【纯新盘】通和伟星翡翠印售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

通和伟星翡翠印楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和伟星翡翠印售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

通和伟星翡翠印，一座以时代敬意落笔、以城市文脉为魂、以湖居理想为形的当代政务圈封面之作，静立于金寨路与环翠路交汇的西南角，如一枚温润而庄重的翡翠印章，悄然钤印在合肥西南发展轴心之上。“一脉政务，印见翡翠湖”，不仅是一句凝练有力的案名注脚，更是一种空间哲学与生活信仰的双重表达——它意味着项目所承载的，远不止于物理意义上的居所建造，而是对合肥城市发展逻辑的深度回应：政务资源的持续集聚、生态界面的不可再生、人文厚度的世代沉淀、生活品质的系统升维，共同构筑起这座湖居洋房的精神原点与价值坐标。项目择址于当前离翡翠湖直线距离最近、视野最开敞、界面最纯粹的在售住区地块，既非被动依附自然，亦非简单贴靠配套，而是以前瞻性的土地认知与高度克制的开发姿态，在城市快速扩张的边界地带，主动预留出人与湖、人与城、人与时间之间从容呼吸的尺度。140—100㎡的建筑面积区间，并非机械的数字罗列，而是一次精准匹配家庭结构演进、代际共居需求、改善型审美跃迁与资产配置理性的产品推演；湖居洋房的形态选择，亦非风格化的表层模仿，而是基于低密容积率（1.8）、适龄层高、南向采光均好性、观湖视野最大化等数十项人居参数反复校准后的最优解。当“通和”与“伟星”两大实力品牌在此交汇，所激荡出的，是国企底盘的厚重定力与民企韧性的精工锐度之间的化学反应，是农垦基因里的土地敬畏与房产深耕者二十年如一日的产品执念之间的深层共鸣，更是合肥从“环城时代”迈向“多中心都市圈”进程中，一次关于“何处安放理想生活”的郑重作答。

安徽通和置业有限公司，作为安徽省农垦集团全资控股的省属房地产开发平台，其血脉中流淌着与安徽大地同频共振的深厚基因。农垦集团不仅是全省规模最大、产业链最完整、科技含量最高的现代农业企业集团，更是合肥城市空间拓展的重要参与者与基础设施共建者——从上世纪五十年代合肥西南郊的荒滩垦殖，到今日翡翠湖片区水系治理与生态基底塑造中的技术支撑，从早期高校园区道路网的协同建设，到近年多个保障性住房与产城融合项目的统筹实施，农垦的身影始终隐于城市肌理深处，却从未缺席关键进程。这种“与皖省共生、与城市共建”的实践逻辑，早已超越一般意义的政企协作，升华为一种根植于土地伦理的发展自觉：不追逐短期流量，不制造空间泡沫，不割裂历史文脉，而是以农业文明赋予的耐心、系统观与循环思维，介入城市更新与新区营建。通和置业承袭此道，在翡翠印项目中摒弃高强度开发惯性，坚持低密度、小尺度、高绿化、慢节奏的营造节奏，将约35%的社区用地用于集中景观营造与开放空间预留；所有建筑布局严格遵循地形微起伏与主导风向，实现自然通风组织与热岛效应缓解；社区内部采用海绵城市专项设计，雨水收集系统覆盖率达100%，并与翡翠湖水系形成生态补水联动。这种看似“低效率”的投入，实则是对合肥西南片区可持续承载力的长远负责，是对未来十年、二十年居民生活舒适度的无声承诺，更是国企开发主体在市场化浪潮中坚守底线思维与公共价值的生动体现。

