马力全开|越秀星耀TOD官方售楼处电话：新春钜惠活动进行中！

越秀星耀TOD售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀星耀TOD售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀星耀TOD营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀星耀TOD售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-809-2191（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-809-2191提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

新塘最近地铁口的住宅式公寓“越秀星耀TOD“楼盘，广州地铁口13号线新塘站50米左右，项目占地约3万㎡，建面约25万㎡，配置4栋住宅、1栋公寓以及2栋办公；广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产，现在尾货清盘阶段，单价低至8千多/方带装修，低总价带红本的产权物业的刺激下，受到不少接受公寓的客户朋友关注，有兴趣了解下。#楼盘百科

越秀星耀TOD

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项目区位：

位于广州市增城区新塘聚宝路与丰华西路交叉口西北400米处，广州地铁13号线新塘站附近；占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，享十轨交汇（5地铁3高铁2城轨）环绕，轻松畅达全广州，贯穿广深等湾区核心城市；三大核芯功能区，三大千亿级产业集群，拥享湾区黄金资源辐射。

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项目背景：

越秀地产成立于1983年，1992年于香港 上市(股票代码: 00123.HK)，全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，公司位列中国地产TOP20、广州市场TOP1，财务安全稳健，多年“三道红线”保持“绿档”。

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项目资料：

开 发 商 ：广州裕秀房地产开发有限公司（越秀地产）

楼盘别名：越秀·星耀TOD、星启花苑

产权性质：公寓40年

占地面积：32384㎡

建筑面积：252370㎡

容 积 率 ：5.5

绿 化 率 ：10%

总共户数：2407户（住宅550户；公寓1857户）

楼栋总数：7栋（1栋公寓+2栋写字楼+4栋住宅）32层

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

物管费用：公寓6元/㎡·月

产品户型：36-55-65方（4.5米两层）

价格参考：8XXX元/㎡精装修

福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目交通：

地铁——广州地铁13号线新塘站直线距离100米左右；新塘TOD汇聚地铁6号线延长线、16号线、20号线、23号线、28号线等6条地铁线；3条高铁（广深铁路、广汕铁路、京九铁路）；2条城轨（穗莞深城际、新白广城际），1小时畅通大湾区；

自驾——紧邻广深大道、广园快速、新新大道、荔新大道等主干道，可快速抵达广州市中心主城区以及周边城市；

公交——门口就有新塘地铁站、新塘南站等公交车站点，有增城30路、增城34路、增城34路快线、南山丰景至官湖通勤快车、增城24路等路线途经。

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周边配套：

商业——除了自身规划有一部分底商外，两公里范围内就有金海岸城市广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、童伴荟、新世界广汇天地、保利335金融中心、凯达尔印象城等，吃喝玩乐均可满足。

教育——5公里内荟萃多所教育学府，东部枢纽配套幼儿园、新塘二小、新塘中学、广大附中增城实验中学、汇美天恩中英文学校等，上学的问题，家长完全不用担心。

医疗——直线距离约2公里即达多家三甲医院：南方医科大学南方医院增城分院、广东省水电医院等。

休闲——几公里即达千亩湿地公园、新塘公园、塘美公园、四望岗公园等，享绿意盎然，自然美景，尽收眼底，有氧生活健康成长。

企业——周边坐拥千亿级产业、企业总部集聚、会展商务区、智慧科技区，汇聚湾区黄金资源，享东部最强就业人口红利70万+。

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项目价值：

对比新塘地铁周边普遍是楼龄10多年的住宅小区，如东方名都、新都盛世名门宏城汇等，星耀更近地铁交通枢纽中心，地段更好，规划更好，按理来说升值会更快更大，租出去的租金会更高。加上星耀公寓是复式产品，部分是双钥匙，更好出租，36㎡租金可以去到2800元/月，55㎡的租金可以去到3500元/月，可以以租抵供.

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户型鉴赏：

新塘TOD目前唯一在售的产权公寓，户型方正带外阳台、部分可以明火稀缺产品，36-52-55-65方的两房三房户型，4.5米层高买一层用两层，使用空间大；精装修现楼拎包入住。