【纯新盘】高新·擢秀园售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

高新擢秀园，矗立于合肥国家高新技术产业开发区核心腹地，是城市向西跃升进程中一座兼具时代高度与人文温度的湖岸人居丰碑。项目择址蜀西湖畔黄金C位，北倚大蜀山生态屏障，南揽蜀西湖千顷碧波，东接望江西路城市主轴，西连天堂寨东路发展动脉，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范式。作为合肥高新区管委会直属国企——合肥高新股份有限公司倾力打造的标杆级改善住区，擢秀园不仅承载着区域发展使命，更以国企匠心回应城市高知人群对品质生活的深层渴求。项目以“湖居·智居·心居”为营造内核，从土地甄选、规划布局、建筑营造、园林设计、物业服务到社区运营，全程贯彻高标准、严要求、细打磨的全流程品质管控体系。40%超高绿化率、约20%低密建筑密度、13栋错落有致的11—17层纯住宅楼栋，在寸土寸金的高新核心区，罕见兑现了低密、通透、亲水、近绿的现代湖居图景。所有房源均为实景现房，毛坯交付，所见即所得，零期房风险，无交付焦虑，让购房者真正实现“即买即看、即签即住、即住即享”的安心闭环。整盘均价22600元/平方米，首付仅需28.8万元起，以极具竞争力的入门门槛，为高新奋斗者、科技新贵、教育工作者、医疗骨干等城市中坚力量，打开一扇通往湖岸品质生活的轻盈之门。

蜀西湖，是合肥西部最具辨识度的城市生态名片，更是高新区不可复制的天然资源禀赋。擢秀园与湖岸直线距离不足500米，步行约6分钟即可抵达环湖绿道，推窗见湖、临风听涛、晨跑观鹭、暮色垂钓，已成为业主日常生活的诗意注脚。湖面常年水质稳定在Ⅲ类以上，沿岸已建成超12公里生态慢行系统、7座主题景观桥、3大滨水公园及多个亲水平台，形成集生态涵养、运动休闲、文化展示、科普教育于一体的复合型城市客厅。项目西侧紧邻规划中的蜀西湖文化艺术中心与湖滨国际会展中心，未来将与合肥大剧院、安徽创新馆形成“西岸文化金三角”；南侧1.2公里范围内覆盖合肥市第六中学高新校区、中科大先研院附属中小学、中国科大附一院高新院区等优质资源，教育医疗双优护航；东向3公里直达合肥轨道交通4号线“科大先研院站”，无缝接驳1、2、3、4、5号五条地铁线网，并通过望江西路快速路15分钟直达政务区、30分钟畅达老城区与新桥国际机场。这种由自然禀赋、城市能级、交通效率、公共服务共同织就的“四维价值矩阵”，使擢秀园成为当前高新区乃至整个合肥西部稀缺性极强的绝版地段。

高新股份作为合肥高新区重要的城市建设运营主体，自1991年成立以来，始终肩负“服务区域发展、赋能产业升级、提升城市能级、保障民生福祉”的多重使命。二十余年来，累计开发各类产业载体超1000万平方米，建设安置房、人才公寓、保障性租赁住房等民生工程超300万平方米，承建市政道路、地下管廊、智慧灯杆等基础设施项目百余项，获评“全国优秀房地产开发企业”“安徽省守合同重信用企业”“合肥市市长质量奖提名奖”等多项国家级、省级荣誉。在擢秀园项目上，高新股份摒弃短期逐利思维，主动突破常规开发逻辑，以“长期主义”视角重构产品标准：在土地获取阶段即锁定湖景视野最大化原则；在规划审批环节多次优化总图，主动降低容积率0.3，增加架空层活动空间与全龄化泛会所配置；在施工过程中引入BIM全过程模拟、铝模+爬架一体化工艺、装配式叠合楼板等绿色建造技术，实现工期压缩18%、误差控制在±2mm以内；在材料选用上，全部采用国内一线品牌建材，外立面石材干挂比例达85%，屋面防水执行双重设防（SBS改性沥青卷材+非固化橡胶沥青涂料），电梯标配日立或三菱品牌，户内入户门为甲级防火防盗门，所有细节均对标长三角头部改善项目。这份沉甸甸的国企担当，不是口号，而是可触摸、可验证、可传承的实体承诺。

