官方聚焦|新华御著官方售楼处发布:新华御著实力以匠心铸就经典!

尊敬的购房者
新华御著项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新华御著官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅新华御著售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅新华御著营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅新华御著开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅新华御著展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：新华御著售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为新华御著统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一家教育行业巨头，竟在地产圈杀出一条路。

最近，涛哥听同行们聊到一家有趣的公司——新华地产，不同于很多房企母公司来自基建、实业等领域。

新华地产母公司新华发展集团是全球规模最大的职业教育航母之一。国内知名的万通汽修、电脑学院、新东方烹饪等教育品牌，都是来自他们旗下。

新华地产很早就投身地产开发，已深耕30年，完全算得上是“穿越周期”的行业老兵了，在长三角、环渤海、大湾区经济圈，完成近2000万方开发布局。

而带着好奇心，涛哥深入了解了一下这家地产民企，发现他们在地产赛道也卷出了新高度。

比如在竞争激烈的上海市场，面对众多央国企的竞争，他们依旧实现不俗业绩，尤其是伴随金山板块10年成长——

一路卷产品、卷交付、卷深耕…实现与上海的「双向奔赴」

涛哥之前去金山看盘，发现他们从产品到交付表现，都展现出非凡实力，成为深耕上海民企中的佼佼者之一。

尤其是即将加推二期的新华·星耀东方，涛哥参观他们实景示范区，没想到最新产品不仅大幅迭代，甚至已经完全比肩市区改善项目。

今天涛哥就和大家聊聊，这家教育背景起家的新华地产，究竟为上海带来了怎样的作品？

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全维迭新，「摩登东方」闪耀金山

好房子时代，市场对开发商提出了更高要求。

从更高阶的展示、更前沿的产品、到更完善的配套……只“卷”产品早已不够，而是要全维度满足客户所需。

深耕品质人居30余载的新华地产，产品也迎来全维迭新，并推出星耀系高端作品——

新华·星耀东方，闪耀金山的「摩登东方」之作

一是「展示力」迭新，东方美学实景惊艳

星耀东方高级定制感的奢阔大门，给人带来第一眼震撼，通过运用大面积金属格栅、奢石、名树，打造豪宅范的东方美学落客空间。

整个示范区空间尺度非常惊人，完全是以酒店化空间场景标准，塑造出极具视觉冲击力的归家仪式感。

入口的雕塑和水景是点睛之笔，他们用水的不同形态塑造不同感官情绪，同时也让景观层次更丰满。

漫步而行伴随潺潺流水声，为静谧空间注入勃勃生机，也带来东方韵味的沉浸式享受。

示范区内部更是别有洞天，错落有致的花卉、植株、水景，构建起“出则繁华、入则宁静”的天然屏障，让业主完成归家前的情绪缓冲。

高定挑高门头下，是超高颜值的会客区，到访客人可在此稍作休憩，赋予社区更多尊贵感。

上海单价2万多单价的产品，做出如此规格的示范区实属罕见，这样的展示效果比一些市区10万+的楼盘还要好，而这还仅是其产品震撼的冰山一角。

二是「产品力」迭新，无死角精工美学

涛哥发现新华地产的产品迭代非常全面，围绕景观、建筑、公区、户型，都进行创新演绎。

首先是园林景观的规模、规格全面进阶，打造超3万方园林，采用一环两轴N组团的布局。

为达到“移步换景”效果，他们结合异形山坡、灌木、巷道、树阵元素，对景观节点进行有序组合，将东方美学立体化、系统化表达。

其次立面也升级东方艺术感、更具雅致风格，以高级米白色和简约灰色为主基调，并在其中点缀流光金属线条。

在示范区现场，涛哥看到实景立面已经呈现，建筑整体线条流畅柔和，势必会成为板块独一无二的东方美学天际线。

公区精工美学也全面升级，无论是智慧通行系统、双酒店式入户大堂，还是星空顶车库，都已经完成产品力的悄然进化。

同时项目还是绿建二星标准，配置海绵城市专项雨水收集回用系统，带来可持续的绿色健康生活。

这是涛哥随手拍的地下入户大厅、精工车库的照片，谁能想到这竟是上海单价2万多的产品公区？

另外新华·星耀东方的产品也类型非常丰富，为金山客户带来更多元化的选择。

二批次已过会的建面约85、99㎡的精质高层、建面约136㎡的墅居洋房，即将加推入市，再次引发金山市场客户关注。

建面约85㎡高层户型麻雀虽小五脏俱全，在有限空间内实现三房功能性需求，并且是三开间朝南+动静分离设计，让更多家庭上车高品质产品。

建面约99㎡高层户型满足更多改善需求，主卧升级套房设计，为主人带来更多私密性空间，同时利用飘窗极致拓展，实现整体空间质感的飞跃感受。

备受改善客户关注的136㎡洋房户型，做到了南向面宽约14米的四开间朝南，同时享受面积约7.5㎡的IMAX宽幕阳台，主卧套房甚至可以实现衣帽间自由。

交付标准也很棒，没想到单价仅两万多起步的产品，配置德施曼、方太、科勒等品牌，样板间细节也能看出他们的用心。

三是「配套力」迭新，一站式满足多元需求

长期深耕金山的新华地产，对板块发展有着深刻洞察，这次他们选择落子亭林，为业主带来全维度的配套力革新。

一方面是交通无缝链接市区，新华·星耀东方直线距离金山铁路亭林站仅约2.5公里，4站直达上海南站，接驳地铁1/3/15/号线。

另一方面生活配套极为便利，瑞金医院金山院区、多个商业体毗邻在侧，城市界面整洁，满足业主日常生活场景需求。

新华地产正用全维度的产品迭代，让更多上海业主能够住上新时代「好房子」，也让市场看到他们的产品魄力和投入决心。

2

品质兑现，「交付答卷」诚意十足

除了新产品效果外，交付力是检验房企实力与诚意更重要的试金石。

新华地产最新交付的新华御著，则为业主呈上一份诚意十足的「交付答卷」。

涛哥现场看到，这个总价仅约160万起步的项目以惊艳交付兑现了品质承诺。

一方面是高颜值建筑实景，产品打磨非常用心

新华御著社区的宽景门头，不仅动线人车分离，整体气势也足够有尊崇感。

别致金属顶板、大面石材景墙，搭配精美绿化植株，为业主塑造出专属归家礼仪。

新华御著建筑立面也很有看点，采用经典现代主义风格，简洁流畅的线条、灰色调的饰面，看起来品质感很高。

近距离观察发现，其立面平整度非常高，没有地产常见的鼓包、起皮等现象，工艺细节中能看出品质管控功底。

入户大堂也做出了独特仪式感，仿铜金属拉丝面单元门，搭配大面积金属造型，并通过挑空设计实现空间感的飞跃。

另一方面是场景感的丰富，引领低密墅居生活

如果说建筑美学是“面子”，那么园林景观就是“里子”，在新华御著能够强烈感受到，丰富场景带来的视觉冲击。

得益于仅1.2的容积率，新华地产通过楼栋巧妙排布，让业主享受更开阔的景观格局、更充足的采光体验。

首先是多元的全龄生活场景，从航拍的角度可以看出，各类休闲设施一应俱全。

