官方通告|成都招商玺售楼处官方发布:成都招商玺官方理想置业优选

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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一玺高定 万博藏一

百年招商顶奢旗舰 成都首座玺系传承作品

建面约245-365㎡藏奢平层

【为成都 高定一玺】

其一，它落子成都高新区，这里是成都城市发展能级最高的区域，是绝对的豪宅首选区；

其二，它落位大源西板块，这里是当前成都的价值天花板地段，也是高新南的豪宅自留地；

其三，招商玺用硬核的产品实力，展现出了“现在唯一，未来领先”的独特价值。

如果要用一句话形容招商玺，便是：在成都最好的地段上，做了个最顶级的产品，成为成都顶豪赛道的引领者。

万博藏一，是招商玺产品设计的精神统领。官方表述是：「只定制、不复制」的产品信仰。

拆解开来：“万博”是博采众长于外，是开阔的视野与“万壑归心”式的沉淀；“藏一”是藏于心，是于城市繁华深处构筑“自成宇宙”的方圆境界，是为生活预留的温度与私密。

墅质空间场域

错层式花园设计，打造一户三院的空中花园享受，利用三重归家动线+独立式保姆空间，形成动静分离式家庭空间规划，重现别墅的尊崇感；仪式感西厨岛台+空中花园餐厅，超12人家庭宴会空间，从工作时刻到亲子时光，多元化生活设计，赋予生活理想格局

私域边界场景：以“场”“聚”“藏”“静”四大空间重现家庭亲密关系，重新定义空间场景故事

室内艺术美学：无界式全景舱设计，270°巨幕视野，三重洄游动线，最大约31米景观视野面

招商玺的园林景观打造充分利用场地本身的坡地地形，打破了平面和室内外的局限，并引入「川西山林」的概念，设计瀑布溪流，置入来自重庆周边山林中带着苔藓的老山石与五角枫、鸡爪槭，再加上叫做「蜀道」的檐下空间，拾级而上，不同标高下，皆有不同的观景体验感。

【户型鉴赏】

建面约245平藏悦

建面约290平藏奢

成都·招商玺是招商蛇口在高新区大源西板块打造的顶豪标杆，融合了“墅居+大平层”的双重优势，定位为2025年顶奢人居标杆。项目以“万博藏一”为核心理念，通过“三显七藏”的手法，打造塔尖顶级居所。

项目落子成都高新区，这里是成都城市发展能级最高的区域，是绝对的豪宅首选区。项目约63.9亩的用地规模，容积率2.0，整体布局阵列照顾朝向、点式弱化遮挡、错动让出中庭。

通过约3m高的台地把项目整体抬起，使周界视野无法向内窥探。再叠加上约6-9m的超级架空。相对住宅起步视野即高于市政道路10-12m，也凸显了豪宅居高临下的视野。

户型产品方面，高层大平层，主力户型建面约 245-365㎡，家族合院，共22席，面积段约为396㎡、489㎡。

# 建筑设计 #

招商玺的项目大门横向尺度约72m，纵向尺度约5.5-9.5m。明明是极为豪横的尺度，却丝毫不显得张扬，将“奢”置于“隐”后。从空间格局来看，采用人行与车行不对称的关系，形成了更加隐逸的归家动线。

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大门选用了具有自然肌理的沙漠风石材，通过圆弧倒角和榫卯嵌扣等工艺，将表面处理出如同绸缎般轻盈、飘逸的褶皱感。“刚”与“柔”这两种看似对立的气质，完美地融合并呈现在同一块石材上，这也是招商玺又一个让人印象深刻的概念——“揉石成缎”。

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地下停车场硬件配置上的表现自然毋庸置疑：4米的车库层高、7米宽的主车道以及6-12%的坡道缓降设计，让各类高端车辆出入无压力。在功能上，配置了独立司机休息室、洗车房等，甚至对于地库常见的垃圾处理也有在成都首次利用的环保魔方。

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GAD在招商玺的建筑立面设计中，聚焦于“形态”与“色调”两大差异点，使其在众多同质化的现代简约风格中脱颖而出。大玻璃面不再是唯一焦点，低饱和度仿石铝板的巧妙融入，避免了过于张扬的效果，反而赋予建筑一丝温润的“隐奢”气质。

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项目打造仅22席合院别墅，南向面宽达到约14-16米，主力房间全配露台，同时，配置最大约300㎡南北双花园。此外，合院也采用与高层同源的光合立面设计，让墅居拥有大平层的尺度与通透质感。

# 景观设计 #

在产品卷上天的2025年，下沉庭院绝不是什么罕见的配置。但招商玺却做出了目前为止成都新房市场上最具自然韵律的野奢秘境，为成都带来首座真正意义上的立体山林景观。

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招商玺的园林景观打造充分利用场地本身的坡地地形，打破了平面和室内外的局限，并引入「川西山林」的概念，设计瀑布溪流，置入来自重庆周边山林中带着苔藓的老山石与五角枫、鸡爪槭，再加上叫做「蜀道」的檐下空间，拾级而上，不同标高下，皆有不同的观景体验感。

# 会所设计 #

三层会所+双中庭！健身/SPA/洽谈全涵盖，社交场景直接拉满。架空层整体层高约6米起步，创新打造约9米层高大堂，搭配270°全景视野的幕墙玻璃。

8.4m挑高的艺术廊道，顶面拱门柱廊，融合了欧洲修道院拱廊和古罗马连续券的元素，再与玻璃盒子的卡座结合，彼此之间形成了一种精妙平衡。

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