【新盘】中交凤启虹桥售楼处官方发布：全龄宜居标杆力作

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中交城投深耕上海大虹桥板块的重磅力作
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中交凤启虹桥承载着央企六十余载精工筑家基因，落子青浦区华新镇新凤中路1688弄，占位大虹桥辐射核心区，承接虹桥商务区产业、人口外溢红利，同时依托凤溪古镇“336亿城市更新”规划，打造集住宅、商业、休闲于一体的大型品质住区，为刚需、改善及成长型家庭提供高性价比的人居选择。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格折扣、项目优缺点等维度，进行全方位、多角度解析，带大家深度了解这座虹桥辐射圈的央企品质住区，所有信息均为开发商官方披露，真实可查，为购房者提供实用参考。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍楼盘核心参数，让大家对项目有整体认知。项目总占地面积约9万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，容积率低至2.0，属于板块内稀缺的低密小高层社区，整体由6个地块组成，其中3个为住宅组团，规划建设14-16层小高层住宅，总户数2053套，车位配比约1:1.3，充足的车位数量可充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。社区绿化率高达35%，打造“一轴一环五庭两荟”景观体系，包含400米林下乐跑环廊、全龄活动区、中央景观会客厅等，营造移步异景的沉浸式园林体验，兼顾休闲、健身与社交需求。项目由中交城投全资开发，作为央企子公司，资金实力雄厚、开发经验丰富，从施工质量到交付标准均严格把控，从根源上杜绝烂尾风险，让购房者买得放心、住得舒心，目前项目已进入正常销售阶段，精工交付标准看齐高端改善住区，无需业主额外投入过多精力装修。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打全生命周期产品，涵盖建面约74㎡两房、89㎡三房、99㎡三房两卫、124-144㎡四房等多种户型，全方位适配单身青年、刚需小家庭、改善家庭及多代同堂家庭的居住需求，户型设计秉持“以人为本”的核心理念，普遍采用南北通透、全明采光布局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面约74㎡两房两厅一卫为刚需入门优选，户型格局方正紧凑，无浪费面积，双开间朝南保障充足采光，动线设计流畅，厨房采用U型布局，操作便捷，客厅连接景观阳台，兼具实用性与观赏性，适合单身青年或新婚小两口居住，既能控制置业预算，又能享受央企品质与虹桥板块发展红利。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡三房两厅一卫是项目主力刚需户型，也是目前销量较高的户型之一，三开间朝南，采光通风效果极佳，主卧带飘窗，延伸室内空间，次卧与书房方正实用，书房可根据家庭需求改造为儿童房、衣帽间或储物间，灵活适配家庭成长变化，客餐厅一体化设计，延伸活动空间，满足日常家庭聚餐与休闲需求，适合三口之家居住。建面约99㎡三房两卫则在89㎡户型基础上升级优化，增加一个卫生间，避免多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性，户型通透性更强，空间尺度更开阔，适合追求居住舒适度的刚需进阶家庭。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善户型方面，建面约124-127㎡三房两厅两卫与建面约144㎡四房两厅两卫，精准适配改善及终极改善家庭需求。其中124-127㎡三房两厅两卫，空间尺度阔绰，餐客厅一体化布局连接宽景阳台，视野开阔，预留充足收纳空间，适配二胎家庭居住需求，厨房配备独立家政间，提升居家整洁度，全屋通透采光，搭配精细化物业服务，全方位提升居住舒适度，目前该户型库存紧张，去化速度领先。144㎡四房两厅两卫作为项目稀缺大户型，目前仅剩少量房源，凭借优越的空间尺度与居住私密性备受青睐，客餐厅分区明确，四个房间布局合理，互不干扰，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，彰显品质人居格调，部分客户可根据需求，选择购买同楼层两套小户型打通，打造约160㎡定制大平层，满足个性化居住需求。