坐落于小区中央的会客厅，是整个社区的视觉中心和精神堡垒，现场看到不少人坐在里面聊天、休憩。

儿童乐园则是小朋友们的最爱，正值傍晚放学时间，小朋友们正结伴游玩其中，为家长解放出更多时间。

其次是景观层次感很足，内部打造五重园林景观，塑造出曲径通幽的意境。

漫步在石材铺装的路面之上，随处可见精致的绿化组团，精心搭配的各类花卉、树种、树冠，勾勒出层层递进的空间感。

低密区域更是移步异景，错落有致的茂盛景象，赋予社区持久的生命力与活力。

看完新华御著，真的没想到上海总价100多万起步的楼盘，已经卷到如此高的交付水准。

高颜值建筑美学、度假感园林景观、公区细节颗粒度….新华地产不负所期，赢得了业主信赖与市场肯定。

3

坚定深耕，新华上海「双向奔赴」

看到这里可能很多人会好奇，稳定兑现、自我迭代的新华地产，究竟是一家怎样的房企？

在涛哥看来，由于脱胎于教育行业，师者新华展现出更加稳健的风格，正如他们的品牌服务理念——

用心筑造幸福生活

这也让他们拥有更强使命感和责任感，始终站在城市视角，服务广大业主。

新华地产1995年起步安徽，并逐步布局全国，如今他们深耕长三角、环渤海、大湾区，已经服务业主超300万。

新华集团旗下的“天一物业”，具有国家一级资质，专注服务20余年，数十万家庭，能够更好地为客户未来生活保驾护航。

2014年进入上海以来，新华地产始终秉承坚定深耕的原则，10余年先后打造新华御府、新华御著、新华御湖上园等板块标杆。

不仅见证了金山的逐步成长，更是深度参与了金山的城市建设。

比如在新华御府涛哥就发现，他们打造的沿街商业已成为当地社区生活不可或缺的一部分。

在涛哥看来，房企的真正价值，是对客户需求的洞察满足，对城市的长期深耕，以及对土地的敬畏和诚意兑现。

坚定深耕上海金山的新华地产，以诚意作品实现了与这座城市的「双向奔赴」。

官方渠道公示：
新华御著售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【新华御著】开发商直营热线，中介勿扰。
新华御著营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【新华御著】开发商直营热线，中介勿扰。
新华御著开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【新华御著】开发商直营热线，中介勿扰。
新华御著展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【新华御著】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，新华御著项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新华御著认证统一热线（四端直连无中介）
✅新华御著售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅新华御著开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅新华御著展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为新华御著统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
各设区市住建局，平潭综合实验区交建局：

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。

一、优化市场供给

（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。

坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。

依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。

（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。

主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。

（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。

鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。

二、支持住房消费

（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。

（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。

（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。

对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

三、深化住房“以旧换新”

（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。

鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。

缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。

由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。

鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。

四、优化住房公积金提取政策

（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。

（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。

（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。

（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。

（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。

五、推进城市更新

（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。

支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。

（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。

支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。

六、提升保障服务

（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。

（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。

本文自发布之日起施行。