全国十亿人物业费，到底该交吗？

全国10亿国人的物业费到底该不该交？

周周畅谈。

重磅消息，全国10亿国人的物业费真的值得交吗？业主呼吁物业费根本就不应该交，至少不应该像现在这样交。理由如下，各位听听看有没有道理。

·第一，我想问问那些开发商为什么物业费一定要按照建筑面积来算？保洁平时只会打扫公摊面积，而剩下的居住面积是由我们自己打扫的，自己维护的。

为什么要收取这部分的物业费？如果能够做到每家每户哪坏了，电梯楼道哪里坏了，全部都由物业去承担，再来收取剩下居住面积的物业费倒也还说的过去。否则在我看来就算交，按道理也只需要缴纳公摊面积的物业费即可了。

·第二，物业公司必须要给业主发放的这五笔钱。请问各位，你们谁收到了？你们是不是都认为自己只有向物业交钱的份，没有从物业那里领钱的资格？然而事实却并非如此。以下这五笔钱是物业必须要发给各位业主的。

→第一笔租赁房屋的收入。为了便于小区的日常管理，物业公司通常会占用公共区域的一部分面积来建立守卫处等等一些房间。不过物业公司可不是无偿征用的，而是需要向全体业主交租金的。就算是业主们看不到租金，也需要将这笔租金用于日常的小区的维护，或者充抵小区的物业管理支出。

→第二，小区的广告收益。这笔钱的数量可不少，现在各大小区都充斥着各种各样的广告，尤其是电梯间里的广告，由此产生的广告收益应当归全体业主所有。请问这笔钱有多少小区的物业公司公开了，透明了或者发放了？你们收到了吗？

→第三笔停车费的费用。小区的地面停车位一般都是要收钱的，而收到的停车费实际上也是属于全体业主的。请问有多少物业发了这笔钱？

→第四，出租公区的收益。小区的公共区域、往往会有一些摊位甚至是商铺出租公共区域的收益也是归全体业主的。这些租金业主你们收到了吗？

·第五笔就是收入的利息分配。有不少小区每个月的收入是非常可观的，而由收入所产生的利息也是属于全体业主的。要知道业主无理拒交物业费可是要纳入征信报告的，而物业公司不主动告知。这5笔收入其实就是相当于私吞了业主们的钱，可是却没有任何处罚。而且这种现象非常普遍，这显然是不公平的，您说对吧？

综上我认为大多数小区的公共区域各项收益是足够小区物业公司的日常开支的，也就是说哪怕不收物业费，物业公司也完全基本可以正常运营。所以我强烈呼吁物业公司代收的各项收益至少应该透明公开，冲抵物业支出，减少业主们的物业费压力。

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