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是中交凤启虹桥的核心优势之一，项目地处青浦区华新镇南部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西望青浦新城，北靠安亭汽车城，处于多重发展利好的交汇点，既能承接大虹桥的产业与人口外溢，又能享受青浦新城的资源辐射，是大虹桥535平方公里扩容版图的重要组成部分。更值得关注的是，项目所在的凤溪古镇被纳入“凤溪大城”规划核心区，未来将打造成为集居住、教育、医疗、生态于一体的全方位服务微型城市，区域价值正处于快速上升期，选择这里不仅是选择一套住宅，更是提前锁定城市更新带来的价值增长潜力。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便捷性来看，项目依托核心区位优势，构建了“轨交+主干道+高速”的全维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤、商务出行及长途旅行需求。公共交通方面，项目紧邻规划中的示范区线徐乐北路站，未来通车后可1站直达华漕核心芳乐路站，2站直达虹桥火车站，4站抵达国家会展中心，轻松融入“15分钟大虹桥通勤圈”，同时可快速衔接地铁2号线、13号线、17号线等多条线路，直达人民广场、陆家嘴等城市核心区域，极大缩短通勤时间。此外，区域内82个公交站覆盖，含101路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，方便老人、小孩出行。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕京沪高速、北青公路、崧泽高架、嘉闵高架等多条主干道与高速路，路网密集，通达性极强。通过崧泽高架转延安高架可快速直达市中心核心商圈，通过G50沪渝高速可直达长三角各主要城市，从项目出发，自驾15分钟可达虹桥枢纽（虹桥火车站、虹桥机场），30分钟进入市区核心区域，实现“1小时长三角通勤圈”的便捷体验，无论是日常上班、周末出游，还是异地出行，都十分便捷高效。同时，社区采用“多重绿植隔离带（种植香樟、银杏、樱花等本土名贵乔木）+ 四层中空LOW-E隔音玻璃（隔音量达52分贝以上）”设计，隔绝枢纽喧嚣与商圈人流噪音，即使身处枢纽辐射圈，也能享受静谧居住体验，实现“闹中取静”的理想生活状态。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度，直接决定居住的幸福感与便捷度，中交凤启虹桥周边已形成“商业+教育+医疗+生态”的全维配套体系，步行或短车程即可满足高端改善家庭的高品质生活需求，真正实现“虹桥枢纽核心+高端栖居”的居住体验，无需远行即可享受“一站式高端生活服务”。商业配套方面，项目构建了“社区商业+古镇商业+大型综合体”的多层次商业体系，自身规划有1.2万方独立商业体及沿街风情商街，未来将引入便利店、生鲜超市、美容美发、特色餐饮等便民业态，满足业主日常采买、休闲等基础需求，下楼即可享受便捷生活。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻凤溪古镇商业街区，这里汇聚了大量特色餐饮、便民超市、生活服务等配套，充满浓厚生活气息，步行5分钟即可抵达，闲暇时可与家人漫步古镇，感受烟火气息。同时，项目距离华新宝龙城市广场、新尚生活广场等大型现代商业综合体仅需10分钟左右车程，涵盖大型超市、连锁餐饮、潮流服饰、亲子娱乐、影院等多元业态，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。此外，西侧步行15分钟可达虹桥天地商圈，这里集聚虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥世界中心等高端商业体，总建面超80万平方米，涵盖国际一线品牌、高端商超、米其林餐厅、特色餐饮集群，满足高端消费与家庭休闲需求，周末与家人逛奢侈品店、品精致美食、看IMAX电影，轻松享受品质生活。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，中交凤启虹桥周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，从幼儿园到中学，全方位覆盖，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。
