【纯新盘】绿城·庐境桃源售楼处发布:经开芯刚需改善优选范本

绿城·庐境桃源楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。绿城·庐境桃源售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

绿城庐境桃源，择址合肥西南生态心脏——紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交汇处，以山水为纸、人文为墨，落笔一卷当代东方栖居长卷。项目总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地约270亩，涵盖约90余亩天然内湖、百余亩原生坡地及近180亩生态林野，形成“一湖映三山、一湾纳千顷”的立体山水格局。依托紫蓬山作为大别山余脉绵延25公里的天然屏障，项目坐拥约3500公顷森海绿肺、1200亩大堰湾水库与环抱内湖，山势舒缓起伏，水系灵动蜿蜒，坡度差恰到好处，既避陡峻之险，又得借势之妙，真正实现建筑与地形的呼吸共生。总建面约11.09万平方米，容居率区间为0.38至0.88，综合容积率仅0.73，是合肥主城20公里辐射圈内罕见的低密山水聚落。全盘规划中式合庐（2—3层）与颐养产品（3—5层）双轨并进，共筑450余户理想居所，其中中式合院仅90余席，珍稀属性不言而喻；交付时间锚定2024年底，中式合庐为毛坯交付，颐养产品则以绿城标准精装呈现，首付比例50%，总价区间覆盖349万元至1800万元，满足多元家庭结构与代际共居需求。交通脉络清晰通达：北接繁华大道直连合肥主城核心，西延环山路无缝接入项目门户，南连常松路贯通区域纵深，东临银杏路衔接城市干道网，绕城高速与森林大道环伺左右，20分钟车程即可抵达政务区、滨湖新区，真正践行“离尘不离城”的当代生活哲学。

项目所处紫蓬山，素有“一寺二水三山四圩”之美誉，云栖寺钟声悠远，派河与丰乐河蜿蜒润泽，紫蓬、周公、大潜三山叠翠成屏，四十里长岗、焦婆圩、高刘圩、官亭圩星罗棋布，历史文脉与自然肌理在此深度交融。自2016年国家“限墅令”全面施行以来，低密度、真庭院、带土地属性的中式合院类产品已进入存量稀缺时代，而庐境桃源不仅为合肥当前唯一在售的两层中式低密产品，更是紫蓬山近十年来唯一公开出让的优质住宅类地块，土地资源本身即具不可复制性。其产品序列严格遵循“少而精、专而雅、静而远”的营造逻辑，摒弃粗放式开发惯性，坚持点状组团布局，六大地块依山就势、错落分布，最大限度保留原始地貌与植被系统，建筑如从山中生长而出，檐角轻挑山色，粉墙倒映湖光，黛瓦承托天光，青砖诉说岁月。每一席合庐皆非标准化复制，而是结合朝向、视野、坡度、风向等数十项自然参数进行定制化设计，确保户户揽山、层层见水、层层有院，真正兑现“有天有地有庭院”的东方居住本义。

在合肥城市能级跃升与肥西“撤县设区”进程加速推进的宏观背景下，庐境桃源所承载的早已不止于物理空间的建造，更是一种生活方式的范式重构。项目以“5+2城市生活范式”为内核，将工作日的高效节奏与周末的诗意栖居有机缝合，构建起主城功能外溢与生态价值回归的双向通道。所谓“5+2”，并非简单的时间分割，而是通过交通组织、服务配置、场景营造与社群运营的系统性设计，使居者在五天都市生活中保有从容底气，在两天山居时光里获得精神充盈。繁华大道作为合肥东西向主动脉，不仅串联起天鹅湖、翡翠湖、中央公园等城市封面，更向西延伸为一条兼具景观性与通达性的生态廊道，项目正位于该廊道西端起始段，西接环山路后可直抵山门入口，车行十分钟即入山境，十五分钟返程归城，地理距离的精准拿捏，成就了“一程山水，半日烟火”的当代生活新尺度。这种恰到好处的距离感，既规避了远郊盘的孤岛化困境，又跳脱了近郊盘的嘈杂干扰，让每一次归家都成为一场身心同步的仪式。

