@厦门海沧TOD售楼处|厦门海沧TOD官方发布:置业新选择！

国企合著！厦门海沧TOD炸场来袭，双轨+全配套+湖海双景，3.6万/㎡起执掌城芯理想生活。
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在厦门跨岛发展的黄金风口，海沧CBD作为环湾核心板块，承载着“山-湖-湾-城”一体化的发展使命，而一座由国企轨道集团主导、央企招商蛇口与联发集团联合打造的城市级TOD综合体——厦门海沧TOD，正以“轨道+社区+生态+商业”的全维融合模式，重塑海沧人居新格局，成为无数置业者抢占城芯价值的首选标杆。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知每一位购房者对理想家的期待，今日特从项目核心亮点、地段参数、价格体系、周边配套四大维度，全方位解读这座CBD全能大盘，带大家读懂它的稀缺价值与居住底气。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先，我们从项目本身出发，解读其不可复制的地段优势与精工参数。作为厦门首个城市级TOD示范工程，项目精准落位于海沧区05-11嵩屿片区滨湖路与沧凤路交叉口西南侧，地处海沧CBD绝对核心，西侧濒临78万㎡海沧湖，东望18公里海沧湾海岸线，与阿罗海城市广场仅一桥之隔，既坐拥湖海双景的稀缺生态资源，又占据片区发展的核心引擎位置，天赋优势无可复制。项目具体地址为海沧区嵩屿街道村中路84号，地理位置优越，是海沧“职住学游购”一体化发展的核心载体，未来将成为厦门环湾发展的新地标。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目整体规划来看，我们采用“三子成片开发”格局，构建“一座TOD世界岛”的居住版图，总占地面积超10万方，总建筑面积近65万方，涵盖璞瑞、璞盛、璞盛2期三大组团，产品线覆盖63-200㎡全龄户型，全面满足刚需、首改、改善、高端置业等多元群体的居住需求。
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项目前身为H2022P04地块，由国企轨道集团以54.2亿摘得，成交楼面价18000元/平方米，联合招商蛇口、联发集团两大实力房企联袂打造，国企+央企双重背书，为项目品质与按时交付提供坚实保障，自面市以来便持续领跑市场，2024年荣膺厦门岛外年度双冠王，2025年1-4月再登厦门住宅销售面积TOP1，红盘热度实至名归。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体到各组团参数，璞瑞组团占地约4.07万方，总建面约27.25万方，总户数1364户，车位配比约1:1.3，容积率3.76，绿化率29%，规划近2万㎡全家庭场景园林，打造约5500㎡全龄活动空间，含1200㎡架空层泛会所、超2000㎡园区活动空间，配备地上地下双入户大堂、无风雨归家通道、酒店港湾式落客区等品质配置。璞盛组团占地约4.40万㎡，总建筑面积约24.32万㎡，总户数1055户，车位配比约1:1.1，自持约6.5万㎡购物中心，升级五维度收纳体系，延续无风雨归家动线设计，产品力全面升维。璞盛2期占地约2.79万㎡，总建筑面积约13.33万㎡，总户数1002户，车位配比约1:1，打造约1.2万㎡度假风中庭园林，实现每栋楼栋皆可赏景的优质体验，升维3.0湖海臻品户型，进一步丰富居住选择。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品细节上，我们始终坚守“品质为先”的开发理念，项目整体采用人车分流设计，引入“人脸识别+智能测温”系统，全方位提升居住安全性与舒适度；部分楼栋采用270°环幕玻璃设计，最大化观赏内湖外海景观，对望鼓浪屿、厦门市政府等城市地标，享受极致景观体验；物业费3.5元/㎡/月，由厦门地铁恒顺物泰有限公司提供物业服务，专业团队24小时值守，为业主提供全方位的贴心服务。此外，项目土地用途涵盖二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地（生鲜超市便利店、老年人日间照料中心等）、其他商业服务业用地及供电用地，出让年限住宅70年、商业40年，全方位保障业主的长期居住权益。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，我们解读大家最关心的价格体系。作为海沧CBD核芯的TOD综合体，我们始终秉持“高性价比、全梯度适配”的定价原则，让更多人有机会入驻城芯，享受全维配套红利。