2026苏州楼市聚焦|苏州中铁青云府官方售楼处发布：重塑人居标杆

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【中铁·青云府】

央地双强合著·2025先锋作品

苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

【项目总体简介】

项目名称：中铁·青云府

开 发 商：中国铁工投资&吴江东运

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站)

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

【先锋地段 一轨一环构建效率出行】

◎换乘先锋——4号线，苏州名副其实的换乘王，9大换乘点串联7条地铁、3座高铁站（苏州北站、苏州站、苏州南站）。6站到古城核心，约半小时畅达全市，一轨换乘全苏州。

◎速度先锋——中环线，串联全域枢纽，约15分钟速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，以立体路网焕新通勤效率，勾画“半小时全城生活场”。

【先锋城图 焕新轻盈生活场】

◎六大繁华商圈在侧：

新城吾悦邻里广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街、吴中万达广场，重磅商业环伺。

◎5大文体生态资源：

城南文体中心、长川美术馆、东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾，让自然与艺术充盈生活。

【先锋生活 全维度高阶之享】

◎地铁直连，365天无雨归家

深度实践“好房子”标准，实现地库直连地铁4号线站厅，打造“电梯-地库-地铁站内”的365天无雨归家路线。

◎超100%使用面积实得率

项目通过环绕式飘窗、全明厨房平台等创新设计，实现空间优化利用。同时，打破常规户型布局限制，每户均配备灵动空间，户户均有约 15-23㎡空中花园，为先锋生活拓展更多可能。

◎越级奢阔宽厅

项目创新打造「成长型社交宽厅」，通过无界通透布局与多元功能相融合，让客厅成为承载多代同堂的温情场域。

◎户户私享花园

私享约 15-23㎡空中花园，为生活提供无界想象。晨光中俯身打理亲手栽种的花卉，让指尖沾满露珠与花香；午后支起藤编桌椅，在摇曳的风铃与绿植环绕中捧一本书，任阳光透过藤蔓织就光影；暮色里摆上精致茶点，与家人共赏星河......

【户型鉴赏】

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。