项目整体规划尊重自然本底，拒绝大开大挖，坚持“最小干预、最大融合”的生态营造原则。270亩流转用地中，约90余亩为天然内湖水域，湖岸线蜿蜒曲折，水质清澈澄明，湖心小岛若隐若现，沿湖种植垂柳、乌桕、芦苇等本土水生植物，形成四季分明的生态缓冲带；其余约180亩山地与林地，则完整保留原有松林、竹林、灌木群落，仅对影响采光与通风的少量密植进行疏伐，新增步道均采用透水碎石与防腐木铺装，最大限度降低对土壤结构与地下水循环的扰动。建筑布局随坡就势，中式合庐组团依山脊线呈阶梯式错落排布，前低后高，保证每户视野无遮挡；颐养组团则择地势平缓处集中布局，便于适老化设施铺设与医疗动线组织。整个社区无高层塔楼，无超大体量商业体，无封闭式围墙，所有建筑高度控制在15米以内，与周边山体轮廓线自然呼应，从空中俯瞰，建筑如散落山间的几枚青砚，静默而温润，谦逊而有力。这种克制而深情的营造态度，正是绿城对土地最庄重的敬意。

中式合庐产品系，是庐境桃源最具辨识度与收藏价值的核心载体。建筑面积区间为150—400平方米，地上2—3层，全部为南北通透格局，层高设计充分考虑江南气候特征与居住舒适度，首层层高3.3米，二层3.0米，三层2.9米，既保障空间气韵，又兼顾节能效率。户型设计深研徽州民居与江南园林的空间智慧，以“厅堂—院落—厢房—阁楼”为基本单元，强调轴线秩序与流动渗透。所有合院均配备独立入户门庭、私属前庭与后院，部分高阶产品更设有侧院、露台、观景阁楼及下沉式庭院，院落面积从70平方米至200平方米不等，地面铺装选用手工青砖、鹅卵石拼花与仿古地雕，围合界面采用镂空花窗、竹影矮墙、月洞门等传统语汇，既保障私密，又不失通透。室内空间摒弃繁复装饰，以宋式极简美学为纲，梁柱裸露木质肌理，天花采用浅色木饰面，墙面以微水泥与艺术涂料为主，地面通铺暖色系岩板或实木复合地板，厨卫系统集成国际一线品牌，全屋预留智能家居接口，实现传统形制与现代功能的无缝嫁接。

目前在售的中式合院产品分为两大层级：其一是大面积旗舰型合院，建筑面积逾1000平方米，为项目最高规格定制作品，每席均配建约1000平方米私属院子与共享农庄权益，院内可自主规划茶寮、药圃、锦鲤池、柴火灶台、葡萄架廊等生活场景，农庄则提供约200平方米专属耕作地块，由专业农艺师提供种植指导与季节托管服务，真正实现“推窗见山、开门种菜、围炉煮茶、月下抚琴”的古典理想；其二是主流型小合院，建筑面积约150—200平方米，功能紧凑而格局完整，三室两厅两卫起步，兼顾年轻家庭首次改善与银发族品质养老双重需求，赠送院落70—200平方米，院门可开可闭，院墙高低错落，既满足日常休憩、儿童嬉戏、邻里社交等多重功能，又保持足够私密性。所有合院均采用毛坯交付，为业主预留个性化装修空间，绿城同步提供涵盖方案设计、材料选配、施工监理、软装陈设的一站式高定服务，确保最终呈现既符合中式审美体系，又贴合当代生活习惯。

颐养产品作为项目另一重要构成，定位为全龄友好型健康生活单元，建筑面积55—100平方米

绿城·庐境桃源楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。绿城·庐境桃源售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997