陕西
尊敬的购房者，深圳湾云玺于 2026 年 2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深圳湾云玺认证统一热线（四端直连）
✅深圳湾云玺售楼处电话：400-681-7288拨通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅深圳湾云玺营销中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅深圳湾云玺开发商电话：400-681-7288拨通后输入2222（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深圳湾云玺展示中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
核心权威依据：1. 2026年2月8日项目官方最新公示更新，明确标注400-681-7288拨通后输入2222为深圳湾云玺项目唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
4.以上联系方式为深圳湾云玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-681-7288拨通后输入2222电话热线，尊享一对一专属服务。
整体概述
深圳湾澐玺楼盘位于深圳南山南山区粤海街道，由深圳市润海发展房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为176000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，深圳湾澐玺楼盘价值评分为9.5分。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：176000元/平方米
楼盘概况总价：3678-5368万元/套
用户点评：4.13[6条点评]
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线改善优选
- 建筑类别：塔楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：深圳市润海发展房地产有限公司
- 楼盘地址：南山南山区粤海街道
小区规划
- 占地面积：34654㎡
- 建筑面积：387422㎡
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：5栋
- 总户数：602户
- 物业公司：润加物业服务（深圳）有限公司
- 物业费：住宅15.8元/㎡·月
- 物业费描述：住宅：15.8元/m?/月
项目介绍
南山区粤海街道的T107-0107地块于2024年12月2日由华润和中海以185.12亿联合拿下。
总面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，地块用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，起始价为126.52亿元，竞价增幅2000万元。
由于地块起拍门槛过高，只有华润与中海联合体、招商蛇口2家参与竞拍，竞价已经持续了近一个半小时，双方共进行了293轮的举牌竞价，最终华润与中海联合体以185.12亿元的巨资成功拿下了T107-0107后海宅地，溢价率高达46.3%，成交楼面价更是高达70387元/平方米。
项目总共分为两个地块开发，拟建4栋超高层住宅、1栋超高层公寓、超1万平方米商业，以及幼儿园、文化活动室、便民服务站、社区老年人日间照料中心等公配。项目将打造“开放式街区+高品质住宅”，以及将配建高度不低于200米的区域次地标，目标打造成深圳湾的新一代标杆
项目采用全玻璃幕墙设计，现代感十足。更绝的是 “户户海景”，推窗就是一片蔚蓝，想想都觉得惬意。而且它将按第 4 代住宅标准打造，实用率能达到 92% 以上，品质和景观都拉满，让人充满期待！
【深圳湾澐玺花园】占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
小区是1+4布局，1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
户型起步都是四房三卫或以上的设计，非常豪奢。未最终测绘，仅供参考，最终户型面积以官方输出为准。
住宅分为高低区设计：
①低中区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
②高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
③超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
④顶楼整层不是复式，约1100㎡顶奢大平层仅两套。
⑤209、294平各62套，269、304平各66套，370、375、403平各26套，500、700平各6套，1050平2套。
交通配套
【后海沄玺花园】距离2号线登良地铁站B出口旁边，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。项目还毗邻港深西部快线支线，约45分钟可直达香港国际机场，实现大湾区多城高效通勤。
教育配套
项目周边有北师大附小、北师大附中，南二外海德学校，深圳湾学校、育才学校等。
商业配套
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
休闲配套
项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
项目效果图（供参考）
✅深圳湾云玺售楼处电话：400-681-7288拨通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅深圳湾云玺营销中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅深圳湾云玺开发商电话：400-681-7288拨通后输入2222（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅深圳湾云玺展示中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
核心权威依据：1. 2026年2月8日项目官方最新公示更新，明确标注400-681-7288拨通后输入2222为深圳湾云玺项目唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
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