【纯新盘】名邦保利琅悦售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

琅悦西南政芯·公园谧境，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的悦系2.0高阶改善作品，择址合肥西南核心腹地——肥西县老城政务板块，坐拥潭冲湖路与青年路交汇处向北100米的稀缺地段。项目总建面约115—188平方米，涵盖小高层与洋房双产品形态，以“低密、生态、人文、精工”为营造内核，致力于重构城市高净值人群对理想居所的深层认知。容积率仅1.6，绿地率高达42%，毛坯交付，70年产权，未来由国家一级资质的保利物业提供全周期服务。周边生态资源丰沛：南倚潭冲河湿地走廊，东接潭冲河湿地公园，西临仙霞路游园，北望丽景湖公园与古埂公园，五园环抱，推窗见绿，步步入景；交通方面，地铁3号线南延线肥西县政务中心站（在建中）近在咫尺，三纵三横主干道体系叠加方兴大道高架，实现15分钟直达合肥主城区核心；商业配套成熟密集，潭冲左岸、保利名邦广场、百大购物中心等多元商圈环绕，构建1.5公里全维生活圈。项目不仅承载区域价值跃升的时代使命，更以央企背书、品质基因与东方美学的深度交融，开启肥西人居进阶的新纪元。

名邦地产，中国房地产业综合实力百强企业，国家房地产开发一级资质持有者，自2001年创立以来，深耕安徽二十二载，已稳健布局合肥、芜湖、蚌埠、滁州、六安、马鞍山六座城市，累计开发45个精品项目，持续以“品质筑家、匠心立信”的理念赢得市场口碑。其作品兼具地域适配性与时代前瞻性，在产品设计、工程管控、客户服务等维度均建立了一套严苛而成熟的标准化体系。尤其在合肥西南片区，名邦长期参与城市更新与功能完善，对区域人口结构、居住需求演变及公共服务升级路径拥有深刻洞察。本次携手保利与国信，名邦不仅贡献了本土化操盘经验与属地资源整合能力，更将自身对“城市生长逻辑”的理解融入项目定位全过程，确保琅悦既承接政务板块的行政高度与文化厚度，又不失生活温度与烟火气息。其参与并非简单资本联合，而是从土地研判、规划协同到后期运营的全链条深度耦合，真正实现了“懂合肥、更懂肥西”的战略落地。

保利发展控股，国务院国资委直接管理的中央企业，位列《财富》世界500强第181位、福布斯全球企业2000强第190位，是中国最具影响力与公信力的房地产开发龙头企业之一。入皖十二年来，保利以“深耕、长情、务实”的姿态，在合肥、芜湖、安庆三城落子42子，从滨湖保利堂悦到瑶海保利臻悦，从包河保利和光尘樾到肥西琅悦西南政芯，每一座作品皆精准锚定城市发展主轴，成为区域价值跃迁的重要引擎。其强大的资金实力、严谨的工程管理体系、前瞻的产品研发能力以及覆盖全国的供应链整合优势，为琅悦提供了坚实后盾。更重要的是，保利始终秉持“以敬畏之心做产品”的价值观，拒绝短期逐利，坚持用时间沉淀品质、以细节定义标准。在琅悦项目中，保利不仅输出悦系产品标准与精装工艺逻辑，更将央企的责任意识注入社区营造全过程——从海绵城市系统构建到绿色三星建筑认证，从智慧安防体系建设到全龄友好空间配置，无不体现其对“长期主义居住哲学”的坚守与践行。

国信地产，成立于2002年，拥有国家房地产开发壹级资质，是扎根合肥、辐射皖北的区域性标杆房企。二十年来，国信以“稳扎稳打、精耕细作”为发展底色，先后在亳州、宿州、阜阳等地成功开发多个高品质住宅项目，形成了以客户为中心、以品质为生命、以创新为驱动的企业文化基因。其擅长在有限地块条件下进行极致空间优化，在容积率控制、楼间距设定、采光通风组织等方面具备独到技术积累。在琅悦项目中，国信主要承担规划设计统筹与本地化落地执行重任，尤其在建筑立面语言转译、园林空间序列组织、地下空间高效利用等环节发挥关键作用。它将徽州传统建筑中的粉墙黛瓦、马头墙意象、庭院围合等元素，通过现代材料与构造方式进行抽象化表达，使建筑既有地域识别度，又具当代审美张力。这种“守正出奇”的营造思路，有效弥合了央企标准化体系与地方文化语境之间的缝隙，让琅悦真正成为一座“生于斯、长于斯、荣于斯”的在地性作品。

