【纯新盘】城建星启时代售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

合肥城建琥珀星启时代，作为高新区科大硅谷讯飞小镇首个全新计容作品，以“科创智能住区”为内核定位，精准锚定合肥城市能级跃升与产业人口迭代升级的时代命题。项目择址高新西向发展主轴核心腹地，紧邻科大讯飞全球总部基地，坐拥“一核两园一镇”战略规划的物理支点与精神原点，是合肥城建深度践行国企使命、响应“科大硅谷”国家级创新策源地建设号召的标杆性落子。总建面约17.83万平方米，以约110—162㎡纯小高层产品系为主力，涵盖110㎡灵动三居、127㎡均衡四居、139㎡宽境四居及160㎡旗舰五居四大臻品段位，全系采用高品质精装修交付标准，并前置集成全屋智能系统，实现从空间营造到生活逻辑的全面科技化重构。项目城市展厅已耀目开放，预约咨询持续升温，不仅标志着合肥城建“琥珀系”产品谱系的代际进化，更象征着合肥西部城市界面由产业功能区向产城融合型智慧生活共同体的历史性转身——这里不再仅是地理坐标上的一个新盘，而是承载着新一代科创人群对居住尊严、技术温度、审美自觉与社区归属感的系统性回应，是合肥迈向“全球科创名城”的微观实践样本，亦是国有房企在新时代语境下重新定义城市人居价值的郑重宣言。

合肥城建发展股份有限公司，始创于1983年，是隶属于合肥市人民政府国有资产监督管理委员会的大型国有控股房地产开发企业，具备国家房地产开发一级资质与AAA级最高信用评级，系安徽省首家登陆A股资本市场的房地产上市公司（股票代码：002208）。四十二载深耕不辍，合肥城建始终以“为美好而来”为企业初心，在合肥主城累计开发超百个品质项目，总建筑面积逾1000万平方米，服务业主逾20万户，构建起覆盖全生命周期的居住服务体系。其开发作品屡获国家级权威认证：琥珀花园荣膺中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖；琥珀瑞安府获评广厦奖优秀住宅项目；琥珀晴川苑斩获中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）；琥珀蜀熙府入选住建部绿色建筑示范工程。这些沉甸甸的荣誉背后，是合肥城建对产品力的极致苛求、对工程品质的毫米级管控、对居住本质的长期主义坚守。作为合肥城市生长的亲历者、见证者与建设者，合肥城建从未将开发简单等同于土地转化，而是一直致力于成为城市文明演进的参与者、美好生活生态的编织者与区域价值升维的赋能者。

合肥高新区，始建于1991年，是国务院首批批准设立的国家级高新技术产业开发区之一，历经三十余年跨越式发展，已成长为全国具有重要影响力的自主创新示范区和战略性新兴产业集聚高地。当前，高新区正以“科大硅谷”建设为总牵引，全面推进“一核两园一镇”空间功能布局：“一核”即科大硅谷核心区，聚焦量子信息、人工智能、空天科技等前沿领域，打造原始创新策源地；“两园”指中国科大先进技术研究院园区与合肥综合性国家科学中心能源研究院园区，强化基础研究与技术转化双轮驱动；“一镇”即讯飞小镇，作为产城融合示范单元，承载科研办公、高端居住、文化休闲、生态涵养等复合功能。这一顶层设计不仅赋予区域清晰的发展路径，更通过制度创新、政策倾斜与资源导入形成强大磁场效应，吸引全球顶尖科学家、青年科创人才与高净值家庭持续汇聚，使高新区从单一产业园区加速蜕变为具有高度辨识度与人文厚度的城市新中心。

讯飞小镇，是合肥高新区“三年行动计划”中“两湖一镇”重点片区的核心引擎，更是科大硅谷先导启动区的标志性载体。项目所处地块，北接柏堰湖生态绿廊，南望蜀西湖城市客厅，西倚大蜀山国家级森林公园，东连科大讯飞全球总部大厦，占据山水形胜与产业势能交汇的黄金十字坐标。小镇整体规划坚持“以人为核心、以产为根基、以城为依托”，构建“科创研发+智慧居住+生态休闲+公共服务”四位一体的功能闭环。目前已落地讯飞人工智能创新研究院、中国声谷二期、中科大先研院孵化加速器等重大平台，未来还将引入国际联合实验室、概念验证中心、科技成果转化基金等高能级要素。在此背景下，琥珀星启时代作为讯飞小镇首个面向市场公开销售的高品质住宅项目，其意义远超单一楼盘范畴——它既是小镇职住平衡体系的关键拼图，也是高新西拓进程中首个真正意义上实现“产业—人才—社区”三维共振的生活范本，更是合肥从“制造之城”迈向“创造之城”过程中最具温度的人居注脚。

