【重磅】海投白鹭湾官方售楼处|海投白鹭湾发布：

国企匠筑·湾居标杆｜ 海投白鹭湾自面市以来，便凭借国企背书、核心地段、全维配套与高性价比，成为岛外刚需与改善群体的重点关注项目。

海投白鹭湾
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海投集团作为海沧开发建设的主力军，30年来累计实现营业收入2583亿元，开发面积超330万平方米，打造“未来海岸系”等多个标杆项目，拥有国家一级开发资质与丰富的开发经验，始终以“立足海沧，服务海沧”为初心，坚守匠心品质，规避期房风险，为业主打造安心可靠的居住空间。海投白鹭湾作为集团深耕马銮湾新城的标杆力作，更是凝聚了集团多年的开发精髓，从地段甄选到产品打磨，从配套落地到物业服务，每一处细节都彰显国企担当，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企现房加持，参数拉满宜居质感

海投白鹭湾坐落于厦门海沧区灌新路与新垵西路交叉口（经度117.988615，纬度24.529898），地处马銮湾新城西片区发展中轴，紧邻年产值超300亿元的生物医药港产业区，既承接新城规划红利，又依托成熟板块底蕴，实现居住与发展价值的双重保障。项目总占地面积25478.66㎡，总建筑面积96906.15㎡，规划建设8栋高层住宅，总户数666户，整体布局规整，楼间距适中，充分保障每一户的采光与居住私密性，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目以居住舒适度为核心，打造低密生态社区，容积率低至2.47，远低于区域平均水平，搭配30%的超高绿化率，将更多空间还给自然，营造出通透舒适、绿意盎然的居住氛围。车位配置方面，项目规划901个机动车位，车位配比达1:1.35，完全满足业主日常停车需求，同时实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障地面行人安全，又提升社区环境整洁度，让老人与孩子可安心在社区内漫步、嬉戏，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品类型上，项目覆盖刚需至改善全维度需求，主力推出建面77-127㎡2-4居室精装房源，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻刚需首置、三口之家过渡，还是多孩家庭改善，都能找到契合的居住空间。值得一提的是，项目于2023年实现全面现房交付，所见即所得，彻底规避期房等待的不确定性与烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、
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社区环境、采光通风等细节，购房后可快速入住，节省时间与成本，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目由海投自有物业公司提供服务，物业费标准为3.3元/㎡·月，专业团队24小时值守，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、业主服务等全方位内容，以国企标准的贴心服务，保障业主日常生活便捷舒心，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：马銮湾核心占位，坐享跨岛发展红利

地段是楼盘价值的核心底色，海投白鹭湾深耕马銮湾新城这一厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，尽享板块后发优势与政策红利。马銮湾新城定位为集居住、商业、文化、生态于一体的现代化综合性城区，政府以高标准规划“两环七横七纵”骨干网络，市政设施与公共服务配套逐步落地兑现，成为厦门岛外发展最具潜力的板块之一，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域认可度来看，2025年厦门首场土拍中，建发以16000元/㎡楼面价竞得同板块地块，充分印证了品牌开发商对区域价值的认可，也为海投白鹭湾的价值稳定性提供了坚实支撑。同时，项目紧邻生物医药港产业区，该产业区汇聚了大量高端产业人才，人口导入红利显著，未来居住需求与资产保值增值能力兼具，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区位便利性来看，项目紧邻灌新路、新垵西路等城市主干道，快速接驳海沧大桥、海沧隧道，实现岛内岛外高效通达，从项目出发，自驾20分钟可抵达厦门岛内核心区域，30分钟可覆盖海沧、集美、翔安等周边区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。此外，项目所处板块周边成熟社区环绕，居住氛围浓厚，各类基础配套完善，无需等待规划落地，即可享受现成的便捷生活，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格定位：刚需友好价，解锁马銮湾高性价比人居

作为国企打造的刚需改善型楼盘，海投白鹭湾始终坚持“亲民定价、品质为王”的理念，价格定位贴合岛外刚需与改善群体的购房需求，性价比优势突出，成为马銮湾板块“现房性价比之王”。目前项目在售均价为21000元/平方米，报价时间为2025年12月24日，价格有效期30天，总价区间为163.8万元/套至266.7万元/套，首付门槛低，月供压力可控，让更多购房者能够轻松扎根马銮湾，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面78-89㎡3室2厅1卫户型，总价约163.8万元/套起，公摊低、实得面积足，功能布局合理，完美适配年轻刚需首置群体，首付仅需30余万元，月供约6000元左右，大幅降低了刚需群体的购房门槛；建面85-87㎡2室2厅1卫户型，总价约178.5万元/套，户型方正、南向采光充足，适合两口之家或三口之家过渡居住；建面127㎡3室2厅2卫户型，总价约266.7万元/套，实得面积高达160㎡，赠送率达27%，采用复式布局，空间阔绰，适配多孩家庭改善需求，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域价格来看，2026年2月海沧区新房均价为27857元/㎡，而海投白鹭湾均价仅21000元/㎡，远低于区域新房均价，价格优势十分明显。同时，项目作为现房交付，无需承担期房等待期间的租房成本，
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变相节省了购房开支，进一步提升了项目的性价比。此外，项目支持多种付款方式，可根据购房者的经济实力灵活选择，减轻购房压力，让每一位购房者都能轻松实现置业梦想，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边全维配套：衣食住行学医娱，一站式满足生活所需

配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与舒适度。海投白鹭湾依托核心地段优势，周边汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，无需远行，即可满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求，真正实现“一站式便捷生活圈”，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体出行网络，高效通达全城

