刚好100万！桂林市这栋占地566㎡大别墅第四次拍卖，被人低价拿下

桂林市这个知名豪宅别墅小区又一栋豪宅别墅拍卖成功！

最近两年，位于桂林市南部大圩镇附近的知名问题楼盘小区漓江奥林苑因为开发商破产，相继有众多大别墅被拍卖，这些大别墅，最终经过多次降价拍卖后，已经有很多被人买下了，存在可拍卖的别墅是越来越少了，所以，当初想买的人，再等等的机会就变少了。近日，这个小区终于又再次出现了一栋独栋别墅被拍卖，结果也是经过降价拍卖后，也是成功拍卖出去了。

此次拍卖的这栋别墅，也是因为开发商破产而拍卖，也是开发商破产后的资产处置。具体拍卖的是漓江奥林苑住宅H51号别墅。这也是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积404.31平方米，土地使用权面积高达566.1平方米，别墅带有一个超大私家花园，不过私家花园周边目前还是属于敞开式的，并没有围墙或者栅栏围起来，与其他别墅的私家花园还是相通的。目前整栋别墅已经建好，外墙也装修了，只是没有内部装修而已。

虽然说，这个漓江奥林苑是一个问题楼盘，整个小区很多设施还不完善，而且离桂林市中心非常远，周边没啥配套，目前外卖都不能送达。但是，不管什么样的房子，只要价格足够诱人，那就肯定会有人买的。而此次拍卖的这栋别墅，其起拍价也是相当低，只有83万元，这么大的占地面积，这么大的别墅，这个价格，算是土地使用权，目前不见得能建起这么大的别墅，大家觉得呢？所以，此次拍卖，拍卖开始后，立马就有3个人报名竞拍了，经过35次加价竞拍后，别墅以100万元整成交，成交价比起拍价高出了17万元。

这里要说一下，虽然这个漓江奥林苑是一个问题楼盘，但是拍卖的别墅是有产权的，已经办理不动产证了，并不是无证房产。只是整个小区有关基础设施不是很完善，比如水电工程。道路工程都不算完善，房东后续可能需要出钱跟其他业主一起完善小区基础设施，因为开发商已经破产了，不可能再完善了。

个人觉得，如果有钱，买下这么大的一栋大别墅还是相当不错，相当于在乡下拥有一栋属于自己的，同时带产权的乡村别墅，买来度假之类的还是不错的，现在农村自己建房子，即使不用买地钱，光是建起这样大别墅，也起码要四五十万元的，这栋别墅离漓江景区以及大圩古镇还是非常近的，交通还是非常便捷，只是小区附近跟农村没有啥区别，缺乏生活商业医疗教育等配套。现在100万元，在桂林市区不可能买到这么大的别墅，买套大户型的套间可能都要超过一百万元。