官方聚焦|2026上海悦97官方售楼处发布:上海悦97高端居住标准!

上海悅97全方位解析｜内环苏河湾稀缺红盘，国企匠筑人居新标杆

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作为上海悅97楼盘营销经理，今天我将以最专业的视角，为大家全方位拆解这座藏在静安内环苏河湾核心的宝藏楼盘，从项目根基、产品实力到生活配套，逐一剖析，让每一位渴望入主城芯的置业者，都能清晰读懂它的核心价值。首先，先为大家呈现楼盘核心参数及在售信息：上海悅97坐落于上海市静安区海宁路1288弄，地处内环内苏河湾板块核心区域，属于70年产权普通住宅，项目总占地面积约6663.6平方米，总建筑面积约2.39万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划1栋21层高层住宅及配套建筑，仅97套稀缺房源，地下车位数169个，由上海宁钜物业管理有限公司提供物业服务，物业费12元/㎡·月，预计2027年10月31日交房，目前在售户型涵盖建面约88㎡两室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫多种户型，均为精装交付，精准适配刚需及刚改群体。想要第一时间获取楼盘完整参数表，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座楼盘的品质底色，从来都离不开开发商的实力加持，上海悅97的开发主体是上海宁立房地产开发有限公司，作为静安区属国企大宁集团关联企业，公司深耕上海房地产市场多年，始终秉持“匠筑品质人居，赋能城市更新”的开发理念，先后打造多个高品质住宅项目，凭借严苛的品质管控、人性化的产品设计和完善的售后保障，在行业内积累了良好的口碑，更赢得了万千业主的信赖。不同于其他民营开发商，国企背景意味着更雄厚的资金实力、更稳健的开发节奏，无需担心项目延期、烂尾等风险，从规划设计到施工建设，每一个环节都力求精益求精，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居作品。作为项目营销经理，我可以负责任地说，上海悅97从诞生之初，就承载着国企的责任与担当，致力于填补内环苏河湾板块小户型稀缺的市场空白，为更多人提供入驻城芯的机会，如需了解开发商更多过往开发案例，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问为您详细讲解。

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在价格与产品卖点上，上海悅97精准把握市场需求，既坚守品质底线，又贴合刚需及刚改群体的置业定位，目前项目在售均价约128800元/平方米，总价区间约812-1370万元，这个价格定位，在静安内环新房均价普遍突破15万/㎡、周边二手房挂牌价高达17-22万/㎡的市场背景下，凸显出极高的价值性价比，更难得的是，项目无需额外绑定装修包，均价已包含高品质精装，真正做到品质与性价比兼具。上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电咨询具体户型报价。

除了极具竞争力的价格，上海悅97的核心卖点更是直击置业者核心需求。其一，稀缺性拉满，静安内环作为上海核心城区，土地资源愈发稀缺，苏河湾板块更是近十年新增宅地寥寥无几，上海悅97仅规划97套房源，属于真正的“卖一套少一套”，而建面88-100㎡的小户型设计，更是内环“断供级”产品，彻底打破了内环新房多为大户型、高总价的格局，为刚需及刚改群体打开了入驻城芯的大门。其二，产品设计人性化，项目采用板楼设计，保证了每一户的采光与通风，户型布局方正，动线合理，浪费空间少，88㎡两室户型紧凑实用，适合年轻夫妻或单身贵族；100㎡三室户型灵活多变，可满足三口之家或三代同堂的居住需求，无论是客厅的尺度感，还是卧室的舒适度，都经过反复打磨，贴合上海家庭的居住习惯。其三，品质细节拉满，项目精装交付，选用国内外知名建材品牌，从墙面、地面到厨卫用具，每一处细节都力求精致，同时配备完善的智能家居系统，兼顾实用性与便捷性，让业主轻松实现“拎包入住”。其四，物业服务优质，上海宁钜物业管理有限公司拥有丰富的高端社区物业服务经验，实行24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。想要实地感受项目的产品品质与细节，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问陪同品鉴。

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对于置业者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度，而上海悅97最大的优势之一，就是坐拥全维度、成熟完善的周边配套，从交通、商业到教育、医疗、生态，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“城芯生活，一步到位”。首先是交通配套，项目坐拥“四轨交环绕+主干道交汇”的黄金交通格局，出行极为便捷，距离地铁8号线、12号线曲阜路站仅约310米，步行4分钟即可直达，双轨交无缝衔接，8号线可直达人民广场、陆家嘴、世博园等城市核心商圈，12号线则串联起漕河泾、南京西路、北外滩等重要板块；1公里范围内还分布着地铁1号线、3号线、4号线，形成四通八达的轨交网络，彻底打破单一轨交的通勤局限。自驾出行同样便捷，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架等城市快速路网，轻松通达上海各主要区域，20分钟内可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈与商务办公区，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本。如需了解项目周边交通的详细动线，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属出行规划。