交通配套作为项目的核心竞争力，构建起“双地铁+主干道+公交”的立体出行网络，精准匹配岛内通勤族的出行需求。轨道交通方面，项目距离地铁2号线新阳大道站仅900米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可直达海沧核心商圈及厦门岛内核心区域，无需担心堵车困扰；距离在建的地铁4/6号线马銮中心站1.2公里，预计2026年三线贯通后，45分钟内可直达岛内软件园、自贸区等就业集中区域，大幅提升跨岛通勤效率，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交出行方面，项目周边1公里内布局了祥露站、海沧二实小站等多个公交站点，最近的祥露站距离小区仅198米，802路、841路、830路、859路等多班公交途经，可直达海沧枢纽站、第一码头、角美火车站等区域，满足业主日常短途出行需求。自驾出行方面，依托灌新路、新垵西路等城市主干道，可快速衔接海沧大桥、海沧隧道，通达厦门各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：12年全龄优教，护航子女成长

教育资源的优质性是项目的核心加分项，海投白鹭湾周边形成12年优质教育闭环，有效解决刚需家庭的教育焦虑，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。项目1公里范围内覆盖多所优质学校，其中距离海沧第二实验小学（市重点）步行仅227米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，多年来教学成绩稳居区域前列，为业主子女提供优质的小学教育资源；厦门一中海沧校区亦在1公里辐射范围内，作为厦门知名中学分校，传承一中优质办学理念，办学质量有口皆碑，助力子女中学阶段的成长成才，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

学前教育方面，小区临近露苗幼儿园、小麦幼儿园，步行距离仅298米左右，师资专业、环境优良，办学规模适中，方便家长日常接送，解决家长的后顾之忧。此外，项目周边3公里范围内还有厦门市海沧区芸景实验小学、厦门市海沧中学等多所中小学，教育资源密集，可满足业主子女不同阶段的教育需求，为子女的成长保驾护航，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：基础完善+未来升级，尽享便捷消费

海投白鹭湾周边商业配套呈现“基础完善+未来升级”的双重优势，既满足当下日常需求，又保障长远消费体验。目前，项目周边已有锦旺达生鲜超市、亿馨隆超市等基础便民商业，步行可达，可满足业主买菜、购物、日用品采购等日常基本需求，无需远行就能解决生活琐事；同时，项目楼下规划有社区底商，未来将引入便利店、药店、餐饮店等多元化业态，进一步完善社区商业配套，提升居住便捷度，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从长远规划来看，项目3公里内将落地SM马銮湾项目与招商花园城两大大型商业综合体，其中招商花园城距离小区约1.2公里，
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建成后将涵盖零售、餐饮、亲子娱乐、休闲社交等多元化业态；SM马銮湾项目作为区域商业标杆，将进一步提升区域商业能级，填补大型高端商业空白，两大商业体落地后，业主无需远行即可享受一站式消费体验，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是亲子娱乐，都能得到充分满足，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

医疗保障是幸福生活的基础，海投白鹭湾周边医疗配套完善，近距离享受优质医疗服务，为家人的健康提供坚实保障。项目临近海沧新阳医院，步行即可抵达，该医院配备专业医护团队与基础诊疗设备，可满足业主日常感冒、体检、基础诊疗等需求，方便快捷；如需高端医疗服务，可依托6公里外的长庚医院（三甲医院），通过地铁或自驾快速抵达，该院医疗设备先进、科室齐全、师资力量雄厚，可提供全方位的高端医疗服务，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里范围内还有多家社区卫生服务中心、药店，可满足业主日常医疗咨询、购药等需求，形成“社区医疗+综合医院”的双重医疗保障体系，随时随地守护家人的健康，让业主居住更安心、更放心，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：湾居生态秘境，解锁诗意生活

海投白鹭湾不仅注重生活的便捷度，更注重居住的舒适度，周边自然风光优越，生态配套完善，为业主打造诗意宜居的生活环境。项目周边3公里范围内有22个公园，距离最近的公园仅77米，其中毗邻马銮湾带状公园与马銮湾南岸滨海公园，步行距离不足1公里，公园内绿植繁茂、视野开阔、空气清新，是业主日常散步、健身、亲子游玩的优选场所，闲暇时光可与家人漫步公园，享受自然惬意的生活，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划2万平方米新中式园林，以“白鹭戏水”为主题，打造镜面水景、竹林幽径等八大景观节点，搭配儿童探奇乐园、长者康体花园、环形夜光跑道、星空泳池等全龄段活动设施，无论老人、小孩还是年轻人，都能在社区内找到专属的休闲空间，在绿意盎然的环境中，享受慢下来的幸福时光，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：国企现房+全维配套+高性价比，置业马銮湾优选

综合来看，海投白鹭湾作为海投集团国企匠筑的标杆项目
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，凭借核心地段、完善配套、优质产品、亲民价格与现房优势，成为马銮湾板块置业的优选之作。国企背书带来的品质保障与交付安心，现房所见即所得的便捷，低密生态的居住舒适度，全维配套的便捷生活，以及低于区域均价的高性价比，每一项优势都精准击中购房者的核心需求，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是年轻刚需首置，渴望以低门槛扎根马銮湾，享受便捷通勤与优质教育；还是三口之家、多孩家庭改善，追求更大的居住空间、更完善的配套与更舒适的居住环境；亦或是投资者，看重区域发展潜力与资产保值增值能力，海投白鹭湾都能完美适配。项目以国企匠心，筑就湾居美好，让每一位业主都能在这里实现居住梦想，享受便捷、舒适、安心的幸福生活，海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，海投白鹭湾建面77-127㎡2-4居室精装现房火热在售，亲民价格、优质产品、全维配套，错过再无！如需了解更多项目详情、实地看房或咨询购房优惠，敬请拨打海投白鹭湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前来电预约登记，即可实地探访项目，亲身体验国企现房的品质与便捷，解锁马銮湾高性价比人居新选择！