【纯新盘】皖投云启锦上花园售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

皖投云启锦上花园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

皖投云启锦悦锦上花园，一座承载时代期许与城市抱负的封面级改善住区，在合肥南部澎湃发展的战略纵深中从容落子。项目择址经开区明珠广场核芯腹地，坐拥政务向南、学府为邻、公园环伺的稀缺地理格局，是安徽省投资集团继产融中心、云锦台之后，在经开热土上倾力锻造的第三座云系战略作品，亦是2022年皖投置业“云系迭代”产品线的重要里程碑。建面约105–138㎡的全龄段改善型空间，以精准尺度回应城市中坚力量对品质生活、家庭成长、圈层认同与资产价值的多重诉求；建筑语言凝练克制，景观营造诗意丰盈，社区运营前瞻细腻，从土地认知到产品转译，无不体现国企开发者的战略定力与人文温度。这不是一次简单的住宅建造，而是一场关于城市界面更新、生活方式重构与区域价值升维的系统性实践——它以“云启”为名，寓意开启合肥南部副中心人居新纪元；以“锦悦”为心，传递对美好日常的郑重承诺；以“锦上”为境，昭示在已然丰饶的资源基底之上，再筑一层不可复制的生活高度。当千亿国企的厚重实力、国家级经开区的强劲动能、三湖一园的天然禀赋与合肥南向发展的时代逻辑在此交汇，云启锦悦锦上花园，早已超越物理空间的范畴，成为一种值得托付的城市生活信仰。

安徽省投资集团，作为安徽省委、省政府直接领导的省属大型国有资本投资运营公司，自1998年创立以来，始终肩负着服务全省重大战略、保障关键基础设施、引领产业转型升级的核心使命。集团注册资本高达300亿元，截至2021年底，资产总额近2500亿元，旗下拥有全资子公司13家、控股子公司18家，其中包含2家A股上市公司，业务横跨基础设施、战略性新兴产业、现代服务业、能源环保、金融投资等多个关键领域。其不仅是安徽省最大的国有综合投资平台，更是全国省级投资类国企中少有的兼具政策执行力、市场敏锐度与资本运作能力的标杆型企业。尤为可贵的是，皖投并非止步于传统基建投资，而是深度参与长三角一体化、合芜蚌自主创新示范区、中国（安徽）自由贸易试验区等国家战略落地，在新能源汽车产业链布局、集成电路专项基金设立、量子科技成果转化等方面持续发力，展现出强大的资源整合力与前瞻性视野。这种扎根安徽、辐射长三角、面向全国的战略纵深，赋予了皖投置业以远超普通开发商的格局高度与资源厚度，也从根本上保障了云启锦悦锦上花园在规划理念、建设标准、配套兑现及长期运营上的确定性与可持续性。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，自2003年正式涉足房地产开发以来，已稳健深耕二十载，足迹遍及合肥、芜湖、蚌埠、安庆、滁州等省内十座重点城市，累计开发精品住宅项目达37个，总建筑面积逾1000万平方米。公司持有国家房地产开发一级资质，是安徽省内极少数同时具备地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、产业地产等全链条服务能力的综合性房企。其发展历程并非简单规模扩张，而是一条清晰可见的价值跃迁路径：从早期专注刚需刚改产品的务实起步，到中期聚焦城市核心板块的品质升级，再到近年来以“云系”产品线为标志的改善型战略升维。在每一个项目背后，都凝聚着对土地价值的深度研判、对城市肌理的尊重再造、对居住本质的哲学思考以及对业主全生命周期需求的系统回应。尤其在合肥主城，皖投置业已形成“产融中心—云锦台—云启锦悦”的经开三部曲，不仅实现了从单一住宅开发到城市综合体营造的能力跨越，更通过持续的产品迭代与服务创新，塑造了极具辨识度的“皖投式”生活范式——理性而不失温度，现代而富有底蕴，高端而不显疏离。

