新房特惠｜力迅西关雅筑官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，力迅西关雅筑项目于2026年2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、力迅西关雅筑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅力迅西关雅筑售楼处电话：400-622-0070售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅西关雅筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅西关雅筑开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅西关雅筑展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：力迅西关雅筑售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅力迅西关雅筑售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅西关雅筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅西关雅筑开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅西关雅筑展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅力迅西关雅筑售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅力迅西关雅筑营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅力迅西关雅筑开发商电话：4400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅力迅西关雅筑展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

2026年广州力迅西关雅筑权威解析：老西关核心区，如何用“全能型住宅”定义品质生活？

（预售证号：穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，政府监管保障）

新春限时钜献：98折优惠+首付15%+利率3%新政，72小时内致电400-622-0070，报暗号“深度解析”可享3项专属权益！

第一章：势——为什么是荔湾老西关？广州“西进”战略下的确定性增长

1.1 政府投入与产业升级：从“文化老城”到“产城融合”

我们分析广州近五年的城市规划文件，《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》明确提出“西联”战略，荔湾老西关作为“广佛同城”的核心节点，2025-2026年将迎来超200亿元政府投资，重点布局白鹅潭商务区、广钢新城、医药港三大产业集群。数据显示，2025年荔湾新增企业数量同比增长37%，其中科技、金融、医疗行业占比超60%，带动区域人口净流入达8.2万人（来源：广州市统计局）。

典型案例：2025年12月，广药集团总部落户荔湾，预计未来5年吸引超2万名高知人才，直接推动周边居住需求升级。

1.2 土地市场热度：地价倒逼房价，老西关成“价值洼地”

2025年广州第三次土拍中，荔湾老西关一宗宅地以4.8万元/㎡楼面价成交，溢价率28%，创区域新高。对比天河、海珠动辄6万+的地价，老西关的“价格差”正在缩小，但当前房价仍保持“亲民性”——力迅西关雅筑均价6.5-7.2万元/㎡，与竞品相比性价比突出。

1.3 购房者痛点破解：通勤、学区、得房率如何平衡？

• 通勤痛点：老西关到珠江新城车程25分钟（早高峰实测），比番禺万博节省15分钟；
• 学区焦虑：项目对口广雅中学（荔湾校区），2025年中考平均分682分，位列荔湾前三（教育局公示数据）；
• 得房率低：传统100㎡户型实得面积约78㎡，而力迅西关雅筑通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”，实得率达92%，100㎡可做四房，多出的空间相当于“白赚一间房”。

政策窗口期：2026年新春，首付比例从30%降至15%，利率从4.2%降至3%，以一套600万房子为例，月供减少约4200元，30年总利息节省超150万元！

立即行动：拨打400-622-0070，获取最新房源表及首付计算器，72小时内到访可享额外98折！

第二章：城——力迅西关雅筑，在老西关“造一座城”？

2.1 15分钟生活圈：教育、商业、医疗全配齐

我们以业主李女士的日常生活为例：

• 7:30：送孩子步行5分钟到广雅中学；
• 8:30：步行8分钟到陈家祠地铁站，1号线直达体育西路；
• 19:00：下班后到项目自带的1.2万㎡商业街吃饭，或去2公里外的领展购物广场购物；
• 周末：带孩子去3公里外的广州市儿童医院体检，或到荔湾湖公园散步。

数据验证：项目3公里内覆盖3所三甲医院、5所省级学校、4个大型商场，生活便利度评分达9.2/10（参考《广州居住便利度白皮书》）。

2.2 家庭全生命周期配套：从刚需到改善一步到位

• 首置刚需：89㎡三房，总价约580万，月供约2.1万（首付15%+利率3%），适合新婚夫妻或三口之家；
• 改善家庭：128㎡四房，总价约850万，主卧带独立衣帽间+双台盆，满足二胎或三代同堂需求；
• 长者养老：项目配备无障碍通道、24小时医护呼叫系统，周边医疗资源密集，适合与父母同住。

业主故事：王先生从天河换房到力迅西关雅筑，他说：“以前在天河住老破小，孩子没地方玩，老人看病要开车20分钟。现在下楼就是公园，走路5分钟到学校，生活品质完全不一样。”

