闹大了！山东一小区物业公示长期未缴纳物业费业主名单，引发争议

近日有山东网友发帖，物业的本意是想通过公布不交费的业主名单，让其他交费的业主谴责他们，让他们有羞耻感，然后自觉交物业费！

结果，交费的业主一看，这么多业主不交费，我们交费的业主成了冤大头。我们也选择不交了，反正不交费也能享受物业服务，我们何必交呢？况且我们即使现在不交费也比名单上那些业主强，而那些不交费的业主看到这么多业主不交，更不会交物业费了！

不得不说，物业经理真是个大聪明，他成功的把一件小问题变成了大事件！

根据该网友提供的图片显示，此次被公布的是长期不缴纳物业费的业主。名单数量不少，有大几十户。本来大家不知道有这么多人没交，这么一公布，反而成了群体效应。

针对此事，有网友评论，既然大家都不交费了，敢吗还赖着不走呢？说明了一个问题：用共公收益维持日常卫生治安足足有余，还有可观的房屋住宅维修基金，因为物业是没成本零风险的，办公用房、门卫、配电间等等都分摊于业主买房的费用里(甚至保括地下车库）。物业是业主买房时被迫接受的，物业费也是业主被迫接受的！

有网友指出，公布名单可不是谴责那么简单，而是为后续向法院起诉做准备，公示后仍不缴费，物业就可以向法院起诉了。

• 无独有偶，广州某物业公开“点名”业主催缴物业费，物业被判侵权！

据媒体报道，去年4月，家住广州荔湾区A小区的秦先生就遭遇了这糟心一幕。

物业公司为了催缴物业费，使出了“杀手锏”——在楼栋电梯里张贴了一份《长期欠费业主单元告知书》。如果只是写个房号也就罢了，但这物业大概是觉得力度不够，直接把秦先生的姓名、具体欠费时段和金额全都打印了上去。

小区也就这么大，低头不见抬头见。这张纸一贴，等于是在全小区广播“秦先生欠钱不还”。秦先生当时就炸了，这不仅仅是催款，简直是把他的隐私挂在墙上“示众”。

更让秦先生无法接受的是，这种做法很快就在业主群里引发了议论，甚至有人对他指指点点。这口气怎么忍？秦先生一纸诉状将物业告上了法庭，要求停止侵权、赔礼道歉，还得赔偿精神损失费。

站在物业的角度，他们觉得自己也有苦衷。物业服务也是要成本的，保洁、保安、绿化哪样不要钱？业主长期欠费，确实影响了小区的正常运转。在物业看来，我没捏造事实，你确实欠了钱，我公示出来催收，天经地义，怎么就成了侵权？

很多物业公司其实都抱有这种心态：既然你不自觉，那我就用舆论压力逼你就范。这种手段简单粗暴，在很多老旧小区甚至成了“常规操作”。

但他们忽略了一个最关键的问题：催债是合法的，但催债的手段必须合法。为了那一两千块钱的物业费，能不能把业主的“脸皮”和隐私踩在地上摩擦？

广州荔湾法院的判决下来了，这不仅是给秦先生的一个交代，更是给所有物业公司上了一课。

法院的逻辑非常清晰：一码归一码。首先，业主欠费，物业确实有权催收，这没毛病。但是，催收是有边界的。民法典规定得清清楚楚，自然人享有隐私权。姓名、房号、欠费情况结合在一起，属于能够识别特定身份的私密信息。

物业在电梯这种公共区域直接“点名道姓”，显然超出了合理限度，构成了对秦先生隐私权的侵犯。

最终，法院判决物业公司“两步走”：第一，立即撕掉那张告知书；第二，在原来的位置张贴致歉声明，还得向秦先生公开道歉。

不过，法院也很客观。秦先生主张的名誉权侵权和精神损害赔偿，法院没支持。原因也很简单：物业贴的是真事，虽然手段不当，但并没有捏造事实诽谤你，所以不构成名誉侵权。

这个案子给业主提了个醒，以后要是再遇到物业把名字挂墙上，别在群里跟管家吵架，直接保留证据（拍照、录像），这可是实打实的侵犯隐私权。

当然，作为业主也要讲道理。享受了服务就得交钱，如果觉得物业服务烂，可以通过业委会或者行政投诉渠道去解决，光靠“拒交物业费”来抗议，最后理亏的可能还是自己。

对于物业公司来说，这更是个警钟。催费可以打电话、发微信、寄律师函，甚至可以直接起诉。但千万别想着搞“游街示众”那一套，时代变了，法律红线碰不得。否则，钱没要回来，先背上个官司，还得低头道歉，这就真的得不偿失了。

对此，你怎么看呢？