百度热搜@集美发展心厝售楼处官方发布:国企匠筑

国企匠筑·万达芯·双轨旁｜集美发展心厝全方位解读，2万内智能精装解锁人居新标杆 。

集美发展心厝
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集美发展心厝，定位“千亿软三·万达芯·5D全屋智能住区”，精准适配软件园三期及周边产业人群的居住需求，同时兼顾刚需首置、刚改改善等全生命周期居住需求。项目摒弃同质化开发模式，以低密舒适、智能精装、国企品质为核心竞争力，在集美灌口新城这片价值热土上，打造兼具实用性与舒适度的人居范本，重新定义岛外刚需居住新标准。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段红利加持，国企匠心筑家

地段决定价值，匠心成就品质。集美发展心厝的核心优势，首先源于不可复制的板块占位与国企背书的品质保障。项目坐落于集美区灌口新城核心区域，鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，地处集美新城与软三西拓的核心衔接处，既能享受灌口新城成熟的生活配套，又能承接软件园三期千亿产业集群的人口红利与发展势能，板块升值潜力清晰可见。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为集美发展集团的重点项目，我们始终以“精工筑家、诚信履约”为原则，从规划设计、建材选材到施工管控，每一个环节都严格遵循国企标准，杜绝偷工减料、减配降标，全力保障业主的居住品质与资产安全。相较于市面上的民营房企项目，心厝凭借国有独资企业的资金实力与责任担当，实现如期交付、品质兑现的双重保障，让购房者买得放心、住得安心。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数详解（精准对标刚需改善需求，每一项配置都贴合日常居住）：

项目总占地约3.96万方，总建筑面积约13.6万方，整体规划为低密社区，容积率仅2.25，绿化率高达38%，远超区域内多数刚需项目的平均水平，最大楼间距超50米，搭配现代简约风格的外立面与LOW-E中空玻璃、金属线条设计，既保证了户户无遮挡的景观视野，又能有效隔音隔热，打造静谧舒适的居住环境。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品类型上，项目规划14栋13-16层纯板式小高层，总户数1029户，车位比达1:1.07，完全能满足业主日常停车需求，这在刚需项目中属于优质配置，彻底解决“停车难”的居住痛点。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面仅保留人行步道与园林景观，保障老人、小孩的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区整体舒适度。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目采用创新蝶形板楼设计，减少中间户型、增加边套户数，公摊控制在19.4%-19.6%，得房率超82%，其中89㎡三房得房率表现突出，实现了小户型大空间的居住体验，这对于预算有限的刚需家庭而言，无疑提升了空间利用率与居住舒适度。同时，社区以“24H无界住区”理念打造有温度的社区，将园林、架空层、商业与居住空间有机融合，构筑阳光草坪、城市会客、儿童天地、无界空间、乐活运动、“四点半”学堂、萌宠乐园、园林之境8大艺术空间，打破都市距离，将工作、生活、度假、娱乐融为一体。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目配备全景玻璃观光电梯，既提升了社区品质感，又能让业主在乘梯过程中欣赏社区园林景观；物业由集美发展集团物业管理有限公司自持，物业费3.5元/㎡·月，依托国企物业服务经验，能为业主提供更稳定、专业的居住保障，从日常保洁、安保巡逻到设施维护，全方位守护业主的幸福生活。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：刚需友好定价，高性价比凸显

作为国企项目，集美发展心厝始终坚持“合理定价、价值匹配”的原则，结合板块市场行情与产品配置制定价格区间，拒绝虚高定价与套路促销，所有房源价格均以售楼处实时报价及网签数据为准，切实让利于购房者，打造岛外刚需市场的高性价比标杆。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目官方参考均价为1.9-2.2万元/㎡，实际成交单价根据户型、楼层、朝向不同有所差异，整体成交单价集中在1.7-1.9万元/㎡，相较于集美新城核心区新盘均价普遍2.5万元/㎡以上的价格，心厝单价低约30%，是岛外少有的2万元/㎡内带智能装修的国企项目，价格优势极为显著。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格细分（精准适配不同预算人群，按需选择更灵活）：

