换乘地铁3号线，5站抵达河西新城，8站直达新街口，通勤高效便捷。自驾出行同样便捷，项目近邻江北大道快速路，通过长江隧道、定淮门隧道自驾15分钟可达河西CBD，25分钟直达主城核心；周边1公里内环绕凤滁路·天浦路站等19个公交站点，覆盖603路、D7路、698路等多条线路，满足日常短途出行需求。未来随着地铁13号线的规划落地，项目所在区域将成为江北新区重要轨道交通枢纽，交通优势持续升级。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们致力于为业主打造“步行可达的繁华生活圈”，层级丰富且成熟度高。步行400米即达万汇城购物中心，涵盖商超、餐饮、娱乐等全业态，日常买菜、逛街、看电影无需远行；600米范围内有山姆会员商店，作为高端仓储式超市，为中高端家庭提供高品质购物体验，这一稀缺商业资源即使在南京主城也并不多见。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车10分钟内可抵达虹悦城、砂之船奥特莱斯，汇聚国际一线品牌、亲子乐园与IMAX影院，拓展休闲娱乐半径。此外，项目自带约1.2万㎡社区商业街区，规划引入精品超市、品牌餐饮、亲子机构等业态，下楼即可满足早餐、生鲜采买、日常便民等需求，让生活更有效率。

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教育资源是改善家庭的核心考量，锦绣金陵周边形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自身配建一所双语幼儿园，师资雄厚、教学环境优美，采用国际化教育理念，方便适龄儿童就近入园，为孩子奠定良好成长基础。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线650米即为南京一中江北分校，作为市重点中学延伸校区，师资雄厚、升学成绩优异，是众多家庭的择校首选；周边1.2公里内还有南京市浦口实验小学、浦口区实验幼儿园等优质学府，公办、民办资源兼备，满足不同家庭的教育需求。目前育英第二外国语学校江北分校正在建设中，未来区域教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多优质选择（对口入学以政府当年招生政策为准）。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，后疫情时代，完善的医疗资源成为品质人居的重要标配，锦绣金陵周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。1公里范围内坐落鼓楼医院江北院区（三甲），在心血管、肿瘤等领域诊疗水平领先，可快速应对各类突发健康问题，为业主健康提供强有力的保障；直线2公里内还有浦口区中心医院、浦口区中医院两所二甲医院，满足日常就医、健康管理、慢病调理等需求。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内多个专科医疗中心正加速建设，涵盖儿童医院、康复医学中心，未来将构建起覆盖全生命周期的健康服务体系，从儿童诊疗到老年康复，全方位满足家庭成员的医疗需求，让业主居住更安心。

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生态配套方面，在城市核心区，自然生态资源愈发稀缺，锦绣金陵坐拥“江景+公园”双重生态资源，为业主打造宜居的自然环境。项目距长江岸线约1.5公里，步行20分钟可达，推窗即可感受江风拂面，闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑，享受江景与清风的陪伴。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有绿水湾国家城市湿地公园、浦口公园、青奥体育公园等多个生态休闲场所，森林覆盖率高，是日常休闲、健身、亲子互动的优选之地。社区内部的园林景观与外部生态资源无缝衔接，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受静谧惬意的居住时光。

作为开发商，我们始终秉持“杭派精工+南京温度”的理念，滨江集团拥有28年高端产品研发经验，南京新居深耕南京市场15载，两者强强联合，将多年的开发经验与对南京人居需求的深刻洞察，融入锦绣金陵的每一处细节。从低密社区的规划到户型的打磨，从建筑材质的甄选到社区配套的完善，我们始终以严苛标准要求自己，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居标杆。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，锦绣金陵在售房源持续热销中，118㎡-173㎡低密改善户型，全明通透、得房率高，依托江北核心区的发展红利与全维成熟配套，成为南京改善市场的热门之选。在此，我们郑重提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座金陵城，一席锦绣居。锦绣金陵，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的彰显，一份身份与品味的象征。我们诚挚邀请全城精英，提前致电预约，亲临售楼处，实地感受低密奢居的独特魅力，解锁南京改善人居新体验。锦绣金陵售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。愿每一位追求品质生活的人，都能在锦绣金陵，邂逅属于自己的理想家园，安放全家的幸福与期许。