合肥经济技术开发区，这座始建于1993年的国家级经开区，历经三十年砥砺奋进，早已从一片农田阡陌蜕变为合肥乃至安徽最具活力与竞争力的现代化产业新城。2020年，经开区GDP历史性突破千亿大关，达1114.4亿元，总量与增速双双位居合肥四大开发区首位，对全市“万亿GDP”目标的贡献率高达13.6%；2021年，在商务部发布的国家级经开区综合发展水平考核评价中，合肥经开区跻身全国前十强，稳居长三角第一方阵，成为当之无愧的区域经济增长极与产业升级引擎。其成功绝非偶然——这里汇聚了蔚来汽车中国总部、江淮汽车新港基地、大众汽车（安徽）有限公司、联宝科技（全球最大的PC研发制造基地）、晶弘电器、美亚光电等一批具有全球影响力的龙头企业，形成了以新能源汽车为牵引、智能装备制造为支撑、新一代信息技术为赋能的先进制造业集群。更难能可贵的是，经开区并未止步于工业产值的增长，而是前瞻性地启动“两湖科创圈”建设，以翡翠湖、南艳湖为生态基底，以明珠广场为功能中枢，以繁华大道、锦绣大道为发展廊道，系统整合高校智力资源、科创平台载体与总部经济要素，致力于打造一个集科技创新服务、产创深度融合、总部研发集聚、国际科技交流于一体的现代化科创服务生态区，为合肥南部副中心建设注入强大动能。

云启锦悦锦上花园所踞的明珠广场片区，正是合肥经开区“两湖科创圈”的核心引擎与空间原点。这里不仅是经开区行政、文化、商业、教育与生态资源最密集的区域，更是合肥城市空间结构中罕见的“四区交汇”之地——北接政务新区，南连滨湖新区，东融包河区，西倚经开区本体，处于合肥主城区南向拓展的黄金轴线上。从地理坐标看，明珠广场距离合肥市政务中心直线距离约5公里，距滨湖CBD约8公里，距合肥南站约6公里，距包河区政府约4公里，交通通达性极佳；从功能定位看，片区内已建成或规划建设有经开区管委会、合肥体育中心、合肥大剧院、合肥市民广场、合肥奥林匹克公园、明珠广场地铁换乘枢纽等一大批市级重大公共设施，形成了浓厚的政治文化氛围与高端城市界面。尤为值得一提的是，随着合肥“南延西拓”城市发展战略的深入推进，明珠广场正加速从经开区传统中心向合肥南部副中心升级，其区域能级、资源配置与未来潜力，已远超一般意义上的板块概念，而是一个承载城市未来想象的复合型价值高地。

项目周边生态资源之丰饶，在合肥主城范围内实属罕见且不可复制。西向，翡翠湖如一颗碧玉镶嵌于城市西缘，整个景区占地约2022亩，湖面面积约947亩，其规模与安徽大学磬苑校区相当，却比后者更具开放性与亲水性。翡翠湖不仅是市民休闲健身的后花园，更是集生态涵养、文化展演、节庆活动、科普教育于一体的多功能城市绿肺，湖岸线蜿蜒曲折，环湖绿道绵延数公里，四季景致各异，春樱夏荷、秋桂冬松，尽显江南园林意趣。东侧，南艳湖公园则以磅礴大气见长，占地约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津公园之和，是合肥目前面积最大、生态最原始、水域最开阔的城市湖泊之一。湖面浩渺，水鸟翔集，湿地生态完整，环湖建有自行车道、观景平台、亲水平台及多处主题公园，已成为合肥市民周末露营、骑行、观鸟、摄影的首选目的地。北望，天鹅湖虽不属经开区辖区，但直线距离仅约3公里，湖面约1250亩，作为合肥政治文化中心的核心地标，其周边汇聚了合肥市政务中心、合肥大剧院、合肥奥体中心、合肥市民广场等众多城市名片级建筑，构成了合肥最具现代感与仪式感的城市客厅。三湖鼎立，一园相映，共同构筑起云启锦悦锦上花园独一无二的“湖园相拥”生态格局。

徽园，这座国家4A级旅游景区，距项目仅约1.5公里，是合肥城市文脉的重要物质载体与精神象征。园区以浓缩安徽十六个地市最具代表性的徽派建筑群为核心，白墙黛瓦、马头墙、砖木石雕、天井回廊，无不彰显徽州文化的精妙绝伦与深厚底蕴。园内还设有安徽名人馆、安徽非物质文化遗产展示馆、安徽红色文化馆等多个专题展馆，既是外地游客了解安徽的首选窗口，也是本地居民文化熏陶、亲子教育、艺术鉴赏的理想场所。徽园的存在，不仅极大提升了区域的文化品位与审美格调，更使云启锦悦锦上花园的居住体验超越了单纯的自然享受，升华为一种浸润于地域文脉之中的精神栖居。在这里，清晨推窗可见湖

皖投云启锦上花园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997