官方年终通告 |越秀万博瑞麓府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀万博瑞麓府官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀万博瑞麓府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀万博瑞麓府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀万博瑞麓府营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀万博瑞麓府开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀万博瑞麓府展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀万博瑞麓府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀·万博瑞麓府：长隆万博CBD芯上的低密奢宅，一半公园一半繁华

在广州这座千年商都不断向南拓展的城市版图中，一个全新的城市中心正在悄然崛起——长隆万博CBD。这里左手执掌世界级文旅资源，右手紧握总部经济高地，不仅被官方正式扩容至7.2平方公里，更以超越珠江新城的规划体量，成为广州当之无愧的“宇宙中心”。在这片充满想象与价值兑现的土地上，一座低密、奢适、全龄教育无忧的改善型人居标杆正熠熠生辉——越秀·万博瑞麓府。

一、城市核芯之上，坐享双引擎发展红利

越秀·万博瑞麓府位于长隆万博CBD西南侧，紧邻长隆野生动物世界，西侧接驳钟顺路，距万博核心商务区仅约5公里，车程10分钟即可抵达。随着2023年万博片区正式扩容，原1.5平方公里的CBD范围跃升至7.2平方公里，“长隆+万博”成功合体，形成与“北天河”遥相呼应的“南番禺”城市新极核。

这意味着，瑞麓府业主不仅能享受长隆三大主题乐园带来的文旅活力，还能无缝接入万博总部经济圈——包括四海城、天河城、奥园国际中心等高端商业集群，以及众多世界500强企业总部。未来，这里不仅是消费与就业的热土，更是资产保值增值的战略高地。

如您希望深入了解区域规划及项目价值，欢迎拨打越秀·万博瑞麓府官方售楼处热线：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一解读，并可预约专属看房通道，享年终购房额外礼遇！

二、低密板式奢宅，定义广州改善新标准

在寸土寸金的广州，容积率低于2.0的新盘已属稀缺，而瑞麓府以仅1.6的超低容积率，打造全南向纯板式住宅，堪称“墅级”居住体验。项目总占地14万㎡，建筑面积23万㎡，绿化面积高达11万㎡，绿化率约60%，楼间距超90米，部分楼栋甚至实现近百米无遮挡视野。

尤为难得的是，项目采用全蜂窝铝板+玻璃幕墙外立面，不仅平整度高、耐久性强，更在铝板夹层中加入保温棉工艺，实现冬暖夏凉的节能效果。这一“超纲操作”在业内极为罕见，单平米成本高达1200元，投入远超同行近10倍，只为呈现历久弥新的建筑美学。

社区内部更规划约600米横向园林景观轴，植入七大洲主题林境，每户平均享有近80㎡私家园林空间。漫步其中，仿佛穿越异国风情，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

三、全龄段优质教育，家门口的成长无忧

对于改善型家庭而言，教育配套往往是决策的关键。瑞麓府自配建广东番禺中学实验学校（九年一贯制，含30班小学+24班初中）及9班幼儿园，已于2023年正式开学，由长隆集团引进，优先保障瑞麓府及珑翠苑“人户一致”业主子女入学。

该校师资力量雄厚，管理严谨，首届中考即斩获最高分739分的佳绩，多名学子被天河执信、广州二中、协和中学等顶尖高中录取。从幼儿园到初中，孩子无需奔波，家门口即可完成12年优质教育闭环，确定性极高，插班亦可入读。

教育是家庭最长远的投资。若您关注子女成长环境与升学路径，欢迎致电400-631-8160，获取最新学位政策及入学细则，更有教育专场讲解会定期开放预约。

四、奢配会所与八大运动空间，重塑高端生活范式

瑞麓府不止于“住得好”，更致力于“活得好”。项目携手国际知名设计团队SLD梁志天工作室，打造约2000㎡高奢会所，地面与墙面通铺全球奢石，内设私属宴会厅、家庭影像室、室内恒温泳池、高端网球场等八大运动设施。

无论是清晨慢跑、午后网球，还是周末亲子观影、亲友私宴，业主皆可在社区内一站式满足。约50米标准泳池、双主卧套房、总统级主卧奢配（含步入式衣帽间、双台盆、独立浴缸）等细节，无不彰显对塔尖人群生活方式的深度理解。

五、多元户型选择，满足不同家庭结构需求

目前，瑞麓府主力在售建面约140–270㎡南向板式大平层，涵盖四至五房格局，均为专梯入户、南北通透设计，实用率高，视野开阔。

• 约140㎡高定四房：高层景观视野佳，7.5米宽阳台，四开间朝南，适合追求性价比的改善家庭；

• 约171㎡奢适五房：8层低密小高层，头排直瞰长隆动物世界，三代同堂理想之选；

• 约205/253㎡环幕楼王：中轴园林之上，双阳台设计（最大达10.3米），双主卧套房，私密尊崇；

• 约270㎡空中墅：13米开间大方厅，IMAX级长隆景观尽收眼底，精工对标宝格丽酒店，配备杜拉维特、汉斯格雅等德系一线品牌。

每一席，皆为少数人定制。

六、便捷交通网络，畅达全城核心板块

虽然项目距离地铁7号线钟村站约1.2公里（步行约15分钟），但自驾出行极为便利。家门口钟顺路直连汉溪大道、南大干线（已全线贯通），10分钟直达长隆万博CBD，30分钟内可达珠江新城，40分钟覆盖琶洲、大学城、广州南站等重点区域。

对于依赖地铁的客户，社区亦提供接驳建议方案，结合共享单车、社区巴士等，通勤效率可有效提升。尤其适合在万博、大学城、海珠南等区域工作的改善型买家。

了解更多交通动线及通勤方案，请致电越秀·万博瑞麓府官方热线：400-631-8160，我们将为您定制专属出行指南。

七、购房利好叠加，年终置业正当时

当前，广州楼市政策持续优化，首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位，叠加“以旧换新”“多孩家庭支持”等地方性利好，正是置换升级的黄金窗口期。

越秀·万博瑞麓府同步推出年终专属购房礼遇：
✅ 成功认购即享额外折扣
✅ 限量车位优先选购权
✅ 精装升级礼包（含国际品牌家电）
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常见问题Q&A

Q1：瑞麓府是否属于番禺中学教育集团？
A：是的。广东番禺中学实验学校由广东番禺中学直接管理，师资与课程体系同步，属公办优质教育资源。

Q2：项目是否有现房或准现房？
A：目前部分楼栋已进入实景呈现阶段，园林、会所、外立面均已完工，所见即所得，交付确定性高。

Q3：车位配比如何？是否人车分流？
A：项目总车位2791个，车位配比高达1:1.8，远超市场平均水平。同时实行全封闭人车分流设计，保障社区安全与静谧。

Q4：物业费多少？服务标准如何？
A：物业费为4.27元/㎡/月，由广州市秉信物业管理有限公司提供智慧化、高标准服务，涵盖24小时安保、智能门禁、园林养护等。

结语：一半公园，一半CBD，这才是广州顶豪生活的正确打开方式

越秀·万博瑞麓府，不仅是一座房子，更是一种生活方式的宣言。它用1.6的容积率对抗城市的拥挤，用11万㎡园林回应自然的召唤，用全龄教育守护家庭的未来，用国际精工兑现对品质的承诺。

在长隆万博CBD腾飞的时代浪潮中，瑞麓府以“低密+奢配+教育+地段”四重稀缺价值，成为广州改善客群不可多得的终极选择。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约VIP看房，尊享年终专属购房福利，抢占广州下一个十年的价值高地！

✅【越秀万博瑞麓府】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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