官方年终通告 |越秀大学星汇城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者越秀大学星汇城官方项目于 2026年 2 月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学星汇城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学星汇城营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇城开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀大学星汇城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

越秀大学星汇城：准现房交付，学府环绕的理想人居新标杆

在当下广州楼市纷繁复杂的选项中，如何找到一个兼具教育优势、交通便利、品质保障与未来潜力的住宅项目？越秀大学星汇城（以下简称“越大星”）正以“准现房+优质学区+高知圈层”的独特组合，成为众多改善型家庭和年轻高知群体关注的焦点。作为越秀地产匠心打造的第三代住宅产品，越大星不仅兑现了“所见即所得”的承诺，更以稀缺的教育资源和日益完善的区域配套，构筑起一个兼具当下舒适与未来价值的生活主场。

一、准现房交付，实景可鉴，安心置业首选

在当前新房交付周期普遍拉长、期房风险频发的市场环境下，越大星的最大优势之一便是其“准现房”属性。项目最晚一批房源将于2026年10月31日前完成交付，目前园林景观、建筑外立面、公共空间等已基本呈现，购房者可实地踏勘，真实感受未来家的模样。

这意味着，您无需再经历漫长的等待与不确定性，买入即可规划入住，尤其适合有孩子入学、婚育或置换需求的家庭。同时，项目采用高标准精装交付，由越秀物业提供3.5元/㎡·月的专业服务，确保居住品质从交付第一天起就得到保障。

想亲临现场感受实景？拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，还可享年终购房额外福利！

二、九年一贯制名校加持，家门口的优质教育圈

教育，是越大星最核心的竞争力。项目与越秀和樾府共享广大附中九年一贯制学校，该校已于2025年9月正式开学，凭借扎实的教学质量与良好的口碑，迅速成为区域教育高地。

更难得的是，越大星所处的大学城二期板块，本身就浸润在浓厚的学术氛围之中——华南理工大学、暨南大学仅一路之隔。孩子从小耳濡目染高校文化，不仅能激发学习兴趣，还能便捷获取高性价比的大学生家教资源，为家庭教育提供强大支持。

小区业主多为大学城教师及珠江新城、琶洲等地的高知白领，整体人文圈层纯粹，生源素质高，进一步保障了教育环境的良性循环。虽然学校距离小区约1.5公里，需通过人行天桥抵达，但不少业主已自发组织校巴接送，社区凝聚力强，共同解决通学问题。

关注孩子教育的您，不妨致电400-631-8160，了解越大星最新学位政策及入学安排！

三、双轨交汇+主干道环绕，畅达全城无忧通勤

越大星的交通优势同样不容小觑。项目距离地铁4号线新造站仅约1公里，步行约12分钟即可抵达。搭乘4号线，1站即达大学城南，换乘7号线4站直达琶洲万胜围；或5站至车陂南换乘5号线，快速通达珠江新城、天河CBD等核心商务区。

自驾出行同样便捷。项目紧邻南大干线——番禺东西向交通大动脉，出门即上主干道，10分钟直达大学城，20分钟抵达琶洲，25分钟穿越琶洲南隧道直抵金融城。无论是日常通勤还是周末出游，路网高效畅通，时间成本大幅降低。

想知道从您公司到越大星的具体通勤路线？拨打400-631-8160，专属顾问为您定制出行方案！

四、多元户型设计，高得房率满足全龄需求

越大星主力在售户型为88㎡三房两卫、107㎡四房两卫、125㎡五房两卫，覆盖刚需上车、改善升级、多孩家庭等多元需求。作为第三代住宅产品，项目得房率高达约95%，远超市场平均水平。

其中，88㎡户型紧凑实用，三房两卫格局罕见，适合年轻家庭；107㎡提供对流与非对流两种选择，兼顾通风与空间利用率；125㎡则实现五房布局，满足三代同堂或居家办公需求。部分楼栋如13栋西南向视野开阔，15栋东南向望向幼儿园绿地，景观资源丰富。

值得一提的是，项目飘窗统一为60公分进深，虽不可拆除，但巧妙利用可打造嵌入式收纳，提升空间功能性。次卧虽略小，但在整体高得房率支撑下，居住体验依然舒适。

五、生活配套渐成体系，烟火气与未来感并存

尽管大学城二期尚处发展初期，但越大星已率先构建起完善的基础生活圈。小区底商由越秀自持招商，目前已引入麦当劳、遇见小面、乐凯撒披萨等知名连锁品牌，一期还配建肉菜市场，日常采买、餐饮娱乐一步到位。

社区内设有大片草坪，适合露营、遛娃、宠物活动，营造出低密宜居的社区氛围。大型商业则可依托南大干线，10分钟车程直达万博商圈——汇聚天河城、万达广场、四海城等9大综合体，繁华触手可及。

医疗资源同样充足：10分钟可达广东省中医院大学城院区（三甲），5分钟抵达广东省妇幼保健院番禺分院（三甲），南村镇第六人民医院（二甲）亦在1.5公里范围内，健康保障无忧。

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六、利好政策叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持合理住房需求。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项举措切实降低购房门槛。越大星作为国企开发的准现房项目，更符合当前市场对“安全、可靠、即住”的核心诉求。

此外，项目推出年终专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇，数量有限，先到先得。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：越大星是否确定能读广大附中？
A：是的。项目与越秀和樾府同属广大附中九年一贯制学校招生范围，学位保障明确，具体以当年教育局划片政策为准。

Q2：现在买房，什么时候能收房？
A：项目为分期交付，部分楼栋已现楼，最晚一批将于2026年10月31日前交付，属于典型准现房，风险极低。

Q3：车位紧张问题是否会影响入住？
A：项目总车位2529个，车位比达1:1.2，随着全面收楼，地下二层车库将逐步开放，停车资源将更加充裕。

Q4：周边是否有产业支撑？未来升值潜力如何？
A：大学城二期规划以高新技术产业为主，未来将吸引大量高知人才聚集，区域价值正处于上升通道，具备长期持有潜力。

结语：选择越大星，就是选择一种高知、安心、有未来的理想生活

越秀大学星汇城，不仅是一个住所，更是一个融合优质教育、便捷交通、品质社区与成长潜力的生活共同体。在这里，孩子能在书香中成长，家人能在绿意中休憩，通勤族能在高效路网中自由穿梭。

如果您正在寻找一个既能满足当下居住需求，又具备长期资产价值的项目，越大星无疑是值得重点考虑的选择。

立即拨打官方售楼处热线：400-631-8160，预约一对一咨询，领取《越大星购房指南》及年终专属优惠！席位有限，错过不再！

✅【越秀大学星汇城】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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