安徽未来看合肥，合肥发展看西南。这一判断早已超越口号层面，成为省市两级政府战略布局与市场普遍共识的双重印证。作为长三角城市群副中心城市，合肥正加速由“环巢湖时代”迈向“拥江达海时代”，而西南片区，尤其是以肥西县为核心的政务新中心，正是这一历史性跨越的核心承载区。肥西县连续多年位居中部地区十强县、全国百强县前列，并于2023年正式迈入“千亿GDP俱乐部”，成为安徽省首个县域经济总量突破千亿元的县份。其背后，是国家级战略性新兴产业集群（集成电路、新能源汽车、生物医药）、省级战新基地（智能装备制造、高端医疗器械）与合肥综合性国家科学中心重大基础设施的密集落子。琅悦所处的老城政务板块，既是肥西行政中枢所在地，亦是教育、医疗、文化、商务等优质公共资源高度集聚区，更是未来合肥都市圈向西南拓展的战略支点。在这里置业，不仅是购买一套住宅，更是提前锁定一座城市未来十年的发展红利与价值高地。

老城政务板块，绝非传统意义上的“老城区”，而是合肥西南片区最具活力与潜力的城市更新示范区。它既保留了肥西深厚的历史文脉与熟人社会的温情肌理，又以极快速度完成了现代化基础设施的迭代升级。区域内学校林立，涵盖肥西实验中学、上派初级中学、菁华小学等优质教育资源；医疗配套完善，肥西县人民医院新院区、安医大一附院肥西分院等三甲级医疗机构近在咫尺；行政服务高效，县政务服务中心、公安交管大厅、不动产登记中心等一站式办理平台集中布局；文化设施丰富，肥西县文化馆、图书馆、青少年活动中心构成15分钟公共文化圈。尤为难得的是，该板块并未因快速发展而牺牲生态本底，反而依托潭冲河天然水系，系统性构建起“一河四园”生态网络，使城市功能与自然野趣和谐共生。琅悦选址于此，既可享受成熟便利的城市生活，又能随时步入湿地、游园、湖泊之间，达成真正的“离尘不离城”理想栖居状态。

交通组织是城市能级跃升的关键命脉，而琅悦所在区域恰恰构成了肥西立体交通网络的“心脏地带”。纵向来看，“三纵”即金寨南路、翡翠路、方兴大道三条城市主干道呈南北贯通之势，其中方兴大道高架直连合肥主城区，大幅压缩通勤时空距离；横向而言，“三横”即青年路、站前路、潭冲湖路构成东西向高效通行骨架，无缝衔接经开区、高新区与滨湖新区。更为重要的是，地铁3号线南延线正在紧锣密鼓建设中，未来肥西县政务中心站距琅悦营销中心仅约500米步行距离，真正实现“出家门即进站台”。此外，区域还规划有BRT快速公交系统、多条定制化通勤专线及共享单车智慧调度点，形成轨道+公交+慢行三位一体的绿色出行体系。这种多层级、高密度、强连接的交通格局，不仅极大提升了日常生活的便捷性与自由度，更显著增强了区域对外辐射能力与资产保值增值潜力，使琅悦成为连接合肥都市圈内部循环与长三角一体化外部循环的重要节点。

琅悦的景观营造，并非简单堆砌绿化面积或移植名贵树种，而是以“在地性叙事”为底层逻辑，展开一场关于徽州人文精神与当代诗意栖居的深度对话。设计团队深入研究肥西地理特征、气候条件与居民生活方式，系统提取徽文化中的典型符号——如白墙灰瓦的色彩谱系、马头墙的轮廓韵律、天井院落的空间哲学、青砖石雕的肌理质感，并将其转化为现代景观语言：入口礼序轴线借鉴徽州古村“三进七重境”的空间序列，通过照壁、仪门、水庭、松石园、竹影廊、叠泉台、归心苑七重渐进式场景，营造庄重而不失雅致的归家仪式感；中央花园以“水墨山水”为

名邦保利琅悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。名邦保利琅悦售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997