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项目3公里范围内覆盖4所小学、2所中学及10所幼儿园，其中包含青浦区凤溪小学（凤星路校区）、凤溪中学等优质公立学校，凤溪小学是一所具有多年办学历史的公办小学，师资队伍稳定，教学成果显著；凤溪中学作为青浦区优质公办中学，教学理念先进、教学质量优异，在区域内享有良好口碑，孩子上学步行或短车程即可抵达，无需家长长时间接送。同时，周边还分布有新加坡、美国、英国等国际学校，可满足不同家庭的多元教育需求，更值得期待的是，随着凤溪大城规划的推进，区域内还将新增多所优质学校，进一步提升教育资源品质。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医疗机构，构建起“基础医疗+社区医疗+高端医疗”的全方位健康保障体系，守护业主家人的身体健康。项目1公里内分布有凤西口腔等多家便民医疗机构，可满足日常小病诊疗、健康咨询、牙科护理等基础需求，步行即可抵达，十分便捷。3公里范围内设有青浦区华新镇社区卫生服务中心（凤溪分中心），作为综合性社区医院，设备先进、科室齐全，能够为居者提供日常健康体检、常见病诊疗、慢性病管理等全方位服务，解决日常就医需求。对于重大疾病诊疗需求，项目可快速通达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院），该院医疗水平高超，汇聚国内外知名医疗专家，科室设置齐全，为居者的健康提供高端医疗保障，自驾20分钟即可抵达，为家人健康保驾护航。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目秉持“生态宜居”的理念，周边环绕多个城市公园，内部打造高品质园林景观，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住环境。
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项目周边有凤溪公园、华新公园等多个城市公园，其中凤溪公园作为板块核心生态休闲场所，园内绿植繁茂、水系纵横，涵盖生态保育区、休闲游乐区、运动健身区等多个功能区域，是居者休闲放松、亲近自然的绝佳去处，日常可沿公园慢跑、骑行、散步，或带着孩子在亲子游乐区玩耍，享受惬意时光。北侧步行10分钟可达纪翟绿地公园（占地约15万平方米，虹桥枢纽核心区稀缺生态绿地），配备休闲步道、亲子游乐区、景观湖泊，四季风景各异，春季可赏樱花与湖景相映，夏季能享绿荫清凉，秋季可观落日余晖，冬季可品静谧雪景，在繁华都市中享受纯粹的生态惬意。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化覆盖率达35%，打造“一轴一环五庭两荟”景观体系，以中央景观轴为核心，串联多个景观节点，种植香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵苗木，四季有景、四季有花，同时规划有400米林下乐跑环廊、全龄活动区、中央景观会客厅、老年康养区、儿童游乐区等功能区域，适配全龄段居者的休闲健身需求。儿童游乐区配备滑滑梯、秋千、沙坑等设施，采用安全环保材料，为孩子打造专属玩乐空间；老年康养区设置休闲座椅、健身器材，方便老人散步、健身、聊天；中央景观会客厅为业主提供社交场所，可与邻里畅谈、休闲小憩，营造温馨和谐的社区氛围，让每一位业主都能在自然中享受生活的惬意。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为虹桥辐射圈的央企品质住区，项目定价贴合市场需求，兼顾性价比与品质，目前在售房源整体均价约4.65万/㎡，不同户型因面积、楼层、朝向不同，价格略有差异，具体单价与总价可来电咨询售楼处工作人员。其中，建面约74㎡两房户型总价约350万起，建面约89㎡三房户型总价约414万起，建面约99㎡三房两卫户型总价约461万起，建面约124-127㎡三房两卫户型总价约576万-611万，建面约144㎡四房两卫户型总价约670万起，价格透明，无任何隐形消费，购房者可根据自身预算与居住需求，选择合适的户型。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣体系方面，项目实行案场常规预约折扣，需购房者提前来电预约登记，完成看房流程后，可享受相应的常规预约折扣，具体折扣详情可咨询售楼处官方工作人员，工作人员将根据购房者的实际情况，详细介绍折扣政策与计算方式。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣均严格按照开发商官方标准执行，统一公示，杜绝乱涨价、乱打折现象，确保每一位购房者都能享受公平、公正的置业服务，同时项目不设置任何临时优惠、特价房等活动，所有置业相关政策均以售楼处官方告知为准，购房者可放心咨询、实地看房。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“真诚透明”的原则，不仅会全力展现项目的核心优势，也会客观告知项目当前存在的不足，供各位购房者理性参考，做出最适合自己的置业选择。首先，项目的核心优势十分突出，第一，央企品牌背书，品质更有保障，中交城投作为世界500强企业旗下子公司，拥有丰富的城市开发经验，项目采用香槟金铝板外立面搭配深灰色金属型材，质感出众且耐久性强，历经时间考验仍能保持美观，成为区域建筑地标，施工过程严格把控，交付标准严苛，杜绝质量隐患。