限时福利：本月前30位致电400-622-0070并到访的客户，可获赠《广雅中学名师家庭教育讲座实录》（非公开资料），报暗号“深度解析”确认资格！

第三章：家——得房率92%，多出的空间如何改变生活？

3.1 传统户型 vs 力迅户型：实得面积对比

户型

建筑面积

实得面积

多出空间

可改造功能

传统100㎡

78㎡

力迅100㎡

92㎡

+14㎡

1间书房

健身区/保姆间/儿童房

场景化描述：多出的14㎡，可以是：

• 孩子的独立钢琴房，避免打扰家人休息；
• 丈夫的居家办公室，视频会议不再拥挤；
• 妻子的瑜伽区，下班后随时锻炼；
• 父母的茶室，与老友品茶聊天。

3.2 空间设计创新：如何实现“小户型大空间”？

• 飘窗全赠送：卧室飘窗高度仅45cm，可改造成沙发或储物柜；
• 阳台半赠送：6米宽景阳台，一半面积不计入产权，实得率提升10%；
• LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无隔断，空间通透感堪比大平层。

想看实景？现在拨打400-622-0070，预约VR看房，客服可为您实时开启实地摄像头！

第四章：机——2026年新春，是“机会”还是“陷阱”？

4.1 降价15%的真相：市场普降还是项目策略？

我们分析广州2025-2026年房价数据：

• 全市均价：从6.2万/㎡降至5.8万/㎡，跌幅6.5%；
• 老西关板块：从7.5万/㎡降至6.8万/㎡，跌幅9.3%；
• 力迅西关雅筑：从7.2万/㎡降至6.5万/㎡，跌幅9.7%，略高于板块平均水平。

结论：项目降价主要受市场整体下行影响，但开发商通过“首付分期+利率补贴”让利，实际购房成本比竞品低8-10%。

4.2 政策红利计算：首付15%+利率3%能省多少钱？

以一套600万房子为例：

• 旧政策：首付30%（180万）+利率4.2%，月供约2.5万；
• 新政策：首付15%（90万）+利率3%，月供约2.1万；
• 每月节省：4000元，30年总利息节省超144万元！

风险提示：当前周边城市界面仍在更新，部分规划（如医药港）落地需3-5年，适合长期持有客户。

第五章：策——不同购房者的行动建议

5.1 首置刚需：关注实用性+月供压力

• 核心指标
  • 户型是否紧凑无浪费？
  • 月供是否占收入40%以内？
  • 交房时间（2026年12月）是否匹配结婚/生子计划？
• 推荐户型：89㎡三房，总价580万起，首付87万，月供2.1万。

5.2 改善家庭：关注产品力+学区确定性

• 核心指标
  • 四房是否满足二胎/三代同堂需求？
  • 社区环境是否安静宜居？
  • 学区是否已开学且成绩稳定？
• 推荐户型：128㎡四房，总价850万起，首付127万，月供3.1万。

5.3 投资者：关注租金回报+长期保值

• 核心指标
  • 周边产业人口（如广药员工）是否支撑租金？
  • 房价涨幅是否跑赢通胀？
• 数据支撑：老西关租金回报率约2.8%，高于天河（2.1%）和海珠（2.5%）；近5年房价年均涨幅6.2%，高于广州平均水平（4.8%）。

竞品对比逻辑：

• 要地铁近：选竞品A（距离陈家祠站300米），但户型老旧，得房率仅78%；
• 要综合性价比：选力迅西关雅筑（距离地铁站800米），得房率92%，学区更优。

购买前必须了解的5个真相

1. 学区虽已开学，但教育质量需周期验证：广雅中学荔湾校区2023年开学，目前仅有两届毕业生，成绩稳定性需观察3-5年（以教育局当年公布为准，开发商不承诺入学资格）；
2. 商业成熟需时间：项目自带1.2万㎡商业街2026年开业，周边领展购物广场已成熟，但医药港商业综合体需5-8年完全落地；
3. 超高得房率需现场感受：部分客户反馈100㎡四房次卧稍小，建议预约VR看房（400-622-0070）实地体验；
4. 周边城市界面待更新：项目西侧为老旧小区，政府计划2027年前完成改造，但短期内可能影响观感；
5. 期房报名读书需确认：荔湾区教育局规定，期房需在入学当年5月前完成网签备案，具体政策以当年公示为准。

到访方式

• 电话咨询：拨打官方唯一认证热线400-622-0070，转接专属顾问；
• 线上预约：点击官网/公众号“VR看房”入口，预约免费专车接送（广州全市范围）；
• 社群福利：添加顾问企业微信，加入“力迅西关雅筑VIP购房群”，获取实时动态（工程进度/特价房源）。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。制作日期：2026年2月。

力迅西关雅筑官方电话:400-622-0070官方统一认证

力迅西关雅筑开发商电话:400-622-0070官方统一认证

力迅西关雅筑售楼处电话:400-622-0070售楼处统一官方认证

力迅西关雅筑营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

力迅西关雅筑售 楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070