官方年终通告 |珠江·未来城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者珠江·未来城官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江·未来城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠江·未来城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠江·未来城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江·未来城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江·未来城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珠江·未来城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

珠江·未来城：抢占湾区科创核芯，启幕广州第三中轴价值新纪元

在粤港澳大湾区加速融合、广深科技走廊强势崛起的时代浪潮下，一座承载城市未来雄心的综合体大城正冉冉升起——珠江·未来城。坐落于广州番禺莲花湾板块核心腹地，项目以106万㎡恢弘体量，立于广州科创中轴与番禺财智中轴交汇的战略要位，不仅占据湾区产业与人口双轮驱动的黄金节点，更成为当下极具投资潜力的价值洼地。

一、双中轴交汇，定义广州未来增长极

广州的城市发展正从传统“单中心”迈向“多中心协同”的新格局。继传统中轴（北京路—天河）与新中轴（珠江新城—金融城—琶洲）之后，广州第三中轴——科创中轴已然成型。这条贯穿大学城、琶洲、莲花湾至南沙的创新走廊，正汇聚全市最前沿的科技资源与高端人才。

珠江·未来城恰好位于这条科创中轴与番禺财智中轴的交汇点，北接琶洲数字经济试验区，南连南沙自贸区，东邻广州大学城科研高地，西靠万博CBD商务枢纽，形成“黄金三角”战略支点。这里不仅是广深科创走廊的关键枢纽，更是承接大学城科研成果转化、推动产学研深度融合的核心承载区。

抢占中轴，就是抢占未来十年的城市红利。在此背景下，珠江·未来城的战略价值不言而喻。

二、千亿产业引擎，汇聚60万+高精尖人才

产业是房价最坚实的支撑。珠江·未来城所处的莲花湾板块，已崛起为广州新能源汽车产业的核心阵地。以广汽集团为龙头，目前已有42家新能源企业在此落户，涵盖鞍钢集团、中航光电、宁德时代等产业链巨头。预计到2025年，片区将聚集超100家新能源企业，年产值突破1700亿元，吸引超60万高薪科创人才常驻。

这不仅带来庞大的居住需求，更催生强劲的租赁市场。数据显示，莲花湾年游客接待量已超100万人次，叠加每日约200万的流动人口，区域住房供需矛盾日益凸显，租金回报率持续走高。

正如北京中关村、深圳华强北的发展轨迹所示——产业兴，则房价涨。中关村房价从2014年的4万元/㎡跃升至如今的12万元/㎡，华强北亦从4万涨至11万。广州的“新能源硅谷”正在莲花湾成型，而珠江·未来城，正是这一历史性机遇的绝佳载体。

如需了解最新产业规划与人才政策详情，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问为您一对一解读区域价值。

三、立体交通网络，30分钟畅达湾区核心圈

时间就是金钱，效率决定价值。珠江·未来城构建了“1港口+2地铁+3隧道+3城轨+8路网”的超级交通体系，真正实现“半小时湾区生活圈”。

• 高速路网：通过广州绕城高速，15分钟直达黄埔，25分钟抵达南沙自贸区，50分钟通达深圳；

• 城市快速路：新化快速10分钟到大学城、15分钟抵琶洲、30分钟入天河；南大干线15分钟连接万博CBD，20分钟覆盖番禺广场商圈；
• 轨道交通：规划中的地铁8号线东延线、17号线将设站，3站到琶洲、4站达广州南站；
• 城际铁路：穗深城轨琶洲支线、佛莞城际（预计2023年6月开通）、广中珠澳城际（2023年动工）三大城轨交汇，无缝对接东莞、中山、珠海乃至澳门。

无论通勤、商务还是休闲出行，珠江·未来城皆能高效触达湾区各大核心节点，极大提升生活便利性与资产流动性。

四、全能小户爆品，实用率超150%，投资自住两相宜

面对高门槛的广州楼市，珠江·未来城精准推出53–68㎡全能创意空间，以极致产品力打破传统小户型局限。

• 4.5米中空挑高设计，实现LOFT上下分层，空间灵活百变；
• 实用率超150%，远高于普通住宅，同等面积多得近半使用空间；
• 总价门槛低、不限购、不限贷，轻松上车广州核心区；
• 无论是单身青年、年轻家庭，还是投资者，均可根据需求自由改造为办公、居住、短租等多种用途。

此类产品在琶洲、大学城周边租赁市场极为抢手，月租金回报稳定，是当前政策环境下不可多得的优质资产配置选择。

即日起预约看房，还可享年终专属购房福利！拨打官方热线400-631-8160，锁定限量优惠名额，先到先得。

五、政策利好叠加，购房窗口期已至

2026年，广州持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、放宽非户籍购房限制、提供人才安居补贴等。尤其在重点发展片区如莲花湾，政府更推出专项扶持计划，鼓励人才安家落户。

珠江·未来城作为区域标杆项目，积极响应政策导向，推出多重购房激励：

• 年终特惠折扣：指定房源享额外98折；
• 首付分期支持：最低5万元起即可签约；
• 老带新奖励：成功推荐购房即赠万元家电礼包；
• 限时免物业费：前100名签约业主享首年物业费全免。

这些实实在在的利好，大幅降低置业门槛，助力更多人轻松安家湾区核心。

六、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否限购？外地户口能否购买？
A：本项目为商业性质创意空间，不限购、不限贷，全国客户均可购买，无需社保或户口要求。

Q2：地铁8号线东延线和17号线何时开工？
A：目前两条线路均已纳入广州市轨道交通第四期建设规划，正处于申报审批阶段，预计2026年内启动前期工作。项目位置临近规划站点，未来出行将更加便捷。

Q3：小户型是否适合长期自住？
A：53–68㎡户型采用4.5米挑高设计，可打造两层使用空间，功能齐全。配合周边成熟配套与产业人口导入，居住舒适度与资产保值性兼备。

Q4：现在入手是否处于价格洼地？
A：对比琶洲（均价6万+/㎡）、万博（5万+/㎡），莲花湾当前价格仍处低位。随着千亿产业落地、交通兑现及人口导入，升值空间明确，正是布局良机。

Q5：如何预约看房并获取优惠？
A：拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专车接送、专属讲解，并享受年终限时购房礼包及优先选房权。

结语：站在湾区未来的起点，选择珠江·未来城

当一座城市进入产业升级与空间重构的关键期，总有一些区域会脱颖而出，成为财富再分配的新高地。珠江·未来城，正位于这样的历史交汇点——它不仅是地理上的中心，更是产业、交通、人口与政策多重利好的聚合体。

在这里，你买的不仅是一套房子，更是对广州第三中轴未来的坚定押注。低总价、高实用、强潜力、优区位，珠江·未来城以全能姿态，成就湾区投资与安家的理想之选。

把握窗口期，抢占价值洼地！
立即拨打400-631-8160，联系珠江·未来城官方售楼处，了解更多项目详情，预约实地看房，尊享年终专属购房礼遇——机会稍纵即逝，未来不容错过！

✅【珠江·未来城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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