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国企建发匠筑｜厦门建发鲤悦， 凭借“近岛+成熟+规划”三重优势， 占据着不可复制的黄金区位。
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作为建发房产深耕厦门集美桥头堡的核心力作，建发鲤悦承载着国企40余载“打造钻石人生”的匠造理念，立足近岛核心板块，为刚需及改善家庭打造高品质人居范本，自面市以来便备受市场瞩目。今日，我们以开发商视角，全方位解读这座集地段、产品、配套、性价比于一身的标杆楼盘，解锁厦门近岛宜居新答案，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为建发房产布局集美东部的核心作品，我们深知土地的价值，更懂厦门购房者对“近岛便捷”与“品质舒居”的双重追求，因此择址集美区侨英片区海凤路与红林路交叉口西南80米，占位集美桥头堡战略要地，是连接厦门岛内外的重要人居节点，也是承接岛内购房需求溢出的核心地块，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

先从项目核心参数切入，让大家直观感受我们的匠造诚意与产品实力。项目总占地面积1.79万平方米，总建筑面积5.74万平方米，容积率3.2，绿化率高达35%，以低密绿意规划，打破城芯住宅的拥挤感，
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让业主在繁华中也能享受自然浸润。社区规划由4栋30层高层住宅与4栋9-11层洋房组成，总户数542户，车位配比达到1:1.2，完全满足业主日常停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。项目全系精装交付，在售产品涵盖建面约82-135㎡高层三房至五房，以及95-125㎡洋房3+1至4+1房，精准适配单身青年、二人世界、三口之家及多代同堂等不同家庭的居住需求，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段是房产的核心价值，建发鲤悦的区位优势堪称集美桥头堡的“天花板”。项目紧邻集美大桥，直线距离仅500米，驾车15分钟即可直达湖里CBD，早高峰实测20分钟可抵达岛内五缘湾核心区，真正实现“工作在岛内，生活在集美”的理想通勤状态，无论是在岛内工作的刚需族，还是追求便捷生活的改善族，都能轻松享受岛内外资源互通的红利。同时，项目坐拥“三桥+双轨+双BRT”的立体交通网络，彻底打破跨岛通勤壁垒，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，在建地铁6号线嘉庚体育馆站直线距离约200米，该线路预计2027年通车，通车后1站可换乘1号线，3站进岛直达滨北超级总部，4站可直达岛内核心区，未来出行效率将进一步提升；规划中的9号线二期已列入2025年市重点项目，年内将启动建设，未来将串联嘉庚体育馆站至会展中心，进一步拓宽出行半径。此外，项目300米范围内可达BRT凤林站，800米可达BRT嘉庚体育馆站，5条公交线路覆盖岛内外，实现公交、地铁、自驾的无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，项目所处的集美侨英片区，是集美区发展的核心板块，更是政府规划的“高于岛内标准”发展区域，紧邻软件园三期（千亿级产业带）与滨海西大道总部经济区，未来将承接超10万高知人才居住需求。片区内规划有8宗科研金融用地，高知人群聚集将进一步推高区域资产价值，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。同时，片区紧邻集美学村，浓厚的人文氛围浸润生活，周边集美学村、嘉庚体育馆等文化地标环绕，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受深厚的人文底蕴，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，我们延续了建发标志性的新中式美学，以“空中庭院”为核心，融合第四代住宅理念，实现功能性与美学感的双重升级，打造岛外高端住宅标杆。社区入口处，超45米宽、13.5米高的巍峨门府堪称集美封面级设计，运用7种金属、6种石材及岩板组合造境，搭配价值不菲的罗汉松等名贵树种，重现古代王公贵族的归家礼仪，让业主每次归家都能感受到尊崇与仪式感，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

穿过门庭，双面连廊串联的“澜庭清影”景观带与三级叠水环绕的“碧波水院”构成三进归家动线，全冠移植的7类乔木让业主四季都能感受自然生机，春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季层林尽染、
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冬季绿意常青。社区内部规划70米超宽楼间距搭配中央公园级中庭，涵盖露天花园泳池、儿童乐园、健身步道、长者活动区等全龄段活动设施，打造度假式社区体验，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们以“人居舒适度”为核心，实现了空间利用的革命性突破，凭借超高得房率成为市场核心竞争力。高层产品采用Y形2梯3户布局，确保户户三面采光，14层以上楼栋享有超百米楼间距，保障居住私密性与景观视野。其中87㎡三房户型尤为亮眼，五开间朝南设计，配备11个采光面、6大飘窗，5.8米南向双联阳台，综合使用率高达88%，实际使用面积约77㎡，主卧270°转角飘窗，空间实用性拉满；135㎡五房使用率87%，使用面积达117㎡，6.4米超长横厅衔接景观阳台，重构家庭社交场景。洋房产品则是项目的点睛之笔，采用1梯2户设计，户户配备独立入户花园及阳光露台，综合使用率高达92%-117%，实现零公摊墅级体验，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

