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上海国贸鹭原｜国贸国企匠筑，佘山芯全维配套低密人居范本

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作为上海国贸鹭原的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位解读这座国贸国企倾力打造的人居标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格卖点、周边配套，逐一拆解，为各位购房者提供最具参考价值的置业指南。上海国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山板块与青浦赵巷交汇处，具体位于大凉山路1099弄、高家浜路附近，地处大虹桥西辐射圈，距虹桥商务区仅12公里，得天独厚的区位优势，既能坐拥佘山生态红利，又能享受大虹桥发展辐射，兼顾通勤与宜居双重需求，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，产权为70年住宅大产权，总占地面积约61288.90㎡，总楼栋21栋，规划总户数1203户，容积率仅1.8，绿化率达35%，车位比1:1，采用板楼结构，规划为小高层、高层产品，预计2025年6月30日交付，均为精装交付标准。在售户型涵盖建面约85-115㎡三至四房，主力户型为85㎡三室两厅一卫、96㎡三室两厅两卫及115㎡四室两厅两卫，精准适配刚需至改善各类家庭结构，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

了解一个楼盘，首先要读懂其背后的开发商实力——品牌是品质的基石，更是置业的底气。上海国贸鹭原由上海贸筑房地产有限公司精心打造，其母公司为国贸地产，作为厦门国贸集团旗下核心业务板块，国贸地产深耕房地产行业多年，秉持国匠担当，深化布局长三角，8年深耕上海，潜心研读城市文化脉络，先后打造了人气大盘国贸天悦、老城焕新之作国贸凤凰原、城市迭代匠品国贸梧桐原、佘山臻席低密墅居国贸佘山原墅四大精品力作，每一个项目都成为区域内的人居标杆，赢得了市场和购房者的高度认可，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于其他房企追求规模扩张，国贸地产始终坚守“美好城市运营者”的定位，同频城市发展，共鸣城居向往，参与城市更新与人居迭代发展，此次打造上海国贸鹭原，更是集合多年深耕上海的经验，立足佘山板块与赵巷板块的双重优势，以高标准、严要求，打磨每一处细节，只为呈现一座兼具品质与宜居性的精品楼盘，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销经理，我可以负责任地说，选择国贸开发的项目，不仅是选择一套房子，更是选择一份国企保障、一份品质承诺，从规划设计到施工建设，从物业服务到后期运维，我们始终将购房者的需求放在首位，全程严控品质，杜绝偷工减料，全力保障业主的居住体验，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点为大家介绍项目的价格定位与核心卖点——在上海松江佘山这一稀缺板块，上海国贸鹭原的价格定位充分贴合项目价值，参考均价为47700元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间约405万-526万，精准匹配刚需及改善家庭的置业预算，不玩套路、不搞虚假宣传，所有价格透明公开，让每一位购房者都能明明白白买房，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合多年营销经验，我认为上海国贸鹭原的核心卖点，在于“稀缺性+全维优势”的双重加持，也是其能在区域内脱颖而出的关键。

第一大核心卖点，是低密生态稀缺性。佘山板块作为上海稀缺的生态宜居板块，汇聚了佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等优质生态资源，而上海国贸鹭原依傍自然水系而居，紧邻这些生态配套，步行即可抵达，日常休闲、健身、踏青十分便捷，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目容积率仅1.8，在当下城芯楼盘普遍容积率2.0以上的市场环境中，这样的低密规划极为稀缺，意味着社区内楼间距更宽、采光通风更好，居住舒适度大幅提升，同时社区内打造了精致的海洋主题园林，搭配垂柳、荷花等亲水植被，不仅美化环境，更能为业主提供一个静谧、舒适的居住氛围，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目实行全人车分流设计，地下车库精装入户，配备24小时智能安保与巡逻系统，既保障了社区内的通行安全，也减少了噪音和尾气污染，进一步提升了居住的舒适度和私密性。

第二大核心卖点，是户型设计实用宜居。作为营销经理，我见过太多“华而不实”的户型，而上海国贸鹭原的户型设计，始终以“人居实用”为核心，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭结构的需求，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售的建面约85㎡三室两厅一卫，是刚需家庭的首选，经典南北通透设计，三开间朝南，厨房、卫生间全明，搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风，L形厨房与餐厅相连，空间利用率极高，没有一点浪费，适合年轻夫妻或三口之家居住。建面约96㎡三室两厅两卫，舒适度全面升级，南向面宽达9米，采光通风极佳，客厅连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，双阳台+双飘窗设计拓展了空间尺度，U型厨房动线流畅，还预留了双开门冰箱位置，兼顾实用性与私密性，适合注重生活品质的三口之家。建面约115㎡四室两厅两卫，则适配多人口家庭，南北双阳台搭配主卧独立衣帽间与卫浴，动静分区明确，既能满足家人的居住需求，又能保证各自的私密性，无论是三代同堂还是有二胎计划的家庭，都能轻松满足，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等一线品牌配置，拎包入住省心省力，同时装修细节处处用心，比如厨房的防油墙面、卫生间的防滑地砖，都是从业主的日常居住需求出发，打磨每一处细节。