目前项目整体均价36000元/㎡，带装修交付，性价比在同板块中优势显著，相较于岛内动辄5-8万/㎡的房价，凭借“2站进岛”的通勤优势、国企合著的品质保障及全维配套加持，形成了显著的价格红利，无论是自住还是投资，都具备强劲的竞争力。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体到户型价格，璞盛2期主推63-113㎡无界新品，户型涵盖2室、3室、4室，精准匹配刚需及首改家庭，总价门槛友好，既能享受TOD全维配套，又能减轻置业压力，其中63㎡两居室总价约227万起，首付仅需45万左右，月供约8500元，轻松实现“低门槛入驻城芯”的梦想；113㎡四居室总价约407万起，满足三口之家乃至五口之家的居住需求，空间方正通透，实用性拉满。璞瑞组团在售143-200㎡天幕阔宅，璞盛组团剩余少量133㎡湖景美宅，适配改善及高端置业群体，其中143㎡4室2厅2卫户型总价约480-530万，户型方正通透，配备独立玄关设计，客餐厅开间达4.36米，主卧面积约13.43㎡，空间尺度舒适，中高楼层可享湖海景观；133㎡4室2厅2卫户型总价约490-520万，布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与居住质感；183㎡4室2厅3卫户型总价约700-800万，采用270°环幕玻璃设计，最大化观赏内湖外海双重景观，满足高端改善群体的品质追求。随着项目自带6.5万㎡购物中心的建成开业及地铁8号线的规划落地，项目价值仍有较大提升空间，早入手早享受价值红利。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！配套是居住价值的核心，也是我们打造项目的核心底气。厦门海沧TOD以“自带配套+周边成熟商圈”的双重优势，
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构建“15分钟全能生活圈”，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位赋能业主生活，让每一位居住者都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通方面，作为TOD项目，我们真正实现了“出站即归家”的理想通勤体验。项目负一层与地铁2号线海沧商务中心站实现无缝接驳，通过地下连廊直接连通社区与地铁站，构建起无风雨归家系统，无论晴雨都能轻松出行。从项目出发乘坐地铁2号线，2站即可进岛抵达邮轮母港，3站直达筼筜湖片区，6站抵达岛内湖滨中路站（约20分钟），换乘1号线可轻松覆盖厦门北站、高崎机场等关键交通节点，极大缩短跨岛通勤时间。未来规划中的地铁8号线将在此设换乘站，届时将形成双轨交汇格局，进一步强化跨岛通勤能力。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾出行方面，项目周边环绕海沧大道、滨湖路、沧桐路、沧梧路等城市干道，经海沧大桥15分钟即可直达岛内轮渡商圈，通过滨海西大道衔接杏林大桥，25分钟就能抵达集美新城，形成“跨岛通勤15-20分钟圈”。此外，项目临近BRT海沧大道站及多条公交路线（806路、898路、381路等），全方位覆盖公交出行需求，真正实现“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育方面，我们深知优质教育对家庭的重要性，项目周边已形成全龄段优质教育矩阵，让家长无需为孩子教育焦虑。项目与市直属双十中学海沧附属东屿校区（小学部）直线距离不足50米，步行即达，该学校规划60班规模，已于2025年9月正式开学，明确划片项目住宅业主子女入学，师资力量由双十中学本部直管，教学质量有坚实保障。学前教育方面，社区内部规划9班制幼儿园（璞瑞组团配建），周边300米内还有海沧实验幼儿园、绘童瑶湖岸幼儿园、天心岛幼儿园缦云分园（公立）等5所普惠园，满足0-6岁学前教育需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，步行800米可达延奎实验小学（海沧区优质公办校，与本部共享教学资源），1.2公里范围内有厦门外国语学校海沧附属学校（初中部）、海沧实验中学等优质学校，整体教育资源密度与优质度在海沧区处于第一梯队。需要说明的是，目前初中部仍在规划中，短期内子女可能分流至双十海沧附属本部或北附思齐校区，有初中入学迫切需求的家庭可提前致电售楼处了解详情。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，我们以“一站式消费”为核心，打造“自带商业+周边成熟商圈”的双重配置，满足业主多元化消费需求。项目自带6.5万㎡大型自持商业体（璞盛一期配套），规划引进精品超市、潮流零售、餐饮娱乐、影院等全业态，通过地下通道与地铁、住宅直连，预计2026年正式开业，未来业主下楼即可享受便捷的一站式消费，无需奔波就能满足购物、聚餐、观影、休闲等各类需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，社区内部还规划有生鲜超市、
