保利臻樾售楼处|保利臻樾官方发布：生活新标杆

保利臻樾｜央企双强匠筑，岛芯湖居标杆，解锁厦门高端改善人居新范本 。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，保利携手本土国企联发，强强联合落子厦门岛内湖里区核心热土，匠筑保利臻樾项目，依托不可复制的生态资源、全维成熟的生活配套与严苛的央企品质，重新定义岛芯湖居改善新高度。 旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目最核心的地段优势与基础参数入手，让大家直观感受保利臻樾的稀缺价值与品质底气。地段决定价值，这是房地产市场不变的核心逻辑，而保利臻樾的稀缺性，首先体现在对厦门岛内核心资源的独占性。项目精准落位于湖里区06-10湖边水库片区，具体地址为金湫路95号与虎仔山西路交叉口西南侧，地处厦门“岛内大提升”战略重点规划板块，紧邻1.03平方公里的湖边水库——这是厦门本岛唯一的淡水湖资源聚集区，也是岛内仅剩的核心留白地之一，发展潜力对标深圳香蜜湖板块，稀缺性不言而喻。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目毗邻软件园二期，这里聚集了超10万高知产业人群，浓厚的产业氛围不仅夯实了区域的居住价值，更带动了板块配套的快速升级；同时，项目周边环绕湖里万达商圈、蔡塘商圈、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝龙一城商圈三大成熟商圈，无缝衔接城市核心生活场，既能享受生态宜居的静谧，又能便捷通达都市的繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，我们始终以“低密舒适、品质宜居”为核心，精雕细琢每一处细节，只为给业主带来更优越的居住体验。项目总占地面积约5981平方米，总建筑面积约17500平方米，规划为1栋高层板楼，总户数仅137户，属于小体量低密社区，能最大程度降低居住密度，保障业主的私密性与舒适度，避免大型社区的拥挤与嘈杂。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

容积率低至2.93，远低于岛内多数新盘平均水平，搭配高达38%的绿化率，我们采用围合式中庭园林设计，错落搭配各类绿植景观、休闲步道与邻里互动空间，打造“步移景异”的园林体验，让业主推窗即见绿意，下楼就能享受沉浸式生态景观。车位配比达到1:1.1，总车位数152个，其中地上12个、地下140个，充分满足业主日常停车需求，彻底解决“停车难”的居住痛点。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由厦门联保嘉悦房地产开发有限公司开发建设，该公司由保利与联发联合组建，双强背书为项目品质筑牢“双保险”。保利作为央企龙头房企，2025年三季度资产合计达12873.93亿元，实力雄厚，深耕地产多年拥有丰富的高端项目开发经验与严苛的品质管控体系；联发作为本土国企标杆，连续15年蝉联中国房地产百强，深谙厦门本地人居需求，两大企业携手，从建筑设计、工程施工到材料甄选，每一个环节都精益求精。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，我们选用保利物业服务股份有限公司厦门分公司，物业费为5元/㎡·月，保利物业作为国内顶尖物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、社区环境维护、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