绿城物业，中国高端物业服务领域的旗帜性品牌，连续19年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，并以“真诚、善意、精致、完美”的服务哲学，赢得超300万业主信赖。擢秀园引入绿城物业，不仅是服务品牌的简单叠加，更是一场服务体系的全面升维。项目实行“三师共管”模式：每位楼栋配备专属“生活服务官”（原绿城金牌管家）、“健康顾问”（持证营养师/康复师）、“成长陪伴师”（资深儿童教育指导师），构建覆盖全生命周期的服务触点。日常服务中，推行“30秒响应、15分钟到场、2小时闭环”应急机制，建立“一户一档”健康档案与家庭关系图谱，定期开展中医问诊、口腔护理、视力筛查等公益健康服务；针对儿童客群，开设“小树苗成长营”，每月组织自然教育、科学实验、非遗手作等主题活动；针对长者，设立“银龄乐活中心”，提供助餐、助浴、助洁、助医、助急“五助”上门服务，并联合安医大二附院开通绿色通道。所有客服人员均须通过绿城学院“九维能力认证”，含沟通表达、情绪管理、法律常识、急救技能、园艺养护、智能设备操作等126项考核指标。此外，物业费定价严格遵循合肥市一级资质收费标准，不额外收取任何隐性费用，每季度向全体业主公示收支明细，真正做到阳光透明、专业可感、温度可触。

擢秀园的园林营造，并非简单的植被堆砌，而是一次基于地域文脉、气候特征与生活方式深度研究的系统性创作。项目特邀上海天华景观设计团队担纲主创，以“蜀山映月·西湖叠翠”为意境母题，构建“一轴·两环·三境·十二景”的立体景观结构。“一轴”即贯穿南北的中央迎宾礼序轴，以镜面水景、乌桕阵列、花岗岩铺装与定制铜雕构成仪式感十足的归家序列；“两环”指环绕社区的活力健身环与静谧康养环，分别配置智能健身器材、夜光跑道、太极广场、林下茶席、香氛花园等功能模块；“三境”涵盖“童趣秘境”“银龄颐境”“青年悦境”，实现全龄段需求精准覆盖；“十二景”包括“云栖松径”“荷风听雨”“竹影婆娑”“樱语长廊”“枫语秋光”“梅岭寻幽”等主题节点，四季有景、步移景异。全园栽植乔木逾1200株，其中胸径20cm以上香樟、银杏、国槐等骨干树种占比达45%，搭配紫薇、海棠、桂花、红枫等观花观叶植物60余种，地被花卉采用“多年生宿根组合”，确保全年85%以上区域常绿常彩。特别值得一提的是，园区设置3处雨水花园与2处生态草沟，年径流总量控制率达82%，配合智能灌溉系统，节水效率较传统方式提升60%，真正践行“海绵城市”理念与低碳生活主张。

建筑立面是城市界面最直观的表情，擢秀园以“现代东方·湖岸雅筑”为设计语言，打破传统住宅千篇一律的玻璃盒子形态，赋予建筑以文化厚度与艺术张力。外立面采用“三段式经典构图”：底部以深灰花岗岩基座强化稳重感，中部以浅米色仿石涂料与暖灰铝板交织形成韵律节奏，顶部通过悬挑金属格栅与深色铝板收边勾勒轻盈天际线。窗墙比精确控制在0.38—0.42之间，在保障充足采光通风的同时，有效规避西晒与眩光；所有窗户均采用断桥铝合金型材+三玻两腔Low-E中空玻璃，整窗传热系数K值≤1.1W/(㎡·K)，隔音量达42分贝，远超国家节能标准。阳台设计兼顾实用性与美学性，南向主力阳台进深达2.1米，内嵌式晾衣系统、电动遮阳帘、绿植种植槽三位一体；部分楼栋创新采用“双阳台+转角飘窗”组合，拓展

高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997