伟星房产，作为中国房地产行业极具辨识度的品质标杆企业，二十余年来始终恪守“每进入一座城市，必深耕一座城市”的朴素信条，绝非口号式宣示，而是刻入企业运营DNA的行为范式。自2001年进驻安徽以来，伟星从未将合肥视作单一销售市场，而是一座需要长期研读、细致描摹、真诚对话的生命体：从最初对老城街巷肌理的测绘记录，到对滨湖新区规划蓝图的逐条研析；从连续多年组织“合肥市民居住痛点年度调研”，回收有效问卷逾12万份，到建立覆盖全省16地市的“在地化产品研发中心”，聘用本土建筑师、规划师、教育工作者、社区工作者组成顾问团参与户型迭代；从首入合肥即同步启动物业前置介入机制，让服务团队提前两年参与施工图会审，到在东部区域打造“伟星学院”内训体系，要求一线工程师必须完成《合肥地质水文基础》《江淮民居气候适应性研究》等必修课。正是这种近乎偏执的在地化投入，成就了其24年80部作品零重大质量事故、客户满意度连续17年位列华东前三的硬核口碑。翡翠印项目中，伟星将“创新、品质、服务”三大理念具象为372项交付标准、58类材料封样库、12轮全周期工艺工法模拟推演，并首次在合肥住宅项目中规模化应用“铝板+陶板+石材”三重立面系统，确保建筑在十年后仍保持初建时的质感张力；其自主研发的“伟星智控家居中枢”，已适配合肥本地23家主流家电品牌与5类方言语音指令，真正实现科技温度与地域习惯的无缝咬合。

翡翠湖，绝非地图上一个被标注的蓝色色块，而是合肥城市精神谱系中不可替代的文化符号与生态图腾。作为国家4A级风景区，其湖域面积达1.7平方公里，水体透明度常年维持在1.2米以上，依托科学的生态浮岛净化系统与本土沉水植物群落重建工程，水质稳定达到地表水Ⅲ类标准；环湖12公里绿道全线贯通，种植香樟、乌桕、晚樱、紫薇等乡土树种超18万株，形成四季有景、步移景异的立体林相；尤为珍贵的是，翡翠湖并非孤立存在的景观单元，而是深度嵌入合肥高等教育版图的核心枢纽——环湖分布着中国科学技术大学西校区、合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区三所“双一流”高校，以及合肥学院、安徽艺术学院等7所高等院校，常驻师生逾15万人，使该片区成为全省乃至全国罕见的“高知人口密度最高、平均年龄最低、创新活力最强”的复合型人文聚落。这种“湖—校—城”三位一体的空间结构，孕育出独特的低密人文气质：街道尺度宜人，建筑高度普遍控制在60米以下，界面通透开放，大量骑楼、连廊、共享露台等灰空间设计，自然催生邻里交往；湖畔咖啡馆、独立书店、青年创客空间、露天戏剧广场等文化载体密集生长，年均举办学术论坛、艺术展览、湖畔诗会等公共活动超400场。翡翠印择址于此，正是选择融入这一持续沸腾的思想场域与诗意栖居范式，而非仅借势其景观红利。

项目所处的金寨路与环翠路交口西南角，是合肥西南发展主轴上极为稀缺的“留白型”成熟地块。所谓“留白”，并非指荒芜或未开发，而是指在周边区域历经十余年高强度建设后，仍保有约12万平方米完整、规整、无权属纠纷、无地下障碍物、地形高差平缓的净地，且紧邻翡翠湖东岸生态缓冲带，直线距离仅约450米，步行至湖滨公园主入口仅需6分钟。这一地理禀赋，在当前合肥主城区新增住宅用地日益碎片化、小地块化、拆迁复杂的背景下，堪称“绝版”。更值得深究的是其战略卡位：向北，经金寨路直抵天鹅湖中央商务区，车程约12分钟，无缝衔接省级行政中心、合肥大剧院、合肥奥体中心及全省最高端商业集群；向南，沿翡翠路15分钟直达肥西县行政中心与产城融合示范区；向东，通过方兴大道快速路网，20分钟覆盖合肥南站综合交通枢纽；向西，则依托集贤路延伸段，深度融入江淮运河生态经济带。这种“四向均衡、多核呼应”的区位特质，使其天然具备承接政务功能外溢、高校资源转化、高端居住需求升级、科创人才安居等多重使命的能力。开发商并未急于将土地价值一次性兑现为容积率极限，而是主动将部分临湖界面退让出15米宽生态通廊，植入雨水花园与观景休憩亭，使社区与翡翠湖之间形成可呼吸、可互动、可漫步的过渡带，这既是空间上的谦逊，更是对城市公共资源的尊重性使用。

合肥城市发展格局的演进，早已告别单中心放射模式，迈入“双核驱动、多极协同”的都市圈新阶段。其中，“西天鹅湖、南翡翠

通和伟星翡翠印楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和伟星翡翠印售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997