项目所在区域交通网络极为发达，已形成“三横四纵一轨”的立体化通勤骨架。“三横”主干道——长江西路为贯穿合肥东西的主动脉，串联老城中心与高新腹地；望江西路经全线贯通与快速化改造后，通行效率显著提升，成为连接政务区与高新区的重要纽带；习友路则作为南北向分流通道，有效缓解区域交通压力。“四纵”轴线中，将军岭路直通合肥经开区与空港新城，方兴大道链接滨湖新区与南部新城，长宁大道与创新大道则分别承担高新区内部纵向疏解与对外辐射功能。尤为值得期待的是，项目毗邻地铁4号线青龙岗站，步行距离约500米，该线路已实现与1、2、3、5号线的多点换乘，30分钟内可直达合肥南站、合肥火车站、天鹅湖商圈及骆岗中央公园等全域核心节点。此外，项目周边还规划有BRT快速公交系统、共享单车驿站及智慧停车诱导平台，共同构成高效、低碳、无缝衔接的全龄友好出行体系。

商业配套方面，琥珀星启时代构建了“近享—悦享—畅享”三级消费圈层。项目自建约2万平方米大象星光集，是合肥首个以“科创生活美学”为理念打造的社区型主题商业体，涵盖精品超市、健康轻食、创意咖啡、儿童成长中心、共享办公舱、社区美术馆等多元业态，真正实现“下楼即繁华、转角遇惊喜”的零距离生活体验。向外半径1公里范围内，高新银泰INFINITY购物中心以沉浸式场景设计与国际一线品牌矩阵，满足家庭品质消费与社交聚会需求；砂之船奥特莱斯则凭借超300家国际名品折扣店与室内冰雪乐园，成为周末微度假首选目的地；高新龙湖天街依托TOD模式与艺术化空间叙事，打造集购物、餐饮、娱乐、亲子、文化于一体的潮玩引力场。三大主力商业体呈“品”字形环绕项目，既避免同质化竞争，又形成错位互补的聚合效应，使业主无论日常采买、朋友小聚还是节日庆典，皆能在15分钟生活圈内获得丰富、便捷、有品质的商业服务支撑。

教育配套是衡量一个社区长期价值的核心维度，琥珀星启时代在教育资源配置上展现出前瞻性与确定性双重优势。项目西侧紧邻一所已建成投用的18班公办幼儿园，采用“自然教育+AI启蒙”双轨课程体系，配备恒温泳池、森林教室与户外科创工坊，充分契合高新家庭对早期教育的高标准诉求。项目北侧规划有一所36班公办初中，办学规模对标省级示范中学标准，师资团队由合肥一六八中学教育集团统筹组建，实行“名校托管+名师领航”运行机制，预计2025年秋季正式招生。更值得关注的是，项目所在学区已被纳入高新区“教育强基工程”首批试点范围，未来将享有优质教师定向输送、科创实验课程共建、高校研学基地联动等政策红利。此外，周边还分布有合肥市梦园小学（东校区）、合肥市桂花园学校、中国科大附属中小学等优质教育资源，形成从学前教育到义务教育的全链条护航体系，让孩子的成长每一步都踏实而丰盈。

生态资源是琥珀星启时代不可复制的天然禀赋。项目东侧紧邻讯飞总部城市公园，该公园占地约32公顷，以“声谷绿芯”为设计理念，融合声学互动装置、雨水花园、林荫慢跑道与露天剧场等多元场景，已成为高新区市民日常休憩与科创交流的活力客厅。项目北侧规划有约8公顷城市级公园绿地，未来将与蜀西路沿线绿化带、柏堰湖湿地公园及大蜀山森林公园形成连续生态廊道，构建“推窗见绿、出门入园、转角遇森”的立体化绿色空间系统。其中，柏堰湖水域面积约1.2平方公里，水质常年保持Ⅲ类以上标准，环湖建设有自行车专用道、观鸟栈道与科普长廊

城建星启时代楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城建星启时代售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997