[楼市重磅]@华润·中寰悦府官方售楼处发布：中寰悦府理想置业优选

福州·华润中寰悦府

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项目概况

华润中寰悦府择址鼓楼区核心地带，依托西二环、工业路等交通要道，通达全城。项目毗邻市政府、闽江北CBD及万象城等城市核心地标，2公里范围内还云集了苏万宝、乌山公园、三坊七巷、西禅古寺、福建医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院等成熟商业、医疗、休闲配套资源；此外教育资源是项目的核心优势之一，明确划片钱塘小学教育集团怡山校区，对口杨桥中学，为教育需求家庭提供了切实保障；整体而言项目具备较强的地段稀缺性与资源集聚优势。

华润中寰悦府是鼓楼首个新规作品，定位改善，总建筑面积约8.8万㎡，规划7栋15-31层小高层、高层住宅，项目可售344套，主打建面130-168㎡精装四房，项目落地了华为鸿蒙智家系统，全屋集成智能控制体系，搭配一线精装配置，整体契合高端改善家庭的居住需求。

鸟瞰图、区位图

主力户型▶

建面约168㎡四房两厅三卫项目的高端改善户型，2T2的设计，享受独立的入户电梯和门厅，提升了居住的私密性和尊贵感；大横厅面宽约7.2米，阳台宽度约10米，空间开阔，采光、通风性良好；此外设计中西厨及餐厅合并，增设岛台，空间感及使用便捷性较高，且能满足不同烹饪需求；南向双主卧套设计，老人房设计了独立卫生间，方便老人生活，同时平衡两代人的不同生活需求；主卧270°广角窗，视野开阔，景观性好，尺寸感足；

建面约139㎡四房两厅四卫2T2的设计，大面宽，短进深，4开间朝南，客餐一体设计，连接9米宽景观阳台，整体活动空间开阔，即可满足家庭日常互动，也可灵活划分休闲区域；主卧大套房设计+270°的景观广角窗，舒适度及景观视野均好；独立长辈房，两代分区，互不打扰。

建面约130㎡四房两厅四卫3开间朝南、采光通风良好，四叶草布局，整体空间利用率较高，LDKG一体化设计，形成了开阔的公共活动空间；主卧套房设计，且270°的景观窗设计，采光视野较好；动静分区相对合理，老人房与主卧之间有客厅隔断，隐私性较好；

社区空间▶

在社区环境营造上，华润中寰悦府试图在高密度城市中心构建一处“隐于市”的静谧居所。项目内部规划了约6000㎡的南洋风情园林，采用棕榈、水景等热带元素，结合“公园+社区”的设计理念，与外部配建的约16亩城市绿地形成联动，提升整体生态体验。园林设计强调“自然主义”理念，通过水庭、林径、浮岛等景观节点，营造出度假式的生活氛围。同时，社区内设有中央会所，配备恒温泳池、健身区、儿童游乐区等功能空间，满足全龄段业主日常休闲与社交需求。

实景图

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