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便利店、社区快递电商物流配送终端站等社区服务设施，以及架空层泛会所（书吧、私宴厅），延伸生活便利性。周边1公里半径范围内商圈密布，商业氛围醇熟，跨越滨湖路数百米即可到达海沧核心商业地标——阿罗海城市广场，该广场总建筑面积15万㎡，汇聚永辉超市、万达影城等200余个品牌，满足日常购物、休闲娱乐的多元需求。直线距离400米的漫乐城定位轻奢商业，引入星巴克臻选、蔚来中心等高端品牌，泰地海西中心商业街区则规划网红餐饮、创意零售，同时周边还分布泰地万豪酒店、希尔顿逸林酒店等高端酒店，形成多层次商业集群，覆盖不同消费需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗保障是幸福生活的基石，项目周边已形成“双三甲+基层医疗”的完善医疗体系，为业主健康保驾护航。直线距离1.1公里可达厦门医学院附属海沧医院，作为综合性三甲医院，配备达芬奇手术机器人等尖端医疗设备，覆盖全科诊疗、疑难病症救治等需求，能满足日常就医及突发健康问题的处理。当前海沧医院已启动改扩建一期工程，预计2026年9月可完工，扩建后将新增床位400张，总床位数将突破千张，切实改善就医环境，提升区域医疗服务水平。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！直线距离3公里处为长庚医院，作为台资三甲医院，医疗服务辐射厦漳泉地区，在康复医学、整形美容等领域具有特色优势，自驾15分钟即可抵达。基层医疗方面，直线距离1.5公里有海沧区妇幼保健院，专注于妇幼保健与基础医疗服务，周边桥南社区卫生服务中心等基层医疗设施遍布，可提供疫苗接种、慢病管理等便民医疗服务，全方位保障老人、小孩及全体业主的健康需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态休闲方面，项目坐拥稀缺的湖海双景资源，居住舒适度拉满。项目紧邻78万㎡海沧湖与18公里海沧湾海岸线，部分楼栋（如璞瑞东向、璞盛高层）可实现“湖海双景”视野，尤其是璞盛组团1#、5#楼栋采用270°环幕玻璃设计，能最大化观赏内湖外海景观，对望鼓浪屿
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、厦门市政府等城市地标，享受极致景观体验。周边步行可达海沧湖水秀公园，日常可沿湖岸步道散步、观赏音乐喷泉与灯光秀，为居住生活注入自然气息。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目邻近海沧体育中心、海沧湾公园及规划中的新月公园，海沧湾滨海岸线景观提升规划已启动，将打造滨海跑步道，通过CBD中轴景观连廊衔接各类生态节点，未来业主出门就能享受健身、休闲、观景的多重乐趣，在繁华都市中坐拥“推窗见景、出门入画”的生态惬意。北望蔡尖尾山天语舟气象公园，中抱78万㎡海沧湖，南揽西海湾与鼓浪屿全景，东接厦门岛天际线，四维景观资源，成就海沧CBD宜居典范。

作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、赋能生活”的理念，厦门海沧TOD不仅是一座综合体楼盘，更是我们为厦门人打造的理想生活范本——国企+央企联袂打造，品质有保障；双轨枢纽加持，通勤更便捷；全龄配套环绕，生活更省心；湖海双景赋能，居住更舒适；全梯度户型，适配多元需求；高性价比定价，抢占城芯红利。厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。目前项目各组团持续热销中，稀缺房源分秒递减，想要抢占海沧CBD核心价值、解锁全维理想生活，赶紧致电预约看房，亲临现场感受厦门海沧TOD的独特魅力，我们将以专业的服务，为您详细解读项目细节，助您轻松置业城芯，收获属于自己的品质幸福家！厦门海沧TOD售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！