农民必看！宅基地确权查询补登全流程

农村宅基地是农民的安身立命之本，宅基地确权登记就是给自家宅基地和房子办一张合法身份证，把权益落到纸面上。国家明确要在2027年底前基本完成全国农村房地一体宅基地确权登记，这是确权收尾的关键窗口期，逾期补登流程会更繁琐，审核更严格，还可能影响后续宅基地翻建、继承、拆迁补偿等权益，早查早确权才能早安心。

宅基地确权是把宅基地使用权和地上房屋所有权绑在一起登记，发的是不动产权证书，有了这本证，对宅基地的合法使用权才受法律保护，不管是翻新房子、子女继承，还是遇到征地拆迁，都有凭有据不会吃亏扯皮。

手机查宅基地信息有3个官方渠道，全免费无套路，不用下载陌生APP。第一个是全国通用的微信“全国农村集体资产监督管理平台”小程序，认准农业农村部大数据发展中心标识的官方入口，进入后选农村集体经济组织成员查询，填姓名、身份证号（X要大写）、手机号收验证码，完成人脸识别（摘帽子眼镜，按提示眨眼点头），认证通过后点进入公开查询，在我的信息里能看到宅基地的确权面积、四至边界、登记状态、证书编号和地上房屋信息。第二个是微信“农业农村部政务通”小程序，完成实名认证后找三资监管模块，点成员查询，步骤和第一个渠道一样，适合第一个平台加载慢或数据没同步的情况。第三个是省级政务服务平台，比如安徽用皖事通，广东用粤省事，其他省份像浙里办、爱山东，打开后切换到所在区县，搜宅基地确权查询或不动产登记查询，实名核验后能看本地最新权籍数据，部分地区还能看电子证照和办理进度，更新速度更快。

查的时候要注意，只能用确权权利人的信息查，比如宅基地登记在父母名下，子女用自己身份证查不到，得用父母信息核验；偏远村子或刚合并的村落可能数据没同步，查不到先联系村委会核对摸底情况。

要是查不到信息或信息有误，得补登或更正。先找村委会核对摸底档案，让村委出具权属证明和情况说明，然后准备本人身份证、户口本、老宅基地证、建房审批手续、房屋照片，涉及继承的补继承协议和亲属关系证明，带着材料去乡镇自然资源所或不动产登记窗口提交补登申请，配合工作人员实地测绘、指界，等村镇公示、县级审核通过，线上数据就会同步更新。

有些情况不予确权，比如乱占耕地建房、违反生态保护红线建房、违规一户多宅且不符合政策，2008年城乡规划法实施后建的房子得补齐规划建设手续，D级危房鉴定后没法住的也不能登记。历史遗留的超占面积或权属材料不全，按尊重历史、权属合法的原则，乡镇会统一处置，合法取得的基本能按规定确权。

宅基地确权可以更改户主，家庭关系变化比如子女结婚分户，原户主和村集体同意后，提交户口簿、结婚证等材料能改；原户主去世，合法继承人拿死亡证明、亲属关系证明，经村集体核实能改；登记错误的可申请更正登记。确权证书可以写多人名字，以户为单位，户内符合条件的家庭成员都能登记，非本集体成员的配偶要看具体政策。

证书丢了也能补，流程是村委会提交书面申请，派出所开身份证明，自然资源所补录信息，重新制证，费用约20元。

2027年之后没确权不会直接收回宅基地，但风险不少，征地拆迁或权属纠纷没证举证难，翻建、转让办不了手续，时间久了原始档案丢了更难补登，影响子女继承。

要避开陷阱，官方查询、确权、补登都免费，别信代办确权或收费加急的中介，有问题找村委会或乡镇自然资源所最权威安全。

宅基地确权是保障农民权益的关键事，不用求人不用跑腿，手机就能查，按流程就能补登，赶在2027年前把证拿到手，权益才锁得牢，往后生活更踏实。