1. 建面约63-70㎡两房户型：总价区间约117-130万元，单价普遍在1.75万元/㎡左右，低总价、低门槛的特点适配刚需首置人群，尤其是年轻单身或小夫妻。该户型做到边套全明设计，搭配约8.5㎡阔景阳台，采光通风俱佳，麻雀虽小五脏俱全，客厅、卧室分区合理，厨房、卫生间功能完善，无需后期大面积改造，即可实现拎包入住，轻松解锁岛外置业第一步。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 建面约86-93㎡三房户型：总价约152-175万元，单价1.7-1.8万元/㎡，是项目的成交主力户型，适配三口之家的刚需改善需求。其中88㎡三房两卫户型因性价比突出，去化速度较快，该户型南北通透，主卧带飘窗，LDKB一体化设计让空间更通透，客厅连接阔景阳台，既能满足日常起居、休闲娱乐，又能兼顾孩子学习、老人静养，空间利用率极高，首付仅需30余万元，月供压力小，适合预算有限但追求居住舒适度的家庭。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 建面约100-117㎡四房户型：单价约1.9-2.1万元/㎡，总价190-246万元，针对三代同堂的改善型客群。该户型采用横厅设计，约6.8米大开间搭配270°环幕采光，空间开阔明亮，四个卧室分区合理，主卧带独立卫生间与衣帽间，私密性强，同时配备书房或儿童房，满足家庭不同阶段的居住需求，相较于区域内同类改善户型，性价比突出，既能实现一步到位的居住梦想，又无需承担过高的购房压力。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格差异说明：项目定价逻辑清晰，符合市场规律，中高楼层（7-15层）价格较底层高5%-8%，东南朝向比西北朝向溢价约3%，核心景观楼栋价格略高于临近主干道的楼栋，所有价格差异均透明公示，购房者可根据自身预算与居住需求，选择合适的房源。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、
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组合贷款三种付款方式，最低首付比例20%，针对刚需人群推出灵活的付款政策，进一步降低置业门槛。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解析：一站式宜居，兑现便捷生活

我们深知，优质的居住体验，离不开完善的周边配套。集美发展心厝从选址之初，就充分考量交通、教育、商业、医疗、生态等核心配套的便捷性，打造“步行可达、一站式满足”的宜居生活圈，让业主无需奔波，即可享受吃喝玩乐购、衣食住行医的全方位便捷。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：双轨加持，多维路网通达全城

交通是城市的脉络，也是居住便捷性的核心。项目坐拥“一轨在建、一轨规划、三干道、三大桥”的多维交通路网，轻松实现岛内外快速通勤，彻底打破空间壁垒。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目直线距离约500米处有在建的地铁4号线灌口站，预计2026年投入运营，未来9号线（规划中）将与4号线在此形成双轨交汇，通车后可快速接驳地铁1号线、2号线，直达岛内思明、湖里核心区域，同时串联厦门北站、翔安机场，无论是日常通勤还是出差出行，都极为便捷。目前地铁4号线建设进展顺利，提前布局即可享受未来轨道交通带来的价值红利与出行便利。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻集灌路、海翔大道等城市干道，3公里范围内可达沈海高速，驾车10分钟可达集美新城核心区，20分钟可达岛内核心商圈，30分钟覆盖厦门全域。此外，周边1公里内分布着11个公交站点，覆盖8条公交线路，包括980路、M15路、680路等，可快速接驳岛内外各大区域，对于依赖公交通勤的业主而言，出行极为便捷。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学区环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，集美发展心厝周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，省去接送奔波之苦。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线距离约175米处是凤鸣实验小学，步行可达省示范园标准建设的新亭幼儿园，直线距离约500米处有厦门一中集美分校，3公里内还覆盖有新亭小学、厦门实验小学集美分校、厦门十中、南京师范大学集美实验学校（规划中）等多所学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。其中，厦门一中集美分校是集美区重点中学，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的初中教育提供坚实保障。（注：具体入学条件请以当地有关部门发文为准）旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，社区内部规划有“四点半”学堂，为孩子提供课后学习、娱乐的空间，同时周边分布着多家早教机构、培训机构，满足孩子兴趣培养、课外辅导的需求，全方位护航孩子的成长之路，让家长更省心、更放心。