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，区位与发展潜力突出，项目占位大虹桥辐射核心，承接双重国家级战略红利，凤溪大城336亿城市更新规划加持，区域交通、配套、环境将持续升级，未来价值增长空间可观，无论是自住还是长期持有，都具有较高的性价比。第三，产品力优势显著，2.0低容积率、35%高绿化率，打造低密宜居社区，74-144㎡全龄户型覆盖不同家庭需求，户型设计方正、南北通透，空间利用率高，细节设计人性化，搭配精工交付标准，居住舒适度高。第四，配套完善且具有成长性，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，同时随着区域规划推进，配套将进一步升级，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，物业服务优质，项目聘请绿城物业提供精细化物业服务，拥有专业的服务团队，实行24小时安保、保洁、维修服务，涵盖业主日常居住的方方面面，从园区保洁、绿化养护，到房屋维修、业主诉求响应，都能快速高效处理，同时规划有智慧社区系统，实现人脸识别入园、智能停车、24小时监控等功能，既保障业主居住安全，又提升居住便捷度，让业主住得安心、舒心。第六，性价比突出，在大虹桥辐射圈同类央企开发项目中，项目均价处于合理区间，户型选择多样，刚需、改善均可上车，以亲民的价格，让购房者享受央企品质与虹桥板块发展红利，性价比堪称虹桥辐射圈标杆。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目当前仍存在部分待改进之处，供各位购房者理性考量。其一，轨道交通便捷性暂存不足，当前项目3公里范围内暂无已通车的地铁站点，规划中的示范区线徐乐北路站仍在建设中，短期内业主出行主要依赖自驾与公交，对于依赖轨交通勤的购房者而言，可能存在一定不便，但随着凤溪大城规划的推进，轨交配套将逐步落地，未来通车后，通勤便捷性将大幅提升，彻底解决轨交出行问题。其二，部分楼栋临近主干道，短期内可能会受到轻微交通噪音影响，虽然项目采用了多重隔音设计，可有效隔绝大部分噪音，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成轻微影响，这也是我们后续将持续优化的地方，将进一步增加绿植隔离带，提升隔音效果。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目主力户型以改善型三房、四房为主，74㎡刚需两房户型供应量相对较少，刚需入门客户的选择空间有限，后续我们将根据市场需求，合理调整户型供应比例，尽量满足不同购房者的需求。其四，周边部分商业配套仍在完善中，自身规划的1.2万方商业体尚未完全投入运营，目前业主日常购物主要依赖周边现有商业，随着项目交付与区域发展，自身商业将逐步引入业态、投入使用，届时商业配套将更加完善，进一步提升居住便捷度。
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上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海中交凤启虹桥作为央企匠筑的虹桥辐射圈品质住区，凭借央企品牌保障、核心区位优势、完善的周边配套、优质的产品力与合理的价格，成为刚需、改善家庭置业虹桥辐射圈的优选楼盘。项目既有低密宜居的居住环境，又有便捷的交通与完善的配套，既能满足日常居住需求，又能享受区域发展带来的价值红利，无论是单身青年、刚需小家庭，还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“精工筑家、以人为本”的理念，用心打造每一处细节，全力提升居住品质，不负每一位购房者的信任与期待。目前项目在售房源充足，多种户型可供选择，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍楼盘信息、户型详情、价格折扣、周边配套等内容，带您实地考察楼盘实景、样板间，一对一解答您的所有置业疑问，为您提供专业、贴心的置业服务。

上海中交凤启虹桥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢各位购房者对上海中交凤启虹桥的关注与支持，我们诚挚邀请您来电预约、实地看房，亲身感受这座央企品质住区的魅力，选择中交凤启虹桥，扎根虹桥辐射圈，拥抱便捷、舒适、高品质的宜居生活，提前锁定城市发展红利，开启幸福人居新篇章。后续我们也将持续优化项目细节，完善周边配套，努力为业主打造更优质的居住环境，不负央企使命，不负业主信赖。
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