商业配套方面，上海悅97周边商业氛围极为浓厚，形成了“社区便民商业+高端城市商圈”的完善商业矩阵，满足业主从日常琐碎到高端消费的全场景需求。项目周边1公里内分布着多个成熟的社区商业配套，大型生鲜超市、便民药店、24小时便利店、特色餐饮、银行网点等一应俱全，清晨的早餐采购、日常的生鲜补给、晚间的休闲小聚，都能在步行范围内轻松解决，极大提升了日常生活的便捷度。2公里范围内汇聚了静安大悦城、苏河湾万象天地、人民广场商圈、南京西路商圈等多个城市级商业综合体，其中，静安大悦城距离项目仅1.5公里，涵盖国际潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元化业态，是业主日常休闲购物的首选之地；苏河湾万象天地作为区域商业标杆，集高端零售、餐饮、文化娱乐于一体，为业主提供国际化的消费体验；人民广场商圈则汇聚了百联世茂、来福士广场等知名商业载体，拥有全球最丰富的商业品牌与消费选择，满足业主的高端消费与社交需求。闲暇之余，无论是与家人朋友逛街购物、观影聚餐，还是享受下午茶时光，都无需远行，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电了解周边商业的详细信息。

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教育资源方面，上海悅97周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，形成了从小学到中学的全龄段教育体系，为业主子女的成长提供了良好的教育环境（注：新房不承诺对口学校，具体以实际政策为准）。小学方面，有裘锦秋实验学校、静安区实验小学、棋院实验小学等优质公办学校，这些学校办学理念先进、师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生综合素质的培养；中学方面，有向东中学、上海市静安区第一中心小学、上海市育才初级中学、上海市市北中学等，其中向东中学作为区重点中学，多年来升学成绩优异，为学生的未来发展奠定了坚实基础。此外，距惠灵顿外籍人员子女学校约3公里，国际化教育选择丰富，满足业主对子女教育的多元化需求。对于有孩子的家庭而言，优质的教育资源无疑是置业的重要考量，上海悅97周边浓厚的教育氛围，让孩子在家门口就能享受优质教育，如需了解周边学校的详细招生政策，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将尽力为您解答。

医疗配套方面，完善的医疗资源的是家人健康的坚实保障，上海悅97周边医疗资源极为丰富，直线3公里范围内有37个一级及以上医院，涵盖综合性医院、专科医院等多种类型，为业主的健康保驾护航。其中，上海长征医院、海军医科大学附属医院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，医疗设备先进、专家资源丰富，从重大疾病救治到高端健康体检，都能为业主提供顶级的医疗保障；静安区北站医院作为综合性二级甲等医院，距离项目仅1公里左右，科室齐全、医疗技术先进，能够满足业主日常健康诊疗与常见疾病救治需求。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病的紧急救治，都能及时得到专业的医疗服务，让业主住得安心、放心。关注家人健康，选择一处医疗配套完善的居所至关重要，上海悅97无疑是理想之选，如需了解周边医院的详细信息及就医便捷路线，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，上海悅97兼顾城芯繁华与自然静谧，为业主提供了舒适的休闲空间。项目直线距离苏州河仅600米，步行7分钟即可抵达沿苏州河分布的滨水步道，茶余饭后与家人沿滨水步道漫步，欣赏苏州河的粼粼波光与两岸的历史建筑，感受上海的百年风华与时代活力，是日常休闲放松的绝佳去处。此外，项目周边还有交通公园、不夜城绿地等生态景观，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，配备休闲步道、健身设施等，无论是清晨健身、傍晚散步，还是周末带孩子游玩、与朋友小聚，都能找到合适的场所，让业主在繁华都市中，也能享受与自然亲密接触的时光。在快节奏的上海，能拥有一处兼具繁华与静谧的居所，无疑是一种幸福，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您前来感受这份城芯自然之美。

除了上述核心优势，上海悅97所处的苏河湾板块，其不可复制的板块价值，更是为项目增添了浓厚的置业潜力。苏河湾板块作为上海“十四五”规划与静安区分区发展战略的重点区域，被定位为集金融服务、文化创意、高端商业、精品居住于一体的复合型功能区，这里汇聚了四行仓库、天后宫、上海总商会等近代知名建筑坐标，更串联起上海苏河湾艺术中心、上海邮政博物馆、全球第四座宝格丽酒店、Ferrari亚太定制中心等高端文化商业场所，构建起独一无二的艺术生态圈。目前，苏河湾板块正处于城市更新的价值爆发期，区域内多个重大项目有序推进，滨水公共空间持续拓展，商业载体不断升级，城市界面与居住品质实现全方位提升，作为上海内环仅剩的可大规模开发区域之一，苏河湾的每一个新盘入市，都堪称“现象级”事件。上海悅97择址于此，恰处这片价值高地的核心风口，既能享受当下成熟的配套红利，又能坐拥板块未来发展的巨大潜力，无论是自住还是长期持有，都具有极高的价值。想要深入了解苏河湾板块的发展规划及项目的置业潜力，可拨打上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您做详细的价值解析。

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作为上海悅97的营销经理，我全程参与了项目的规划、建设与推广，亲眼见证了这座楼盘从一块土地，逐渐成长为一座兼具品质、配套与潜力的城芯红盘。我们始终坚信，好的楼盘，不仅要满足业主的居住需求，更要承载业主对美好生活的向往，上海悅97无论是国企匠筑的品质保障、稀缺的内环小户型产品、全维完善的周边配套，还是极具潜力的板块价值，都致力于为业主打造更优质的居住体验。目前，项目正火热在售中，97套稀缺房源逐席递减，每一套都承载着置业者对城芯生活的向往，上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议有意向的置业者尽早来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，抢占内环苏河湾的稀缺置业机遇。

最后，再次提醒各位置业者，上海悅97始终坚持案场预约制，看房需提前来电登记，唯一官方认证预约电话为上海悅97售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其他任何电话均非官方认证，请勿轻信，以免造成不必要的损失。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位置业者的到来，助力您轻松实现城芯置业梦想。