（三）商业配套：万达旁+自持商业，咫尺繁华生活

商业配套的完善度，直接决定居住的幸福感。集美发展心厝坐拥成熟商业圈，一街之隔就是灌口万达广场，涵盖永辉超市、万达影城、餐饮娱乐、时尚服饰等全业态，步行5分钟即可抵达，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐、休闲观影等需求，均可一站式满足。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身自持约0.4万方商业街，规划有生鲜超市
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、咖啡馆、便利店、社区诊所等便民业态，预计2026年开业，开业后将进一步完善社区商业配套，满足业主日常买菜、购物、就医等基础需求，足不出社区就能享受便捷生活。此外，车程10分钟可达集美新城核心商圈，涵盖世茂广场、IOI Mall、大明广场等大型商业综合体，高端购物、品牌消费等需求均可轻松满足，繁华与静谧随心切换。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：多维医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，集美发展心厝周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线距离约1.2公里处有灌口镇中心卫生院，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，步行或驾车10分钟即可抵达，就医便捷高效。此外，直线距离约6公里处有四川大学华西厦门医院、厦门市妇幼保健院集美院区，两所均为三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供高端诊疗服务，无论是日常保健还是重大疾病诊疗，都能得到全方位保障，让业主无需为家人健康担忧。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：高绿社区+周边公园，宜居属性拉满

在快节奏的都市生活中，一处静谧的生态空间，是业主放松身心的港湾。集美发展心厝内外兼修，社区内部与周边生态资源丰富，打造高绿、宜居的居住环境，让业主推窗见绿、出门入园。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部绿化率高达38%，打造“一环一心多点”的园林景观，包含600米健身跑道、阳光草坪、景观步道、花卉绿植等，搭配错落有致的楼栋布局，让社区每一处都充满绿意，闲暇时，业主可在园林中散步、健身、遛娃、聊天，享受惬意的休闲时光。社区内部还规划有萌宠乐园，为养宠业主提供专属空间，兼顾每一位业主的居住需求。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

外部来看，项目临近风景湖公园、涌泉公园，周边3公里范围内还有33个公园，风景湖公园是灌口新城核心生态公园，湖面开阔、植被茂密，是业主日常休闲、健身、野餐的首选之地，步行15分钟即可抵达，周末带上家人前往，享受大自然的清新与惬意，舒缓都市生活的压力。

四、项目核心卖点总结：国企标杆，刚需改善优选

综合来看，集美发展心厝作为集美发展集团斥资打造的标杆项目，凭借国企品质、核心地段、完善配套、高性价比四大核心优势，成为岛外刚需及刚改市场的优选楼盘。相较于区域内同类项目，我们的核心竞争力尤为突出：一是国企背书，资金实力雄厚，品质有保障、交付有信心，杜绝烂尾风险；二是低密高绿，蝶形板楼设计，低公摊、高得房率，居住舒适度高；三是智能精装，5D华为全屋智能配置，科技赋能生活，提升居住便捷度；
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四是配套完善，双轨旁、万达边、全龄学区、多维医疗，一站式宜居生活触手可及；五是价格友好，2万内精装均价，刚需门槛、改善品质，性价比拉满。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

坦诚而言，项目并非完美无缺，灌口新城虽属于集美重点发展板块，但相较于集美新城核心区，在高端配套密度、板块影响力上仍有差距，部分追求核心区资源的购房者可能会有所顾虑；同时，地铁4号线暂未成熟，目前出行主要依赖自驾与公交，对于依赖地铁通勤的业主而言，短期内可能存在不便。但结合项目的定价、国企品质与板块发展潜力来看，这些不足均属于阶段性问题，随着地铁通车、板块升级，项目的价值还将持续提升。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

千亿软三红利加持，双轨时代即将来临，灌口新城作为集美发展的核心板块，发展潜力无限。集美发展心厝，以国企匠心筑家，以完善配套赋能生活，以高性价比解锁人居新体验，无论是刚需首置还是刚改改善，都能在这里找到适合自己的家。目前项目在售3、4、5号楼，房源充足，户型齐全，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验项目的品质与魅力。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

重要提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记预约，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前拨打售楼处电话预约，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，解答您的所有购房疑问，助力您轻松置业。旭集美发展心厝售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！