设施设备检修等全方位贴心服务，守护业主的品质生活。值得一提的是，项目已于2025年3月完成精装交付，实现“所见即所得”的拎包入住体验，彻底打消购房者对期房交付的顾虑，让业主买得放心、住得舒心。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，我们以“全生命周期户型”为核心理念，精准覆盖刚需到改善全周期需求，主推建面约105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫三种精装户型。每种户型均兼顾实用性与舒适性，格局方正、南北通透，最大化利用空间，减少面积浪费；同时选用科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等一线知名装修品牌，贴心加入全屋地暖与智能家居系统，兼顾品质与便捷，适配不同家庭结构的居住需求。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系。作为开发商，我们始终坚持“价有所值、品质为王”的定价理念，所有价格均公开透明，严格按照市场规律与项目价值定价，不溢价、不虚标，让每一位购房者都能清晰了解价格构成，真正实现“一分钱一分货”。结合项目的核心区位、双强品牌背书、低密舒适规划、精装现房优势及全维配套，目前项目参考均价为55000-65000元/㎡，具体单价将根据户型、楼层、景观视野等因素略有浮动，总价区间约577.5万元/套-903.5万元/套。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，建面约105㎡三房两厅两卫户型，作为刚需改善优选，总价约577.5万-682.5万元/套，户型采用四面南向设计，U型厨房操作动线合理，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与湖景碎片，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，特别适合三口之家居住；建面约121㎡四房两厅两卫作为项目主力户型，总价约665.5万-786.5万元/套，采用少承重墙创新设计，空间灵活性极强，可根据家庭结构变化灵活改造，适配三代同堂的居住需求，搭配270°飘窗次卧与餐厨一体化设计，兼具空间尺度与实用美学；建面约139㎡四房两厅两卫则堪称改善顶配，总价约764.5万-903.5万元/套，拥有约17.5米南向面宽、8.1米超宽阳台，部分户型可实现270°环幕观湖体验，主卧采用豪华套房设计，尽显尊贵品质，同时公摊率低，得房率高达85%，空间利用率极高。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边次新房，保利臻樾在价格相当的前提下，拥有全新的社区规划、高端的精装品质、顶尖的物业服务与无期房风险的现房优势，性价比更为突出。当前楼市政策暖风频吹，置业窗口期已然显现，对于有意向的购房者而言，此时入手保利臻樾，既能享受优质的居住品质，又能把握资产增值的机遇。如需了解更详细的价格明细、优惠政策，可随时致电咨询，旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是居住品质的核心支撑，保利臻樾之所以能成为岛芯改善标杆，核心就在于拥有全维成熟的周边配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主日常居住需求，无需等待配套兑现，入住即享便捷美好生活。首先是交通配套，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁2号线蔡塘站仅800米，步行10分钟即可抵达，可直达厦门站、轮渡码头等核心区域，无缝衔接岛内各商圈；周边环绕多条公交路线，涵盖401路、402路、651路等，通达全城各个角落；同时紧邻成功大道、金尚路等城市主干道，驱车5分钟可达湖里万达商圈，10分钟可达宝龙一城，15分钟可达厦门高崎国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打造“目送式”优质教育圈。周边3公里内拥有湖里实验幼儿园、蔡塘幼儿园等多所优质幼儿园，方便孩子启蒙教育；小学方面，紧邻蔡塘小学、湖里实验小学，两所学校均为区域内口碑优良、师资雄厚的公办小学，教学质量有保障；中学方面，临近湖里实验中学、厦门六中等重点中学，优质的教育资源的加持，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升项目的居住价值与资产抗跌性。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套更是项目的一大亮点，周边3公里内聚集了湖里万达商圈、蔡塘商圈、宝龙一城商圈三大成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。湖里万达广场作为区域内核心商圈，拥有沃尔玛、万达影城、各类品牌餐饮等，满足业主日常购物与休闲娱乐需求；蔡塘广场紧邻项目，步行15分钟即可抵达，涵盖生鲜超市、便民商铺等，方便业主采购日常生活用品；宝龙一城作为高端商圈，聚集了众多国际奢侈品牌、高端餐饮与亲子业态，为业主提供更高品质的消费体验。同时，项目周边还有多个社区商业配套，生鲜超市、药店、银行等一应俱全，日常柴米油盐、就医取款等需求，步行即可满足。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离厦门市中医院仅2公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等中医医院，科室齐全、医疗设备先进，能满足业主各类医疗需求；周边还有湖里区医院、蔡塘社区卫生服务中心等医疗机构，步行10-15分钟即可抵达，方便业主日常就医、体检与健康咨询，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套更是保利臻樾的核心竞争力之一，项目毗邻1.03平方公里的湖边水库，步行300米即可抵达30万平方米的湖边公园，这是厦门本岛唯一的淡水湖公园，环湖步道与山海步栈道贯穿其中，业主日常可以散步、慢跑、健身，享受“推窗见湖、出门进园”的生态体验。西北侧还有规划建设的60公顷湖里体育公园，未来将配备健身场馆、运动场地等设施，进一步丰富业主的休闲健身选择。相较于岛内其他楼盘，保利臻樾能将城市核心资源与生态资源完美融合，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的生态净土，这种生态与区位的双重稀缺性，在岛内新盘中实属难得。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，在展示项目核心优势的同时，也愿意正视项目目前存在的一些客观短板，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

让每一位购房者都能做出最理性的决策。项目规划为小体量社区，总户数仅137户，相较于大型社区，社区内部的公共配套设施规模相对有限，主要依赖周边成熟配套弥补；同时，项目紧邻软件园二期与城市主干道，工作日早高峰期间，周边路段可能会出现交通拥堵情况，虽然我们依托立体交通网络可最大程度缓解通勤压力，但短期内仍可能对部分业主的出行造成一定影响。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，保利臻樾作为央企保利与国企联发联合匠筑的高端湖居作品，凭借岛内核心区位的稀缺性、双强品牌的品质保障、低密舒适的社区规划、全维成熟的配套体系、精装现房的置业优势及高性价比的价格定位，成为厦门岛内改善市场的稀缺范本。我们始终坚守品质承诺，依托保利物业的专业服务，为每一位业主提供全方位的优质生活保障，让保利臻樾不仅成为业主的居住之所，更成为承载家庭幸福、彰显生活品质的温馨家园。旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目现房在售，名额有限，恭迎各位改善精英莅临品鉴，实地感受岛芯湖居的品质魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，如需了解更详细的项目信息、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请致电旭保利臻樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，助力您轻松实现岛芯置业梦想。