说完项目本身，接下来重点解读大家最关心的价格问题。作为集美桥头堡近岛核心板块的国企精装盘，我们始终坚持“高性价比、高品质”的定价原则，助力更多购房者实现近岛居住梦想。目前项目三期主推1#瞰景楼座，建面约93-127平带装3-4房在售，整体均价约28600元/平，单价区间约27000-30000元/平，总价区间约250万-380万，对比周边同板块同类型楼盘均价约30000-32000元/平，我们凭借建发国企品牌加持、更优的产品品质、更成熟的配套，性价比优势极为突出，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格梯度来看，建面约82-95㎡的高层三房，总价约250-290万，精准适配刚需家庭，首付门槛低，月供压力小，无需承担过高成本，就能享受近岛核心的便捷生活与建发的品质物业服务；建面约105-135㎡的高层四房至五房，总价约310-380万，适合改善家庭，宽敞的空间布局的，能满足多代同堂的居住需求，同时兼顾舒适度与实用性；建面约95-125㎡的洋房产品，总价约330-370万，凭借超高得房率与墅级居住体验，适合追求高品质生活的改善人群，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前推出少量特惠房源，限时享受额外购房补贴，具体优惠政策可致电售楼处咨询，数量有限，先到先得。作为国企建发打造的楼盘，我们始终坚守品质承诺，精装交付标准严格遵循建发钻石级品质体系，选用一线品牌建材，配备全屋新风系统、中央空调等舒适配置，省去业主装修的麻烦与成本，实现“拎包入住”，进一步提升性价比，
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配套是品质生活的基石，建发鲤悦全方位考量业主的日常生活需求，打造“15分钟顶配生活圈”，从教育、商业、医疗、生态四大维度，为业主提供便捷、优质的生活保障，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是项目的核心竞争力之一，我们构建了从幼儿园到大学的全龄优质教育矩阵，为业主子女成长保驾护航。项目直线距离约200米处，规划有南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制，暂定名），依托南师大优质教育资源与成熟的办学理念，打造“家门口的优质教育”，预计2025年启动建设，未来将为业主子女提供稳定且高质量的义务教育资源。目前过渡期划片集美第二小学教育集团海凤路校区，初中统筹派位至集美中学等省一级达标校，教育确定性较强，有效降低家长择校焦虑，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在学前教育阶段，项目周边5所优质幼儿园环绕，包括海德宝幼儿园、乐海幼儿园等，均为普惠性或优质民办园所，方便家长就近接送，省去奔波之苦。此外，3公里范围内还分布有集美中学高中部、厦门十中（省一级达标校）、厦门理工学院等名校，从幼儿园到大学的全龄教育链已然成型，满足不同阶段的教育需求，让孩子在书香氛围中成长，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，我们打造了“社区底商+成熟商圈+未来规划”的三级商业体系，兼顾日常便利与高端消费需求，让业主无需远行即可享受一站式繁华生活。项目自持约1万㎡商业街，规划引入生鲜超市、咖啡馆、便民药店、社区食堂等便民业态，预计2026年开业，下楼即可满足柴米油盐、生鲜采购、日常购物等基础需求，极大提升生活便利性，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

直线距离300米处便是新华都-银泰百货商圈，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮、IMAX影院等多元业态，是日常购物休闲的优选场所；1公里内可达集美万达，驱车10-15分钟可抵达IOI棕榈城、和美天地等大型商业综合体，其中和美天地于2025年5月新开业，集结120余家品牌，首店占比35%，涵盖时尚零售、高端餐饮、IMAX影院等业态，满足家庭周末娱乐、朋友聚餐、高端消费等多元化需求。此外，项目周边1公里范围内还有新华都超市、社区便利店等便民商业，形成“步行5分钟日常消费圈，驾车15分钟高端消费圈”的完善商业格局，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套的完善，为业主健康生活提供双重保障。我们立足“健康人居”理念，选址于医疗便捷、生态优越的核心区域，让业主的生活更安心、更惬意。医疗方面，项目直线距离1.4公里处为厦门医学院附属第二医院（三级甲等综合医院），作为集美区核心三甲医院，可提供急诊、专科诊疗、健康体检等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航；3公里范围内还有厦门市妇幼保健院集美院区（2025年2月启用），专注妇幼专科医疗，涵盖产科、儿科、妇科等特色科室，满足家庭差异化医疗需求；此外，800米内可达侨英街道社区卫生服务中心，方便业主日常就医、接种疫苗等基础医疗需求，形成“基础+专科+急救”的全维医疗保障体系，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目直线距离300米即达滨海浪漫线，18公里海岸线串联椰风寨、美峰体育公园，业主可随时享受漫步、骑行、观海的惬意时光，吹着海风，感受滨海生活的松弛感。周边1.2公里内有嘉庚公园，
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1.5公里可达园博苑（国家级4A景区），加之12万平方米的集美市民公园，形成“出则湾海盛景，入则绿意盎然”的居住氛围，无论是清晨锻炼、傍晚散步还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，让业主在繁华城芯也能亲近自然，享受健康宜居的生活，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企建发深耕厦门的诚意之作，建发鲤悦从地段、产品、配套到价格，每一处都彰显着建发的匠造实力与责任担当。集美桥头堡的核心区位，让项目占据近岛通勤与板块发展的双重红利；低密新中式社区与高得房率户型，满足不同家庭的居住需求；全龄段教育、成熟商业、优质医疗、生态环绕的完善配套，解锁品质生活新场景；极具性价比的定价，让更多人能实现近岛居住梦想。

目前，项目实景展示区已开放，恭迎各位购房者前来品鉴，亲身感受建发鲤悦的品质与魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负信赖；近岛红盘，错过难寻。建发鲤悦，以国企实力护航，以全配配套赋能，以高性价比让利，为厦门购房者打造近岛宜居范本，诚邀您来电预约，亲临现场，解锁属于自己的城芯品质生活，厦门建发鲤悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！