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第三大核心卖点，是品牌精装与优质物业。国贸地产始终坚持“品质为王”，上海国贸鹭原的精装标准，全程按照国企高标准执行，选用的装修材料、家电品牌，均为行业一线品牌，从源头保障装修品质，避免后期出现维修烦恼，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备厦门国贸城市服务集团股份有限公司（国贸物业），作为国贸地产旗下的专业物业公司，拥有丰富的物业服务经验，始终秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，无论是日常的保洁、安保，还是后期的维修、维护，都能快速响应、高效处理，让业主居住更安心、更省心。此外，社区内还规划了健身区、儿童游乐区等配套设施，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，打造有温度、有烟火气的社区氛围。

第四大核心卖点，是区位潜力突出。上海国贸鹭原地处松江佘山板块与青浦赵巷交汇处，隶属于大虹桥西辐射圈，距虹桥商务区仅12公里，同时临近G60科创走廊，距离G60科创走廊最近的规划路口直线距离仅约2KM，距松南枢纽直线距离约4KM，随着大虹桥商务区的持续发展和G60科创走廊的不断升级，区域内的交通、配套、产业将持续完善，未来价值可期，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销经理，我始终认为，置业不仅是选择一套房子，更是选择一个区域的未来，上海国贸鹭原所处的板块，既有成熟的生活配套，又有强劲的发展潜力，无论是自住还是长期持有，都是极具性价比的选择。

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住便利性，这也是我们项目打造之初重点考量的因素。上海国贸鹭原周边配套全方位覆盖，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，真正实现“一站式”宜居生活，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目拥有“自驾+公交”的立体交通网络，出行十分便捷。自驾方面，约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可快速直达虹桥商务区、徐家汇等核心商圈，日常通勤、周末出游都十分省心；公共交通方面，周边3公里内共有99个公交站，多条公交线路途经，可直达松江新城、青浦赵巷等区域，虽然距离9号线佘山站约3公里，步行需一定时间，但项目规划有社区班车，可无缝衔接地铁站，解决业主的通勤难题，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距虹桥商务区仅12公里，依托虹桥枢纽，可快速通达全国，无论是商务出行还是长途旅行，都十分便捷。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖多所公办学校与优质私立学校，为子女教育提供全方位保障，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公办学校方面，涵盖赵巷幼儿园、赵巷小学、赵巷中学、泗泾第二小学、上海市松江区佘山外国语实验学校（小学部）等，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质的公办教育；私立学校方面，有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等，教学质量出众，可满足不同家庭的教育需求，无论是注重公办教育的实用性，还是追求私立教育的个性化，都能找到合适的选择，让家长不再为孩子的上学问题发愁。

商业配套方面，项目周边大型商圈环伺，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。周边3公里内共有5个商场，包括合生新天地、佘山·旭辉里等，同时还有山姆会员店、奥特莱斯、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等大型商业配套，无论是日常购物、买菜做饭，还是周末聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有62个超市，步行可达，日常采购十分便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验，让业主在享受生态宜居的同时，无需远离城市的繁华。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。周边3公里内共有8个医院，包括上海松江区九亭医院等综合医院，以及佘山镇第二社区卫生服务中心、舒泉口腔门诊部等基层医疗配套，日常感冒发烧、体检等需求，在家门口就能解决，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还临近新虹桥国际医学中心、复旦大学附属儿科医院等专科医院，涵盖综合医疗、专科医疗、基层医疗等全方位医疗服务，无论是老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗保障，让业主居住更安心。

生态配套方面，项目占据佘山板块的生态优势，周边生态资源得天独厚。紧邻佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等大型生态配套，依傍自然水系而居，日常休闲可前往这些公园散步、健身、踏青，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤其是佘山国家森林公园，作为上海唯一的自然山林资源，风景秀丽，是周末休闲度假的绝佳选择，居住在上海国贸鹭原，相当于把家安在公园里，每天都能享受生态宜居的美好生活。

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作为上海国贸鹭原的营销经理，从业多年，我始终坚信，好的楼盘，从来不需要过度宣传，品质与配套就是最好的名片。上海国贸鹭原，集合国贸国企的品牌实力、低密生态的稀缺优势、实用宜居的户型设计、全维完善的周边配套，以及优质的物业服务，无论是刚需置业还是改善升级，都是极具性价比的选择，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海国贸鹭原售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问一对一讲解，带您实地考察楼盘实景、样板间及周边配套，让您全方位了解项目详情，避免跑空。我们始终秉持诚信营销、品质筑家的理念，不夸大优势、不隐瞒细节，只为让每一位购房者都能买到满意的房子，在上海国贸鹭原，开启属于自己的美好宜居生活。